El fiscal ordenó a la organización de vivienda limpiar carámbanos y nieve del techo.
RESHNI E en el caso No. 2-158 / 2011
En nombre de la Federación de Rusia
15 de febrero de 2011 Kirishi
Tribunal federal de la ciudad de Kirishi de la región de Leningrado
Como parte del juez presidente A. SHUVALOVA
Con la participación del fiscal TSVETKOV S.V.
Cuando el secretario EFIMOVA E.A.
Consideró en audiencia pública la demanda presentada por el fiscal de la ciudad de Kirishi en interés de un número indefinido de personas contra la empresa municipal Urbanización de viviendas del asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado sobre la obligación de limpiar los techos de los edificios de apartamentos de la acumulación de nieve, hielo y carámbanos,
U S T A N O V I L:
El fiscal de la ciudad de Kirishsky, en interés de un número indefinido de personas, presentó una demanda contra la empresa municipal Housing Estate del asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado por la obligación de limpiar los techos de los edificios de apartamentos No., No., No. en la calle Tsentralnaya en la aldea. Kusino, distrito de Kirishi de la región de Leningrado por la acumulación de nieve, hielo y carámbanos, refiriéndose al hecho de que en enero de 2011 se realizó una auditoría de la implementación de la legislación en el campo del mantenimiento de edificios residenciales y el área local en el pueblo de Kusino, distrito de Kirishi de la región de Leningrado, se encontró que los techos de los edificios de apartamentos anteriores tienen numerosas acumulaciones de nieve helada y carámbanos, lo que viola los derechos de los ciudadanos a condiciones de vida favorables y seguras y representa una amenaza para la vida y la salud de un número indefinido de personas. Pidió cambiar la decisión del tribunal a la ejecución inmediata.
En la audiencia, el fiscal participante apoyó los requisitos establecidos en su totalidad.
El representante del acusado "Urbanización de la unidad municipal" Asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishi de la región de Leningrado "estuvo de acuerdo con los reclamos del fiscal de la ciudad de Kirishi, indicando que están tomando todas las medidas que dependen de ellos para limpiar oportunamente los techos de los edificios residenciales, pero los techos están inclinados, lo que dificulta su limpieza en relación con peligro, y falta equipo especial.
El representante de un tercero, la administración del asentamiento rural Kusinskoye del distrito municipal de Kirishsky de la administración del Óblast de Leningrado, no compareció en la audiencia, envió un mensaje telefónico al tribunal en el que solicitó considerar el caso en su ausencia, estoy de acuerdo con la demanda del fiscal de la ciudad de Kirishi, indicando que están haciendo todo dependiendo de tienen medidas para la limpieza oportuna de los techos de los edificios residenciales, pero la falta de fondos y recursos humanos no permite que estas obras se realicen con la suficiente rapidez (ld 33).
Después de escuchar las explicaciones del fiscal que participa en el caso, el representante del acusado, el tribunal considera que el reclamo está satisfecho.
De conformidad con la cláusula 4 del artículo 27, la cláusula 3 del artículo 35 de la Ley Federal "Sobre la Fiscalía en la Federación de Rusia", el fiscal tiene derecho a apelar ante el tribunal si así lo requiere la protección de los derechos de los ciudadanos y los intereses de la sociedad y del estado protegidos por la ley cuando se violan derechos y libertades de un número significativo de ciudadanos, o debido a otras circunstancias, la violación ha adquirido un significado social especial.
El artículo 41 de la Constitución de la Federación de Rusia establece el derecho de los ciudadanos a la protección de la salud.
De acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, la administración de un edificio de apartamentos debe proporcionar condiciones de vida favorables y seguras para los ciudadanos, el mantenimiento adecuado de la propiedad común en un edificio de apartamentos, la resolución de problemas relacionados con el uso de esta propiedad, así como la prestación de servicios a los ciudadanos que viven en dicha casa.
De conformidad con el párrafo 2 de las "Reglas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos", aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491, los techos están incluidos en la composición de los bienes comunes.
