Contract for construction and finishing works
CONTRACT N ___
construction and finishing works
______________ "___" ________ ____
_____________________, hereinafter referred to as the "Customer", represented by (name of the organization-customer)
____________________ (name, position), acting__ on the basis of ________________ (Articles of Association, power of attorney)
on the one hand, and _____________________________ (name of organization), hereinafter referred to as Под Contractor ’, represented by ________________________________ (name, position) acting on the basis of _______________________ (Articles of Association, power of attorney), <*> on the other hand, collectively referred to as“ Parties ”, concluded This Agreement as follows:
1. SUBJECT OF THE AGREEMENT
1.1. Under this Agreement, the Contractor undertakes, within the time period established by the Agreement, to carry out construction and finishing works and installation of equipment in the premises of the newly constructed (unfinished construction) building at the address: __________________, and the Customer undertakes to accept the work performed and pay the price stipulated by the Agreement. The list of works assigned to the Customer is determined by the Parties in Appendix N 1 to this Agreement.
Improvements made by the Contractor in the premises specified by the Customer, in the form of installed equipment, decoration and the like, are referred to below as the “Contract Object” or “Object”.
1.2. In addition, the Contractor undertakes, in the course of work, to select construction organizations for subcontracting work, as well as to study the market for construction and other materials and other construction products and provide relevant information to the Customer.
1.3. Upon completion of work, the Contractor submits, and the Customer accepts, according to the act, the work performed by the Contractor. For the work performed by subcontractors and other contractors of the Contractor, the Contractor is responsible as for his own work.
1.4. The building belongs to the Customer on the right of __________, which is confirmed by _________.
1.5. The contractor performs work using his equipment, tools.
2. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE PARTIES
2.1. The Contractor is obliged to perform the work stipulated by this Agreement in accordance with the technical documentation that determines the scope, content of work and other requirements for them, and with an estimate that determines the price of the work. The composition and content of technical documentation are determined in Appendix N 2 to this Agreement. Technical documentation submitted __________________.
2.2. If, in the course of performing the work stipulated by the technical documentation, the Contractor discovers the work not taken into account in the technical documentation and, therefore, the need for additional work and an increase in the estimated cost of the work, he will be obliged to inform the Customer about it.
2.3. If the Customer does not receive a response to his message within ten days, the Contractor is obliged to suspend the relevant work with the attribution of losses caused by downtime to the Customer’s account. The customer is exempted from compensation for these losses if he proves that there is no need for additional work.
2.4. If the Contractor fails to fulfill the obligations set forth in clause 2.3 of this Agreement, he shall be deprived of the right to demand from the Customer payment for the additional work performed by him and compensation for the losses caused by this, unless he proves the need for immediate action in the interests of the Customer.
2.5. With the consent of the Customer to carry out and pay for additional work, the Contractor will be entitled to refuse to perform them only in cases where they are not included in the scope of the Contractor’s professional activity or in the scope of activities of its subcontractors and other contractors, or cannot be performed by the Contractor and its subcontractors (contractors ) for reasons beyond their control.
2.6. The customer has the right to make changes to the technical documentation provided that the additional work caused by this does not exceed ten percent of the total cost of work specified in the estimate under this Agreement and does not change the nature of the work provided for in this Agreement.
2.7. Amendments to the technical documentation to a greater extent than those specified in clause 2.6 of the Agreement are made on the basis of an additional estimate agreed by the Parties. If, for reasons beyond the control of the Contractor, the cost of work exceeds the estimate by at least ten percent, he will be entitled to demand a review of the estimate.
2.8. If it is necessary to eliminate defects in the technical documentation, the Contractor will have the right to demand reimbursement of reasonable expenses that it incurs in connection with the establishment and elimination of these defects.
2.9. The provision of work with materials and equipment shall be the Contractor. By agreement of the Parties, the Customer may assume the obligation to fully or partially provide the Contractor with the necessary materials and equipment.
2.10. The Party that provided materials and equipment is responsible for the inability to use the materials or equipment provided by it without impairing the quality of the work performed, unless it proves that the inability to use arose due to circumstances for which the other Party is responsible.
2.11. In the event that it is impossible to use the materials or equipment provided by the Customer without impairing the quality of work performed and the Customer refuses to replace them, the Contractor will have the right to refuse this Agreement and require the Customer to pay the price of the Agreement in proportion to the part of the work performed.
2.12. The Customer has the right to exercise control and supervision over the progress and quality of the work performed, observing the deadlines for their implementation, the quality of the materials provided by the Contractor, as well as the correct use of the Customer’s materials by the Contractor, without interfering with the operational and economic activities of the Contractor.
