Buga Alexander Vladimirovich, miembro de pleno derecho de la IAPD, director del Instituto de Evaluación Independiente y Experiencia de San Petersburgo, en su discurso se centró en las actividades del instituto, es decir, sobre la realización de un examen en el marco de causas administrativas, civiles y penales. La lista de exámenes es amplia, pero el autor se centró en una de las variedades asociadas con el valor estimado de varios objetos: muebles, inmuebles, negocios, transporte, etc. El disertante señaló que la pandemia ocurrida también ha afectado su negocio. Se detuvo en algunos de los puntos obligatorios al realizar un examen independiente, con el fin de verificar su confiabilidad:
1. Debe indicarse la fecha exacta de la evaluación.
2. Cuando existen varios resultados de varios exámenes independientes, es necesario realizar su análisis comparativo. Si su diferencia es del 10-20%, esto es normal, pero si hay 10 veces más diferencias, definitivamente podemos decir que esta estimación es falsa.
3. El costo de varios exámenes en un caso no debería diferir mucho. Si uno de ellos cuesta mucho más, entonces vale la pena hablar de un producto de baja calidad.
4. El análisis del mercado para evaluar el objeto y el resultado final del costo del objeto no deben diferir significativamente.
En una economía convulsa, el análisis de mercado se vuelve incierto. No hay tendencias prepandémicas consistentes que se hayan utilizado en las estimaciones de costos. Hay una caída colosal en la actividad de las empresas, que no puede dejar de afectar la actividad de valoración.
El trabajo de un tasador en las condiciones actuales es similar al trabajo de un detective, debe ser un buen psicólogo, poder comunicarse en una empresa con personas en diversos puestos. Solo en este caso, la evaluación comercial se puede realizar de manera competente y efectiva.
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