La cláusula 10 de estas Reglas establece que la propiedad común debe mantenerse de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia (incluidos los requisitos para el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, la regulación técnica, la protección de los derechos del consumidor) en un estado que garantice: seguridad para la vida y la salud de los ciudadanos, seguridad propiedad de personas físicas o jurídicas, propiedad estatal, municipal y de otro tipo.
De acuerdo con la cláusula 4.6.1.23 de las “Reglas y normas para el mantenimiento técnico del Fondo de Vivienda” aprobado por el Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 No. 170, la organización de servicio está obligada a eliminar a tiempo el hielo y los carámbanos de los techos de los edificios y estructuras. Es necesario un techo con drenaje externo. periódicamente despejado de nieve (no se permite la acumulación de nieve con una capa de más de 30 cm; durante el deshielo, la nieve debe arrojarse con un espesor menor).
Con base en el párrafo 2 del art. 18 de la Ley Federal de 29 de diciembre de 2004 Nº 189-ФЗ “Sobre la promulgación del Código de Vivienda de la Federación de Rusia”, las obligaciones previamente surgidas de las organizaciones responsables de la administración, mantenimiento y reparación de un edificio de apartamentos permanecerán hasta que las obligaciones relacionadas con la administración del edificio de apartamentos surjan de conformidad con con las disposiciones de la sección 8 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
De acuerdo con la cláusula 2.1. De la Carta de la Empresa Municipal "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishi de la región de Leningrado ", la empresa fue creada para llevar a cabo actividades económicas con el fin de resolver los problemas sociales del municipio de Budogoshch Acuerdo para la organización del mantenimiento de la vivienda. Cláusula 2.3. La mencionada Carta estipula que los objetivos de la empresa son proporcionar a los consumidores una gama de servicios en el campo de la operación y el mantenimiento del inventario de viviendas (ld 6-16).
De acuerdo con la p.1.1 del acuerdo sobre la organización de la gestión y el mantenimiento de bienes inmuebles desde <date>, la Administración MU del Asentamiento Rural Kusinsky del Distrito Municipal de Kirishsky de la Región de Leningrado concluye un acuerdo con la Gestión de Vivienda del Asentamiento Rural Kusinsky del Asentamiento Rural de Kusinsky del Distrito Kirishsky de la Región de Leningrado para el mantenimiento del parque de viviendas municipales de la aldea de Kusino, incluidos los edificios residenciales en las direcciones indicadas. De conformidad con las cláusulas 2.1.6.1.1 de dicho acuerdo, el MP "Gestión de la vivienda del asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado" está obligado a garantizar el mantenimiento y la reparación de locales residenciales de acuerdo con las normas y estándares de operación técnica del stock de viviendas (p. d.21-23). MP "Economía de la vivienda de la institución pública" Asentamiento rural Kusinsky del distrito Kirishsky de la región de Leningrado "con los propietarios de los apartamentos en las casas mencionadas firmaron acuerdos estándar sobre mantenimiento de locales residenciales. Según el párrafo 1 del contrato modelo, su tema es el mantenimiento del espacio vital, asegurando el funcionamiento confiable de los sistemas de ingeniería y las estructuras de construcción de la casa en su conjunto, el estado sanitario de la casa y el territorio contiguo. La cláusula 2.3 del contrato modelo estipula la obligación del contratista de proporcionar al consumidor servicios públicos de calidad adecuada, seguros para su vida, salud y que no causen daños a su propiedad.
Del acto de inspección in situ del 19/01/2011 (ld 24), se observa que los techos de los edificios residenciales en las direcciones anteriores tienen numerosas acumulaciones de nieve helada y carámbanos. Por el acto de inspección in situ con fecha 15/02/2011, se ve que los techos de los edificios residenciales en las direcciones anteriores tienen numerosas acumulaciones de carámbanos helados en la nieve (ld 34). No tomar medidas para eliminar la nieve de los techos de las casas crea un peligro constante para un número indefinido de personas y constituye una amenaza para su vida y su salud. La obligación del MP "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishi de la región de Leningrado "de cumplir con el artículo 12 del Código Civil de la Federación de Rusia en especie para cumplir con la legislación federal en el campo de la vivienda y los servicios comunales puede garantizarse mediante una decisión judicial.