2.13. The customer who, when exercising control and supervision over the performance of work, deviates from the requirements of the design and estimate documentation that may impair the quality of the work, or other shortcomings thereof, is obligated to immediately notify the Contractor about this. If the Customer does not make such a statement, he loses the right to further refer to the defects discovered by him.
2.14. The Contractor shall comply with the instructions of the Customer received during construction, if such instructions do not contradict the terms of this Agreement and do not constitute an interference in the operational and economic activities of the Contractor.
2.15. The Contractor shall eliminate, at the request of the Customer and at its expense, deficiencies for which the Contractor is not responsible. The Contractor has the right to refuse to fulfill the obligation specified in this clause if the elimination of deficiencies is not directly related to the subject of this Agreement or cannot be carried out by the Contractor for reasons beyond its control.
2.16. The customer may at any time prior to delivery to him of the result of work refuse to execute this Agreement. In this case, the Customer is obliged to pay the Contractor part of the set price in proportion to the part of the work performed before receiving notice of the refusal of the Customer to execute the Agreement. The Customer will also be obligated to compensate the Contractor for losses caused by the termination of this Agreement, within the difference between the price determined for all work and part of the price paid for the work performed.
3. ORDER OF ACCEPTANCE OF WORKS. QUALITY REQUIREMENTS
3.1. Acceptance of work is carried out by the Customer within ___ days after receipt by him of a message from the Contractor about readiness for delivery of the Object. The cost of acceptance of work is included in the estimate provided for by the Contract and is carried out by the Customer on account of the payment due to the Contractor. The amount of acceptance costs may not exceed ___% of the estimated cost of the Object. If the Customer spends on the acceptance of the Object funds exceeding the amount specified in this paragraph, he will be obliged to carry out all the additional costs of acceptance at his own expense.
3.2. Submission of work by the Contractor and acceptance by the Customer shall be executed in an act signed by both Parties. If one of the Parties refuses to sign the act, it makes a note about it and the act is signed by the other Party.
3.3. The Customer has the right to refuse to accept work in the event that defects are found that cannot be eliminated by the Contractor or the Customer.
3.4. In the event of improper performance of work, the Contractor is not entitled to refer to the fact that the Customer did not exercise control and supervision over their implementation.
3.5. The warranty period is set in ________ years. The Contractor shall be liable for defects found within the warranty period, if it does not prove that they occurred due to normal wear and tear of the Property, improper repair of the Property, made by the Customer himself or by third parties involved.
3.6. The Contractor shall be liable to the Customer for any deviations from the requirements provided for in the technical documentation and in the building codes binding on the Parties. The Contractor shall not be liable for minor deviations from technical documentation made by him without the consent of the Customer, if he proves that they did not affect the quality of the Object.
3.7. The risk of accidental loss or accidental damage to the Object in terms of improvements made by the Contractor under this Agreement, namely: equipment installed (or installed) by the Contractor, used or not used by the Contractor construction and finishing materials, performed by the Finishing Contractor, etc., before the Customer accepts the work borne by the Contractor.
3.8. If the finishing work or installation of the equipment was performed by the Contractor poorly or failed due to the poor quality of the material or equipment provided by the Customer or the erroneous instructions of the Customer, the Contractor has the right to demand payment of the entire estimated cost of the work, provided that the Contractor has fulfilled the conditions of this Agreement provided for in clause 3.9.
3.9. The Contractor is obliged to immediately notify the Customer and, until receiving instructions from him, to suspend work upon detection of:
- unsuitability or poor quality of the material, equipment, technical documentation or other items provided by the Customer;
- possible adverse consequences for the Customer following his instructions on how to perform the work;
- other circumstances beyond the control of the Contractor that threaten the suitability or strength of the results of the work performed or make it impossible to complete it on time.
3.10. The Customer shall, within three days after receiving the notification of the Contractor about the circumstances specified in clause 3.9, give instructions to the Contractor on further actions.
3.11. If the Customer, despite a timely and reasonable warning from the Contractor about the circumstances specified in clause 3.9, fails to replace unsuitable or substandard materials, equipment, technical documentation or other unsuitable items within a reasonable time, he will not change the instructions on how to perform the work or will not accept other necessary measures to eliminate circumstances that impede the Contractor's high-quality and timely fulfillment of its obligations, the Contractor has the right to refuse to execute this Agreement and demand compensation for losses caused by its termination in the amount established for this Agreement for the entire amount of work.
