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Banken sind nicht berechtigt, eine Gebühr für die Ausgabe von Hypothekendarlehen zu erheben und dem Kreditnehmer eine persönliche Versicherung aufzuerlegen. Diese Entscheidung wurde vom Schiedsgericht von St. Petersburg und der Region Leningrad getroffen, nachdem der Streit mit der DeltaCredit Bank geprüft worden war.
Der Verwaltungsfall wurde auf Beschwerde eines Kunden dieser Kreditorganisation - St. Petersburg Chapaev - eröffnet. Nach Überprüfung der Bank stellten die Spezialisten der Abteilung Rospotrebnadzor in St. Petersburg zahlreiche Verstöße fest, darunter den rechtswidrigen Abzug einer Provision für die Gewährung eines Darlehens in Höhe von einem Prozent. Darüber hinaus wiesen die Inspektoren auf die Rechtswidrigkeit hin, Kreditnehmern eine obligatorische Versicherung ihres Lebens und ihrer Gesundheit aufzuerlegen und eine Gebühr von 75 USD für den Wunsch des Kunden zu erheben, das Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen.
Die DeltaCredit Bank wurde angewiesen, die aufgedeckten Verstöße zu beseitigen, die die Anwälte der Kreditorganisation vor Gericht angefochten hatten. Ihrer Meinung nach verbietet das Gesetz nicht die Erhebung von Provisionen und die Versicherung von Leben und Gesundheit, da es Bürgern und Organisationen die Freiheit der Vertragsbeziehungen garantiert.
Das Schiedsgericht wies diese Argumente jedoch zurück. Die Bediensteten von Themis kamen zu dem Schluss, dass die Erhebung von Provisionen für die Gewährung eines Darlehens nicht gesetzlich vorgesehen ist und nur Zinsen für diese Dienstleistung gezahlt werden können und werden. Ebenso garantiert das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation das Recht des Kreditnehmers, Verpflichtungen vorzeitig zu erfüllen, und erlaubt auch nicht die Auferlegung einer obligatorischen Lebens- und Krankenversicherung für die Bürger. "Die Vereinbarung muss den für die Parteien verbindlichen Regeln entsprechen, die durch Gesetze und andere zum Zeitpunkt ihres Abschlusses geltende Rechtsakte (zwingende Normen) festgelegt wurden", erklärte das Gericht und wies die Argumente über die Freiheit der Vertragsbeziehungen zurück.
Die umstrittene Anordnung des Bundesdienstes zur Überwachung des Schutzes der Verbraucherrechte und des menschlichen Wohlergehens in Bezug auf die DeltaCredit Bank ist in Kraft getreten, obwohl die von ihr angebotenen Hypothekenprogramme eine Provision von bis zu 3,5 Prozent des Darlehensbetrags vorsehen. Es ist möglich, dass gegen die Entscheidung des Schiedsverfahrens Berufung eingelegt wird.
Erinnern Sie sich daran, dass frühere ähnliche Entscheidungen in Bezug auf andere Kreditorganisationen getroffen wurden, darunter die Sberbank von Russland, die Rosbank, die Raiffeisenbank usw.
Der Verwaltungsfall wurde auf Beschwerde eines Kunden dieser Kreditorganisation - St. Petersburg Chapaev - eröffnet. Nach Überprüfung der Bank stellten die Spezialisten der Abteilung Rospotrebnadzor in St. Petersburg zahlreiche Verstöße fest, darunter den rechtswidrigen Abzug einer Provision für die Gewährung eines Darlehens in Höhe von einem Prozent. Darüber hinaus wiesen die Inspektoren auf die Rechtswidrigkeit hin, Kreditnehmern eine obligatorische Versicherung ihres Lebens und ihrer Gesundheit aufzuerlegen und eine Gebühr von 75 USD für den Wunsch des Kunden zu erheben, das Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen.
Die DeltaCredit Bank wurde angewiesen, die aufgedeckten Verstöße zu beseitigen, die die Anwälte der Kreditorganisation vor Gericht angefochten hatten. Ihrer Meinung nach verbietet das Gesetz nicht die Erhebung von Provisionen und die Versicherung von Leben und Gesundheit, da es Bürgern und Organisationen die Freiheit der Vertragsbeziehungen garantiert.