Guiado por el artículo.Artículo.194.198 Código de procedimiento civil de la Federación de Rusia, tribunal
DECIDÍ :
Obligar a la empresa municipal "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinskoye del distrito Kirishsky de la región de Leningrado "para limpiar los techos de los edificios de apartamentos No., No. y No. en la calle. Céntrico en el pueblo. Kusino, distrito de Kirishi, región de Leningrado por la acumulación de nieve, hielo y carámbanos.
Convierta la decisión judicial en ejecución inmediata.
La decisión puede ser apelada por la apelación ante Lenoblessud a través del tribunal de la ciudad de Kirishi durante 10 días.
Árbitro: A.A. Shuvalov
La decisión no fue apelada ante el Tribunal Regional de Leningrado, que entró en vigor el 28/02/2011.
RESHNI E en el caso No. 2-158 / 2011
En nombre de la Federación de Rusia
15 de febrero de 2011 Kirishi
Tribunal federal de la ciudad de Kirishi de la región de Leningrado
Como parte del juez presidente A. SHUVALOVA
Con la participación del fiscal TSVETKOV S.V.
Cuando el secretario EFIMOVA E.A.
Consideró en audiencia pública la demanda presentada por el fiscal de la ciudad de Kirishi en interés de un número indefinido de personas contra la empresa municipal Urbanización de viviendas del asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado sobre la obligación de limpiar los techos de los edificios de apartamentos de la acumulación de nieve, hielo y carámbanos,
U S T A N O V I L:
El fiscal de la ciudad de Kirishsky, en interés de un número indefinido de personas, presentó una demanda contra la empresa municipal Housing Estate del asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado por la obligación de limpiar los techos de los edificios de apartamentos No., No., No. en la calle Tsentralnaya en la aldea. Kusino, distrito de Kirishi de la región de Leningrado por la acumulación de nieve, hielo y carámbanos, refiriéndose al hecho de que en enero de 2011 se realizó una auditoría de la implementación de la legislación en el campo del mantenimiento de edificios residenciales y el área local en el pueblo de Kusino, distrito de Kirishi de la región de Leningrado, se encontró que los techos de los edificios de apartamentos anteriores tienen numerosas acumulaciones de nieve helada y carámbanos, lo que viola los derechos de los ciudadanos a condiciones de vida favorables y seguras y representa una amenaza para la vida y la salud de un número indefinido de personas. Pidió cambiar la decisión del tribunal a la ejecución inmediata.
En la audiencia, el fiscal participante apoyó los requisitos establecidos en su totalidad.
El representante del acusado "Urbanización de la unidad municipal" Asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishi de la región de Leningrado "estuvo de acuerdo con los reclamos del fiscal de la ciudad de Kirishi, indicando que están tomando todas las medidas que dependen de ellos para limpiar oportunamente los techos de los edificios residenciales, pero los techos están inclinados, lo que dificulta su limpieza en relación con peligro, y falta equipo especial.
El representante de un tercero, la administración del asentamiento rural Kusinskoye del distrito municipal de Kirishsky de la administración del Óblast de Leningrado, no compareció en la audiencia, envió un mensaje telefónico al tribunal en el que solicitó considerar el caso en su ausencia, estoy de acuerdo con la demanda del fiscal de la ciudad de Kirishi, indicando que están haciendo todo dependiendo de tienen medidas para la limpieza oportuna de los techos de los edificios residenciales, pero la falta de fondos y recursos humanos no permite que estas obras se realicen con la suficiente rapidez (ld 33).
Después de escuchar las explicaciones del fiscal que participa en el caso, el representante del acusado, el tribunal considera que el reclamo está satisfecho.