3.12. If the Contractor does not warn the Customer about the circumstances specified in clause 3.9 of this Agreement, or continues to work without waiting for the expiration of the warning period specified in clause 3.10 or contrary to the timely instruction of the Customer about the termination of work, he will not have the right upon presentation to him or them to the customer of the relevant requirements refer to these circumstances.
4. SETTLEMENT PROCEDURE FOR AGREEMENT
4.1. Payment for work performed under this Agreement is made by the Customer in the amount provided for by the estimate, namely __________ rubles, including VAT ___________ rubles.
4.2. The Customer pays the Contractor an advance in the amount of ___________ rubles within _________ days after signing this Agreement. The final settlement is made after the final submission of work by the Contractor to the Customer, provided that the work is performed properly and within the time limits established by this Agreement, or ahead of schedule.
5. RESPONSIBILITY OF THE PARTIES
5.1. For failure to fulfill or improper performance of obligations under this Agreement, the Parties are liable in accordance with the current legislation of the Russian Federation. In this case, penalties are levied in excess of damages.
5.2. If the Customer does not fulfill the obligation to pay the set price or any other amount due to the Contractor in connection with the execution of the Contract, the Contractor has the right to withhold the equipment belonging to the Customer, the remainder of the unused material and other property of the Customer that has turned out to him until the Customer has paid the corresponding amounts.
5.3. If the actual costs of the Contractor are less than those taken into account when determining the price of work, the Contractor retains the right to pay for the work at the price stipulated by this Agreement, unless the Customer proves that the savings received by the Contractor affected the quality of the work performed.
5.4. In case of untimely transfer of funds by the Customer for payment under this Agreement, he will be obliged to pay the Contractor a penalty at the rate of _____% per day for each day of delay from unpaid amounts on time.
6. OTHER CONDITIONS
6.1. In all other respects not provided for by this Agreement, the Parties will be guided by the current legislation of the Russian Federation.
6.2. This Agreement is made in duplicate, one for each of the Parties.
6.3. Addresses and details of the parties:
Customer: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Contractor: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
SIGNATURES OF THE PARTIES:
Customer: _______________________ M.P.
Contractor: _________________________ M.P.
Source: https://www.gruppa-pravo.ru/obrazci/dog_stroit_otd_raboti.html
CONTRACT N ___
construction and finishing works
______________ "___" ________ ____
_____________________, hereinafter referred to as the "Customer", represented by (name of the organization-customer)
____________________ (name, position), acting__ on the basis of ________________ (Articles of Association, power of attorney)
on the one hand, and _____________________________ (name of organization), hereinafter referred to as Под Contractor ’, represented by ________________________________ (name, position) acting on the basis of _______________________ (Articles of Association, power of attorney), <*> on the other hand, collectively referred to as“ Parties ”, concluded This Agreement as follows:
1. SUBJECT OF THE AGREEMENT
1.1. Under this Agreement, the Contractor undertakes, within the time period established by the Agreement, to carry out construction and finishing works and installation of equipment in the premises of the newly constructed (unfinished construction) building at the address: __________________, and the Customer undertakes to accept the work performed and pay the price stipulated by the Agreement. The list of works assigned to the Customer is determined by the Parties in Appendix N 1 to this Agreement.
Improvements made by the Contractor in the premises specified by the Customer, in the form of installed equipment, decoration and the like, are referred to below as the “Contract Object” or “Object”.
1.2. In addition, the Contractor undertakes, in the course of work, to select construction organizations for subcontracting work, as well as to study the market for construction and other materials and other construction products and provide relevant information to the Customer.
1.3. Upon completion of work, the Contractor submits, and the Customer accepts, according to the act, the work performed by the Contractor. For the work performed by subcontractors and other contractors of the Contractor, the Contractor is responsible as for his own work.
1.4. The building belongs to the Customer on the right of __________, which is confirmed by _________.
1.5. The contractor performs work using his equipment, tools.
2. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE PARTIES
2.1. The Contractor is obliged to perform the work stipulated by this Agreement in accordance with the technical documentation that determines the scope, content of work and other requirements for them, and with an estimate that determines the price of the work. The composition and content of technical documentation are determined in Appendix N 2 to this Agreement. Technical documentation submitted __________________.
2.2. If, in the course of performing the work stipulated by the technical documentation, the Contractor discovers the work not taken into account in the technical documentation and, therefore, the need for additional work and an increase in the estimated cost of the work, he will be obliged to inform the Customer about it.
