Buga Alexander Vladimirovich, membre à part entière de l'IAPD - chef de l'Institut d'évaluation et d'expertise indépendantes de Saint-Pétersbourg, dans son discours axé sur les activités de l'institut, c'est-à-dire. sur la réalisation d'un examen dans le cadre d'affaires administratives, civiles, pénales. La liste des examens est large, mais l'auteur s'est concentré sur l'une des variétés associées à la valeur estimée de divers objets : mobilier, immeuble, commerce, transport, etc. L'orateur a noté que la pandémie qui s'est produite a également affecté leur entreprise. Il s'est attardé sur certains des points obligatoires lors de la réalisation d'un examen indépendant, afin d'en vérifier la fiabilité :
1. La date exacte de l'évaluation doit être indiquée.
2. Lorsqu'il existe plusieurs résultats de divers examens indépendants, il est nécessaire de procéder à leur analyse comparative. Si leur différence est de 10-20%, c'est normal, mais s'il y a 10 fois plus de différences, alors nous pouvons certainement dire que cette estimation est fausse.
3. Le coût de plusieurs examens dans un cas ne devrait pas être très différent. Si l'un d'eux coûte beaucoup plus cher, il vaut la peine de parler d'un produit de mauvaise qualité.
4. L'analyse du marché pour l'évaluation de l'objet et le résultat final du coût de l'objet ne doivent pas différer de manière significative.
Dans une économie de covid, l'analyse du marché devient incertaine. Il n'y a pas de tendances pré-pandémiques cohérentes qui ont été utilisées dans les estimations de coûts. Il y a une baisse colossale de l'activité des entreprises, qui ne peut qu'affecter l'activité de valorisation.
Le travail d'un évaluateur dans les conditions actuelles s'apparente au travail d'un détective, il doit être un bon psychologue, être capable de communiquer en entreprise avec des personnes aux postes divers. Ce n'est que dans ce cas que l'évaluation de l'entreprise peut être effectuée de manière compétente et efficace.
Original message