De conformidad con la cláusula 4 del artículo 27, la cláusula 3 del artículo 35 de la Ley Federal "Sobre la Fiscalía en la Federación de Rusia", el fiscal tiene derecho a apelar ante el tribunal si así lo requiere la protección de los derechos de los ciudadanos y los intereses de la sociedad y del estado protegidos por la ley cuando se violan derechos y libertades de un número significativo de ciudadanos, o debido a otras circunstancias, la violación ha adquirido un significado social especial.
El artículo 41 de la Constitución de la Federación de Rusia establece el derecho de los ciudadanos a la protección de la salud.
De acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, la administración de un edificio de apartamentos debe proporcionar condiciones de vida favorables y seguras para los ciudadanos, el mantenimiento adecuado de la propiedad común en un edificio de apartamentos, la resolución de problemas relacionados con el uso de esta propiedad, así como la prestación de servicios a los ciudadanos que viven en dicha casa.
De conformidad con el párrafo 2 de las "Reglas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos", aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491, los techos están incluidos en la composición de los bienes comunes.
La cláusula 10 de estas Reglas establece que la propiedad común debe mantenerse de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia (incluidos los requisitos para el bienestar sanitario y epidemiológico de la población, la regulación técnica, la protección de los derechos del consumidor) en un estado que garantice: seguridad para la vida y la salud de los ciudadanos, seguridad propiedad de personas físicas o jurídicas, propiedad estatal, municipal y de otro tipo.
De acuerdo con la cláusula 4.6.1.23 de las “Reglas y normas para el mantenimiento técnico del Fondo de Vivienda” aprobado por el Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa del 27 de septiembre de 2003 No. 170, la organización de servicio está obligada a eliminar a tiempo el hielo y los carámbanos de los techos de los edificios y estructuras. Es necesario un techo con drenaje externo. periódicamente despejado de nieve (no se permite la acumulación de nieve con una capa de más de 30 cm; durante el deshielo, la nieve debe arrojarse con un espesor menor).
Con base en el párrafo 2 del art. 18 de la Ley Federal de 29 de diciembre de 2004 Nº 189-ФЗ “Sobre la promulgación del Código de Vivienda de la Federación de Rusia”, las obligaciones previamente surgidas de las organizaciones responsables de la administración, mantenimiento y reparación de un edificio de apartamentos permanecerán hasta que las obligaciones relacionadas con la administración del edificio de apartamentos surjan de conformidad con con las disposiciones de la sección 8 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
De acuerdo con la cláusula 2.1. De la Carta de la Empresa Municipal "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishi de la región de Leningrado ", la empresa fue creada para llevar a cabo actividades económicas con el fin de resolver los problemas sociales del municipio de Budogoshch Acuerdo para la organización del mantenimiento de la vivienda. Cláusula 2.3. La mencionada Carta estipula que los objetivos de la empresa son proporcionar a los consumidores una gama de servicios en el campo de la operación y el mantenimiento del inventario de viviendas (ld 6-16).
De acuerdo con la p.1.1 del acuerdo sobre la organización de la gestión y el mantenimiento de bienes inmuebles desde <date>, la Administración MU del Asentamiento Rural Kusinsky del Distrito Municipal de Kirishsky de la Región de Leningrado concluye un acuerdo con la Gestión de Vivienda del Asentamiento Rural Kusinsky del Asentamiento Rural de Kusinsky del Distrito Kirishsky de la Región de Leningrado para el mantenimiento del parque de viviendas municipales de la aldea de Kusino, incluidos los edificios residenciales en las direcciones indicadas. De conformidad con las cláusulas 2.1.6.1.1 de dicho acuerdo, el MP "Gestión de la vivienda del asentamiento rural Kusinsky del distrito de Kirishsky de la región de Leningrado" está obligado a garantizar el mantenimiento y la reparación de locales residenciales de acuerdo con las normas y estándares de operación técnica del stock de viviendas (p. d.21-23). MP "Economía de la vivienda de la institución pública" Asentamiento rural Kusinsky del distrito Kirishsky de la región de Leningrado "con los propietarios de los apartamentos en las casas mencionadas firmaron acuerdos estándar sobre mantenimiento de locales residenciales. Según el párrafo 1 del contrato modelo, su tema es el mantenimiento del espacio vital, asegurando el funcionamiento confiable de los sistemas de ingeniería y las estructuras de construcción de la casa en su conjunto, el estado sanitario de la casa y el territorio contiguo. La cláusula 2.3 del contrato modelo estipula la obligación del contratista de proporcionar al consumidor servicios públicos de calidad adecuada, seguros para su vida, salud y que no causen daños a su propiedad.