2.3. If the Customer does not receive a response to his message within ten days, the Contractor is obliged to suspend the relevant work with the attribution of losses caused by downtime to the Customer’s account. The customer is exempted from compensation for these losses if he proves that there is no need for additional work.
2.4. If the Contractor fails to fulfill the obligations set forth in clause 2.3 of this Agreement, he shall be deprived of the right to demand from the Customer payment for the additional work performed by him and compensation for the losses caused by this, unless he proves the need for immediate action in the interests of the Customer.
2.5. With the consent of the Customer to carry out and pay for additional work, the Contractor will be entitled to refuse to perform them only in cases where they are not included in the scope of the Contractor’s professional activity or in the scope of activities of its subcontractors and other contractors, or cannot be performed by the Contractor and its subcontractors (contractors ) for reasons beyond their control.
2.6. The customer has the right to make changes to the technical documentation provided that the additional work caused by this does not exceed ten percent of the total cost of work specified in the estimate under this Agreement and does not change the nature of the work provided for in this Agreement.
2.7. Amendments to the technical documentation to a greater extent than those specified in clause 2.6 of the Agreement are made on the basis of an additional estimate agreed by the Parties. If, for reasons beyond the control of the Contractor, the cost of work exceeds the estimate by at least ten percent, he will be entitled to demand a review of the estimate.
2.8. If it is necessary to eliminate defects in the technical documentation, the Contractor will have the right to demand reimbursement of reasonable expenses that it incurs in connection with the establishment and elimination of these defects.
2.9. The provision of work with materials and equipment shall be the Contractor. By agreement of the Parties, the Customer may assume the obligation to fully or partially provide the Contractor with the necessary materials and equipment.
2.10. The Party that provided materials and equipment is responsible for the inability to use the materials or equipment provided by it without impairing the quality of the work performed, unless it proves that the inability to use arose due to circumstances for which the other Party is responsible.
2.11. In the event that it is impossible to use the materials or equipment provided by the Customer without impairing the quality of work performed and the Customer refuses to replace them, the Contractor will have the right to refuse this Agreement and require the Customer to pay the price of the Agreement in proportion to the part of the work performed.
2.12. The Customer has the right to exercise control and supervision over the progress and quality of the work performed, observing the deadlines for their implementation, the quality of the materials provided by the Contractor, as well as the correct use of the Customer’s materials by the Contractor, without interfering with the operational and economic activities of the Contractor.
2.13. The customer who, when exercising control and supervision over the performance of work, deviates from the requirements of the design and estimate documentation that may impair the quality of the work, or other shortcomings thereof, is obligated to immediately notify the Contractor about this. If the Customer does not make such a statement, he loses the right to further refer to the defects discovered by him.
2.14. The Contractor shall comply with the instructions of the Customer received during construction, if such instructions do not contradict the terms of this Agreement and do not constitute an interference in the operational and economic activities of the Contractor.
2.15. The Contractor shall eliminate, at the request of the Customer and at its expense, deficiencies for which the Contractor is not responsible. The Contractor has the right to refuse to fulfill the obligation specified in this clause if the elimination of deficiencies is not directly related to the subject of this Agreement or cannot be carried out by the Contractor for reasons beyond its control.
2.16. The customer may at any time prior to delivery to him of the result of work refuse to execute this Agreement. In this case, the Customer is obliged to pay the Contractor part of the set price in proportion to the part of the work performed before receiving notice of the refusal of the Customer to execute the Agreement. The Customer will also be obligated to compensate the Contractor for losses caused by the termination of this Agreement, within the difference between the price determined for all work and part of the price paid for the work performed.
3. ORDER OF ACCEPTANCE OF WORKS. QUALITY REQUIREMENTS
3.1. Acceptance of work is carried out by the Customer within ___ days after receipt by him of a message from the Contractor about readiness for delivery of the Object. The cost of acceptance of work is included in the estimate provided for by the Contract and is carried out by the Customer on account of the payment due to the Contractor. The amount of acceptance costs may not exceed ___% of the estimated cost of the Object. If the Customer spends on the acceptance of the Object funds exceeding the amount specified in this paragraph, he will be obliged to carry out all the additional costs of acceptance at his own expense.
3.2. Submission of work by the Contractor and acceptance by the Customer shall be executed in an act signed by both Parties. If one of the Parties refuses to sign the act, it makes a note about it and the act is signed by the other Party.
3.3. The Customer has the right to refuse to accept work in the event that defects are found that cannot be eliminated by the Contractor or the Customer.
