@InfoPoisk
Информационная поддержка детективной деятельности
Nivel de acceso privado
Full members of NP "MOD"
- Registrado
- 23 Oct 2009
- Mensajes
- 1.912
- Puntuación de reacción
- 21
- Puntos
- 38
- Ubicación
- Санкт-Петербург
- Sitio web
- www.argys.org
Niños, es decir las personas menores de 18 años, en otras palabras, menores de edad, tienen ciertos derechos, distintos de los adultos, de vivienda, mientras que los padres y otras personas a menudo no saben qué derechos tienen los menores en estas relaciones. El abogado Oleg Sukhov habla sobre los derechos básicos de los menores a la vivienda.
Los padres, tutores, fideicomisarios, en una palabra, todas aquellas personas que realizan transacciones con bienes inmuebles en nombre de un menor o con su participación deben conocer 6 características de las operaciones.
El primero. Al vender la propiedad de un menor, si se trata de locales residenciales o una parte de ellos, se requiere el consentimiento de las autoridades de tutela y custodia. Al mismo tiempo, las autoridades de tutela darán su consentimiento a la transacción solo con la condición de una compra preliminar en interés del niño de otros bienes inmuebles que no sea peor en términos de características del consumidor de lo que está enajenado. Las autoridades de tutela también están obligadas a dar su consentimiento (orden) a la transacción si los padres del menor proporcionan pruebas (documentos) que garanticen la adquisición de bienes inmuebles a favor del menor inmediatamente después de la venta de la propiedad del niño.
El segundo. Al retirar a un menor del registro de las instalaciones (extracto), no se requiere el consentimiento de las autoridades de tutela, sin embargo, el abogado Oleg Sukhov llama la atención, en la práctica, los oficiales de FMS obligan a proporcionar solo una declaración escrita de la baja de ambos padres.
El tercero. Al privatizar una vivienda, los niños prescritos en ella necesariamente deben participar en la privatización, cualquier restricción, rechazo en este caso no está permitido. Si el apartamento se privatiza sin la participación de un menor, se invalidará el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda. Con el requisito especificado, tanto los padres del niño como las autoridades de tutela o el fiscal tienen derecho a presentar una solicitud ante el tribunal.
Cuarto. Si el niño se registró en el departamento municipal a pedido de ambos padres, no puede ser dado de baja de la vivienda indicada sin el consentimiento de los padres bajo ninguna circunstancia, incluso si los padres mismos dejaron de vivir y fueron dados de baja.
Quinto. Si un niño está registrado en un departamento propiedad de algún miembro de su familia, no puede ser dado de baja antes de la mayoría de edad bajo ninguna circunstancia, incluso a través de un tribunal.
Sexto. Los menores tienen el derecho exclusivo de ingresar y registrarse en cualquier local residencial que tenga los derechos de alquiler comercial, social, propiedad o uso. No se requiere el consentimiento de otras personas registradas en el apartamento, así como de los propietarios de estos locales residenciales durante la introducción y registro de menores.
“Los derechos específicos anteriores a las viviendas de los menores están consagrados en la ley. Además, el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia ha dado más de una vez explicaciones e instrucciones sobre la protección de los derechos de los menores a los locales de vivienda ", concluye el abogado Oleg Sukhov.
Los padres, tutores, fideicomisarios, en una palabra, todas aquellas personas que realizan transacciones con bienes inmuebles en nombre de un menor o con su participación deben conocer 6 características de las operaciones.
El primero. Al vender la propiedad de un menor, si se trata de locales residenciales o una parte de ellos, se requiere el consentimiento de las autoridades de tutela y custodia. Al mismo tiempo, las autoridades de tutela darán su consentimiento a la transacción solo con la condición de una compra preliminar en interés del niño de otros bienes inmuebles que no sea peor en términos de características del consumidor de lo que está enajenado. Las autoridades de tutela también están obligadas a dar su consentimiento (orden) a la transacción si los padres del menor proporcionan pruebas (documentos) que garanticen la adquisición de bienes inmuebles a favor del menor inmediatamente después de la venta de la propiedad del niño.
El segundo. Al retirar a un menor del registro de las instalaciones (extracto), no se requiere el consentimiento de las autoridades de tutela, sin embargo, el abogado Oleg Sukhov llama la atención, en la práctica, los oficiales de FMS obligan a proporcionar solo una declaración escrita de la baja de ambos padres.
El tercero. Al privatizar una vivienda, los niños prescritos en ella necesariamente deben participar en la privatización, cualquier restricción, rechazo en este caso no está permitido. Si el apartamento se privatiza sin la participación de un menor, se invalidará el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda. Con el requisito especificado, tanto los padres del niño como las autoridades de tutela o el fiscal tienen derecho a presentar una solicitud ante el tribunal.
Cuarto. Si el niño se registró en el departamento municipal a pedido de ambos padres, no puede ser dado de baja de la vivienda indicada sin el consentimiento de los padres bajo ninguna circunstancia, incluso si los padres mismos dejaron de vivir y fueron dados de baja.
Quinto. Si un niño está registrado en un departamento propiedad de algún miembro de su familia, no puede ser dado de baja antes de la mayoría de edad bajo ninguna circunstancia, incluso a través de un tribunal.