Das Schiedsgericht wies diese Argumente jedoch zurück. Die Bediensteten von Themis kamen zu dem Schluss, dass die Erhebung von Provisionen für die Gewährung eines Darlehens nicht gesetzlich vorgesehen ist und nur Zinsen für diese Dienstleistung gezahlt werden können und werden. Ebenso garantiert das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation das Recht des Kreditnehmers, Verpflichtungen vorzeitig zu erfüllen, und erlaubt auch nicht die Auferlegung einer obligatorischen Lebens- und Krankenversicherung für die Bürger. "Die Vereinbarung muss den für die Parteien verbindlichen Regeln entsprechen, die durch Gesetze und andere zum Zeitpunkt ihres Abschlusses geltende Rechtsakte (zwingende Normen) festgelegt wurden", erklärte das Gericht und wies die Argumente über die Freiheit der Vertragsbeziehungen zurück.
Die umstrittene Anordnung des Bundesdienstes zur Überwachung des Schutzes der Verbraucherrechte und des menschlichen Wohlergehens in Bezug auf die DeltaCredit Bank ist in Kraft getreten, obwohl die von ihr angebotenen Hypothekenprogramme eine Provision von bis zu 3,5 Prozent des Darlehensbetrags vorsehen. Es ist möglich, dass gegen die Entscheidung des Schiedsverfahrens Berufung eingelegt wird.
Erinnern Sie sich daran, dass frühere ähnliche Entscheidungen in Bezug auf andere Kreditorganisationen getroffen wurden, darunter die Sberbank von Russland, die Rosbank, die Raiffeisenbank usw.
Original message
Банки не вправе брать плату за выдачу ипотечных кредитов и навязывать личное страхование заемщика. Такое решение принял Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев спор с банком «ДельтаКредит».
Административное дело было возбуждено по жалобе одного из клиентов этой кредитной организации – петербуржца Чапаева. Проведя проверку банка, специалисты управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу выявили многочисленные нарушения, в том числе неправомерное удержание комиссии за выдачу кредита в размере одного процента. Кроме того, проверяющие указали на незаконность навязывания заемщикам обязательного страхования их жизни и здоровья, а также взимание платы в 75 долларов за желание клиента досрочно погасить кредит.
Банку «ДельтаКредит» было выдано предписание устранить выявленные нарушения, которое юристы кредитной организации оспорили в суде. По их мнению, закон не запрещает взимать комиссии и требовать застраховать жизнь и здоровье, так как гарантирует гражданам и организациям свободу договорных отношений.
Однако Арбитражный суд отклонил эти аргументы. Служители Фемиды пришли к выводу, что взимание комиссий за выдачу кредита законом не предусмотрено, а платой за оную услугу могут быть и являются только проценты. Равно как Гражданский кодекс РФ гарантирует право заемщику досрочно исполнить обязательства, а также не допускает навязывание гражданам обязательного страхования их жизни и здоровья. «Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения», – констатировал суд, отвергая доводы о свободе договорных отношений.
Спорное предписание Роспотребнадзора в отношении банка «ДельтаКредит» вступило в законную силу, хотя предлагаемые им ипотечные программы предусматривают взимание комиссии в размере до 3,5 процента от суммы займа. Не исключено, что на решение арбитража будет подана апелляционная жалоба.
Напомним, что ранее схожие решения выносились в отношении других кредитных организаций, в том числе «Сбербанка России», «Росбанка», «Райффайзенбанка» и пр.
Административное дело было возбуждено по жалобе одного из клиентов этой кредитной организации – петербуржца Чапаева. Проведя проверку банка, специалисты управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу выявили многочисленные нарушения, в том числе неправомерное удержание комиссии за выдачу кредита в размере одного процента. Кроме того, проверяющие указали на незаконность навязывания заемщикам обязательного страхования их жизни и здоровья, а также взимание платы в 75 долларов за желание клиента досрочно погасить кредит.
Банку «ДельтаКредит» было выдано предписание устранить выявленные нарушения, которое юристы кредитной организации оспорили в суде. По их мнению, закон не запрещает взимать комиссии и требовать застраховать жизнь и здоровье, так как гарантирует гражданам и организациям свободу договорных отношений.
Однако Арбитражный суд отклонил эти аргументы. Служители Фемиды пришли к выводу, что взимание комиссий за выдачу кредита законом не предусмотрено, а платой за оную услугу могут быть и являются только проценты. Равно как Гражданский кодекс РФ гарантирует право заемщику досрочно исполнить обязательства, а также не допускает навязывание гражданам обязательного страхования их жизни и здоровья. «Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения», – констатировал суд, отвергая доводы о свободе договорных отношений.
Спорное предписание Роспотребнадзора в отношении банка «ДельтаКредит» вступило в законную силу, хотя предлагаемые им ипотечные программы предусматривают взимание комиссии в размере до 3,5 процента от суммы займа. Не исключено, что на решение арбитража будет подана апелляционная жалоба.
Напомним, что ранее схожие решения выносились в отношении других кредитных организаций, в том числе «Сбербанка России», «Росбанка», «Райффайзенбанка» и пр.