Del acto de inspección in situ del 19/01/2011 (ld 24), se observa que los techos de los edificios residenciales en las direcciones anteriores tienen numerosas acumulaciones de nieve helada y carámbanos. Por el acto de inspección in situ con fecha 15/02/2011, se ve que los techos de los edificios residenciales en las direcciones anteriores tienen numerosas acumulaciones de carámbanos helados en la nieve (ld 34). No tomar medidas para eliminar la nieve de los techos de las casas crea un peligro constante para un número indefinido de personas y constituye una amenaza para su vida y su salud. La obligación del MP "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinskoye del distrito de Kirishi de la región de Leningrado "de cumplir con el artículo 12 del Código Civil de la Federación de Rusia en especie para cumplir con la legislación federal en el campo de la vivienda y los servicios comunales puede garantizarse mediante una decisión judicial.
Guiado por el artículo.Artículo.194.198 Código de procedimiento civil de la Federación de Rusia, tribunal
DECIDÍ :
Obligar a la empresa municipal "Gestión de la vivienda de la región de Moscú" Asentamiento rural Kusinskoye del distrito Kirishsky de la región de Leningrado "para limpiar los techos de los edificios de apartamentos No., No. y No. en la calle. Céntrico en el pueblo. Kusino, distrito de Kirishi, región de Leningrado por la acumulación de nieve, hielo y carámbanos.
Convierta la decisión judicial en ejecución inmediata.
La decisión puede ser apelada por la apelación ante Lenoblessud a través del tribunal de la ciudad de Kirishi durante 10 días.
Árbitro: A.A. Shuvalov
La decisión no fue apelada ante el Tribunal Regional de Leningrado, que entró en vigor el 28/02/2011.
Original message
Прокурор в судебном порядке обязал жилищную организацию очистить крыши от сосулек и снега
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-158/2011
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
С участием прокурора ЦВЕТКОВА С.В.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Киришского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов от накопления снега, наледей и сосулек,
У С Т А Н О В И Л :
Киришский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, №, № по ул.Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек, ссылаясь на то, что проведенной в январе 2011 года проверкой исполнения законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории в п. Кусино Киришского района Ленинградской области было установлено, что крыши вышеуказанных многоквартирных домов имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания и создает угрозу жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» с исковыми требованиями Киришского горпрокурора согласился, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако крыши являются покатыми, что затрудняет их очистку в связи с опасностью, а специальное оборудование отсутствует.
Представитель третьего лица - администрации МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» - в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Киришского горпрокурора согласен, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако недостаток финансирования и людских ресурсов не позволяют производить данные работы достаточно быстро (л.д.33).
Выслушав объяснения участвующего в деле прокурора, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона "О прокуратуре в Российской Федерации", прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Статьей 41 Конституции Российской Федерации установлено право граждан на охрану здоровья.
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, обслуживающая организация обязана своевременно при необходимости удалять с крыш зданий и сооружений наледи и сосульки.Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
На основании п.2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2.1. Устава Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области», предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях решения социальных задач муниципального образования Будогощское городское поселение по организации обслуживания жилищного фонда.Пунктом 2.3. указанного Устава предусмотрено, что целями деятельности предприятия являются обеспечение потребителей комплексом услуг в области эксплуатации и ремонта жилищного фонда (л.д.6-16).