Sexto. Los menores tienen el derecho exclusivo de ingresar y registrarse en cualquier local residencial que tenga los derechos de alquiler comercial, social, propiedad o uso. No se requiere el consentimiento de otras personas registradas en el apartamento, así como de los propietarios de estos locales residenciales durante la introducción y registro de menores.
“Los derechos específicos anteriores a las viviendas de los menores están consagrados en la ley. Además, el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia ha dado más de una vez explicaciones e instrucciones sobre la protección de los derechos de los menores a los locales de vivienda ", concluye el abogado Oleg Sukhov.
Original message
Дети, т.е. лица, не достигшие 18-летнего возраста, по-другому несовершеннолетние, имеют определенные, отличные от взрослых, права на жилые помещения, при этом родители, иные лица, очень часто не знают о том, какими же правами обладают несовершеннолетние в указанных отношениях. Об основных правах несовершеннолетних на жилье рассказывает адвокат Олег Сухов.
Родители, опекун, попечители, словом, все те лица, которые совершают сделки с недвижимость от имени несовершеннолетнего или с его участием должны знать 6 особенностей проведения операций.
Первое. При продаже собственности несовершеннолетнего, если это касается жилых помещений или доли в них, в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства. При этом органы опеки дадут свое согласие на сделку только при условии предварительной покупки в интересах ребенка иной недвижимости, не худшей по своим потребительским характеристикам относительно отчуждаемой. Также органы опеки обязаны дать согласие (распоряжение) на сделку, если родители несовершеннолетнего предоставят доказательства (документы), гарантирующие приобретение недвижимости в пользу несовершеннолетнего сразу после продажи собственности ребенка.
Второе. При снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета из жилого помещения (выписке) согласия органов опеки не требуется, однако, обращает внимание адвокат Олег Сухов, на практике сотрудники УФМС обязывают предоставить только письменное заявление на выписку от обоих родителей.
Третье. При приватизации жилого помещения прописанные в нем дети в обязательном порядке должны участвовать в приватизации, какое-либо ограничение, отказ в данном случае не допускается. Если квартира будет приватизирована без участия несовершеннолетнего, то договор передачи в собственность жилого помещения будет признан недействительным. С указанным требованием вправе обращаться в суд как родители ребенка, так и органы опеки или прокурор.
Четвертое. Если ребенок был зарегистрирован в муниципальной квартире по заявлению обоих родителей, его невозможно снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения без согласия родителей ни при каких обстоятельствах, даже если в данном жилом помещении перестали проживать и сняты с регистрационного учета сами родители.
Пятое. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-либо из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия ни при каких обстоятельствах, в том числе и через суд.
Шестое. Несовершеннолетние имеют исключительное право при вселении и регистрации в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого, социального найма, в собственности или служебном пользовании. Согласия других прописанных в квартире лиц, а также собственников данных жилых помещений при вселении и регистрации несовершеннолетних не требуется.
«Указанные выше специфические права на жилые помещения несовершеннолетних закреплены действующим законодательством. Кроме того, Верховный суд РФ не раз давал пояснения и указания в части защиты прав несовершеннолетних на жилые помещения, - заключает адвокат Олег Сухов.
Родители, опекун, попечители, словом, все те лица, которые совершают сделки с недвижимость от имени несовершеннолетнего или с его участием должны знать 6 особенностей проведения операций.
Первое. При продаже собственности несовершеннолетнего, если это касается жилых помещений или доли в них, в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства. При этом органы опеки дадут свое согласие на сделку только при условии предварительной покупки в интересах ребенка иной недвижимости, не худшей по своим потребительским характеристикам относительно отчуждаемой. Также органы опеки обязаны дать согласие (распоряжение) на сделку, если родители несовершеннолетнего предоставят доказательства (документы), гарантирующие приобретение недвижимости в пользу несовершеннолетнего сразу после продажи собственности ребенка.
Второе. При снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета из жилого помещения (выписке) согласия органов опеки не требуется, однако, обращает внимание адвокат Олег Сухов, на практике сотрудники УФМС обязывают предоставить только письменное заявление на выписку от обоих родителей.
Третье. При приватизации жилого помещения прописанные в нем дети в обязательном порядке должны участвовать в приватизации, какое-либо ограничение, отказ в данном случае не допускается. Если квартира будет приватизирована без участия несовершеннолетнего, то договор передачи в собственность жилого помещения будет признан недействительным. С указанным требованием вправе обращаться в суд как родители ребенка, так и органы опеки или прокурор.
Четвертое. Если ребенок был зарегистрирован в муниципальной квартире по заявлению обоих родителей, его невозможно снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения без согласия родителей ни при каких обстоятельствах, даже если в данном жилом помещении перестали проживать и сняты с регистрационного учета сами родители.
Пятое. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-либо из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия ни при каких обстоятельствах, в том числе и через суд.
Шестое. Несовершеннолетние имеют исключительное право при вселении и регистрации в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого, социального найма, в собственности или служебном пользовании. Согласия других прописанных в квартире лиц, а также собственников данных жилых помещений при вселении и регистрации несовершеннолетних не требуется.
«Указанные выше специфические права на жилые помещения несовершеннолетних закреплены действующим законодательством. Кроме того, Верховный суд РФ не раз давал пояснения и указания в части защиты прав несовершеннолетних на жилые помещения, - заключает адвокат Олег Сухов.