3.4. In the event of improper performance of work, the Contractor is not entitled to refer to the fact that the Customer did not exercise control and supervision over their implementation.
3.5. The warranty period is set in ________ years. The Contractor shall be liable for defects found within the warranty period, if it does not prove that they occurred due to normal wear and tear of the Property, improper repair of the Property, made by the Customer himself or by third parties involved.
3.6. The Contractor shall be liable to the Customer for any deviations from the requirements provided for in the technical documentation and in the building codes binding on the Parties. The Contractor shall not be liable for minor deviations from technical documentation made by him without the consent of the Customer, if he proves that they did not affect the quality of the Object.
3.7. The risk of accidental loss or accidental damage to the Object in terms of improvements made by the Contractor under this Agreement, namely: equipment installed (or installed) by the Contractor, used or not used by the Contractor construction and finishing materials, performed by the Finishing Contractor, etc., before the Customer accepts the work borne by the Contractor.
3.8. If the finishing work or installation of the equipment was performed by the Contractor poorly or failed due to the poor quality of the material or equipment provided by the Customer or the erroneous instructions of the Customer, the Contractor has the right to demand payment of the entire estimated cost of the work, provided that the Contractor has fulfilled the conditions of this Agreement provided for in clause 3.9.
3.9. The Contractor is obliged to immediately notify the Customer and, until receiving instructions from him, to suspend work upon detection of:
- unsuitability or poor quality of the material, equipment, technical documentation or other items provided by the Customer;
- possible adverse consequences for the Customer following his instructions on how to perform the work;
- other circumstances beyond the control of the Contractor that threaten the suitability or strength of the results of the work performed or make it impossible to complete it on time.
3.10. The Customer shall, within three days after receiving the notification of the Contractor about the circumstances specified in clause 3.9, give instructions to the Contractor on further actions.
3.11. If the Customer, despite a timely and reasonable warning from the Contractor about the circumstances specified in clause 3.9, fails to replace unsuitable or substandard materials, equipment, technical documentation or other unsuitable items within a reasonable time, he will not change the instructions on how to perform the work or will not accept other necessary measures to eliminate circumstances that impede the Contractor's high-quality and timely fulfillment of its obligations, the Contractor has the right to refuse to execute this Agreement and demand compensation for losses caused by its termination in the amount established for this Agreement for the entire amount of work.
3.12. If the Contractor does not warn the Customer about the circumstances specified in clause 3.9 of this Agreement, or continues to work without waiting for the expiration of the warning period specified in clause 3.10 or contrary to the timely instruction of the Customer about the termination of work, he will not have the right upon presentation to him or them to the customer of the relevant requirements refer to these circumstances.
4. SETTLEMENT PROCEDURE FOR AGREEMENT
4.1. Payment for work performed under this Agreement is made by the Customer in the amount provided for by the estimate, namely __________ rubles, including VAT ___________ rubles.
4.2. The Customer pays the Contractor an advance in the amount of ___________ rubles within _________ days after signing this Agreement. The final settlement is made after the final submission of work by the Contractor to the Customer, provided that the work is performed properly and within the time limits established by this Agreement, or ahead of schedule.
5. RESPONSIBILITY OF THE PARTIES
5.1. For failure to fulfill or improper performance of obligations under this Agreement, the Parties are liable in accordance with the current legislation of the Russian Federation. In this case, penalties are levied in excess of damages.
5.2. If the Customer does not fulfill the obligation to pay the set price or any other amount due to the Contractor in connection with the execution of the Contract, the Contractor has the right to withhold the equipment belonging to the Customer, the remainder of the unused material and other property of the Customer that has turned out to him until the Customer has paid the corresponding amounts.
5.3. If the actual costs of the Contractor are less than those taken into account when determining the price of work, the Contractor retains the right to pay for the work at the price stipulated by this Agreement, unless the Customer proves that the savings received by the Contractor affected the quality of the work performed.
5.4. In case of untimely transfer of funds by the Customer for payment under this Agreement, he will be obliged to pay the Contractor a penalty at the rate of _____% per day for each day of delay from unpaid amounts on time.
6. OTHER CONDITIONS
6.1. In all other respects not provided for by this Agreement, the Parties will be guided by the current legislation of the Russian Federation.
6.2. This Agreement is made in duplicate, one for each of the Parties.
6.3. Addresses and details of the parties:
Customer: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Contractor: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
SIGNATURES OF THE PARTIES:
Customer: _______________________ M.P.
Contractor: _________________________ M.P.