Согласно п.1.1 договора на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости от <дата>, МУ «Администрация МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» заключает договор с МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»на обслуживание муниципального жилищного фонда п. Кусино, в том числе и жилых домов по указанным адресам. В соответствии с п.п.2.1,6.1.1 указанного договора, МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»обязуется обеспечить содержание и текущий ремонту жилых помещений в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.21-23). МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»с собственниками квартир в вышеуказанных домах заключены типовые договоры о техническом обслуживании жилых помещений. Согласно п.1 типового договора, его предметом является техническое обслуживание жилого помещения, обеспечение надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарного состояния дома и придомовой территории. Пунктом 2.3 типового договора предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Из акта выездной проверки от 19.01.2011 года (л.д.24) усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек. Из акта выездной проверки от 15.02.2011 года усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега сосулек (л.д.34). Непринятие мер по удалению с крыш домов снега создает постоянную опасность для неопределенного круга лиц, представляет собой угрозу их жизни и здоровью. Обязание МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»в соответствии со ст.12 ГК РФ исполнить в натуре нормы федерального законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства может быть обеспечено судебным решением.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, № и № по ул. Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.А. Шувалов
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 28.02.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-158/2011
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
С участием прокурора ЦВЕТКОВА С.В.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Киришского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов от накопления снега, наледей и сосулек,
У С Т А Н О В И Л :
Киришский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, №, № по ул.Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек, ссылаясь на то, что проведенной в январе 2011 года проверкой исполнения законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории в п. Кусино Киришского района Ленинградской области было установлено, что крыши вышеуказанных многоквартирных домов имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания и создает угрозу жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» с исковыми требованиями Киришского горпрокурора согласился, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако крыши являются покатыми, что затрудняет их очистку в связи с опасностью, а специальное оборудование отсутствует.
Представитель третьего лица - администрации МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» - в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Киришского горпрокурора согласен, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако недостаток финансирования и людских ресурсов не позволяют производить данные работы достаточно быстро (л.д.33).
Выслушав объяснения участвующего в деле прокурора, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона "О прокуратуре в Российской Федерации", прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Статьей 41 Конституции Российской Федерации установлено право граждан на охрану здоровья.
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, обслуживающая организация обязана своевременно при необходимости удалять с крыш зданий и сооружений наледи и сосульки.Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
На основании п.2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2.1. Устава Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области», предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях решения социальных задач муниципального образования Будогощское городское поселение по организации обслуживания жилищного фонда.Пунктом 2.3. указанного Устава предусмотрено, что целями деятельности предприятия являются обеспечение потребителей комплексом услуг в области эксплуатации и ремонта жилищного фонда (л.д.6-16).
Согласно п.1.1 договора на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости от <дата>, МУ «Администрация МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» заключает договор с МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»на обслуживание муниципального жилищного фонда п. Кусино, в том числе и жилых домов по указанным адресам. В соответствии с п.п.2.1,6.1.1 указанного договора, МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»обязуется обеспечить содержание и текущий ремонту жилых помещений в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.21-23). МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»с собственниками квартир в вышеуказанных домах заключены типовые договоры о техническом обслуживании жилых помещений. Согласно п.1 типового договора, его предметом является техническое обслуживание жилого помещения, обеспечение надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарного состояния дома и придомовой территории. Пунктом 2.3 типового договора предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Из акта выездной проверки от 19.01.2011 года (л.д.24) усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек. Из акта выездной проверки от 15.02.2011 года усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега сосулек (л.д.34). Непринятие мер по удалению с крыш домов снега создает постоянную опасность для неопределенного круга лиц, представляет собой угрозу их жизни и здоровью. Обязание МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»в соответствии со ст.12 ГК РФ исполнить в натуре нормы федерального законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства может быть обеспечено судебным решением.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, № и № по ул. Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.А. Шувалов
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 28.02.2011 года.