Source: https://www.gruppa-pravo.ru/obrazci/dog_stroit_otd_raboti.html
Original message
Договор подряда на строительно-отделочные работы
ДОГОВОР N ___
подряда на строительно-отделочные работы
г. ______________ "___"________ ____ г.
_____________________, именуем__ далее "Заказчик", в лице (наименование организации-заказчика)
____________________(ФИО, должность), действующ__ на основании ________________ (Устава, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________(наименование организации), именуем__ далее "Подрядчик", в лице ________________________________(ФИО, должность), действующего на основании _______________________(Устава, доверенности), <*> с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях вновь построенного (незавершенного строительством) здания по адресу: __________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Перечень работ, возлагаемых на Заказчика, определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком, в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора" или "Объект".
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.
1.4. Здание принадлежит Заказчику на праве __________, что подтверждается _________.
1.5. Подрядчик выполняет работы с использованием своего оборудования, инструментов.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору. Техническая документация представляется __________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленных технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличение сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной п. 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете по настоящему Договору общей стоимости работ и не изменят характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению Сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, которая предоставила материалы и оборудование, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение ___ дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта. Стоимость приемки работ входит в смету, предусмотренную Договором, и осуществляется Заказчиком в счет причитающейся Подрядчику оплаты. Размер затрат на приемку не может превышать ___% от сметной стоимости Объекта. В случае, если Заказчик затратит на приемку Объекта средства, превышающие сумму, указанную в настоящем пункте, все дополнительные расходы по приемке он будет обязан осуществить за свой счет.
3.2. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.
3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.5. Гарантийный срок устанавливается в ________ лет. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.6. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.
3.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п., до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.8. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п. 3.9.
3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные предметы, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.12. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в п. 3.10 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно __________ рублей, в том числе НДС ___________ рублей.
4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___________ рублей в течение _________ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в сроки, установленные настоящим Договором, или досрочно.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
5.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащего Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
5.3. В случае если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при определении цены работ, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим Договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
5.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору он будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета _____% в день за каждый день просрочки от не выплаченных вовремя сумм.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Адреса и реквизиты Сторон:
Заказчик: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подрядчик: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: _______________________ М.П.
Подрядчик: _________________________ М.П.
Источник: https://www.gruppa-pravo.ru/obrazci/dog_stroit_otd_raboti.html
ДОГОВОР N ___
подряда на строительно-отделочные работы
г. ______________ "___"________ ____ г.
_____________________, именуем__ далее "Заказчик", в лице (наименование организации-заказчика)
____________________(ФИО, должность), действующ__ на основании ________________ (Устава, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________(наименование организации), именуем__ далее "Подрядчик", в лице ________________________________(ФИО, должность), действующего на основании _______________________(Устава, доверенности), <*> с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях вновь построенного (незавершенного строительством) здания по адресу: __________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Перечень работ, возлагаемых на Заказчика, определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.
Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком, в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора" или "Объект".
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу.
1.4. Здание принадлежит Заказчику на праве __________, что подтверждается _________.
1.5. Подрядчик выполняет работы с использованием своего оборудования, инструментов.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору. Техническая документация представляется __________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленных технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличение сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной п. 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете по настоящему Договору общей стоимости работ и не изменят характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению Сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, которая предоставила материалы и оборудование, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение ___ дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта. Стоимость приемки работ входит в смету, предусмотренную Договором, и осуществляется Заказчиком в счет причитающейся Подрядчику оплаты. Размер затрат на приемку не может превышать ___% от сметной стоимости Объекта. В случае, если Заказчик затратит на приемку Объекта средства, превышающие сумму, указанную в настоящем пункте, все дополнительные расходы по приемке он будет обязан осуществить за свой счет.
3.2. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.
3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
3.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.5. Гарантийный срок устанавливается в ________ лет. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.6. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.
3.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п., до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
3.8. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п. 3.9.
3.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.10. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные предметы, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.12. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.9 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в п. 3.10 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно __________ рублей, в том числе НДС ___________ рублей.
4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___________ рублей в течение _________ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в сроки, установленные настоящим Договором, или досрочно.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.
5.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащего Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
5.3. В случае если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при определении цены работ, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим Договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
5.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору он будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета _____% в день за каждый день просрочки от не выплаченных вовремя сумм.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Адреса и реквизиты Сторон:
Заказчик: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подрядчик: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: _______________________ М.П.
Подрядчик: _________________________ М.П.
Источник: https://www.gruppa-pravo.ru/obrazci/dog_stroit_otd_raboti.html
