Le procureur a ordonné à l'organisation du logement de nettoyer les glaçons et la neige du toit
RESHNI E dans l'affaire n ° 2-158 / 2011
Au nom de la Fédération de Russie
15 février 2011 Kirishi
Tribunal fédéral de la ville de Kirishi de la région de Leningrad
En tant que juge président A. SHUVALOVA
Avec la participation du procureur TSVETKOV S.V.
Lorsque le secrétaire EFIMOVA E.A.
Considéré en audience publique le procès intenté par le procureur de la ville de Kirishi dans l'intérêt d'un nombre indéfini de personnes contre le lotissement de l'entreprise municipale de la colonie rurale de Kusinskoye du district de Kirishsky de la région de Leningrad concernant l'obligation de nettoyer les toits des immeubles d'habitation de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons,
U S T A N O V I L:
Dans l'intérêt d'un nombre indéfini de personnes, le procureur de la ville de Kirishsky a intenté une action contre l'entreprise municipale de lotissement de la zone rurale de Kusinskoye du district de Kirishsky de la région de Leningrad pour une obligation de nettoyer les toits des immeubles d'habitation n °, n °, n ° sur la rue Tsentralnaya dans le village. Kusino, district de Kirishi de la région de Leningrad de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons, se référant au fait qu'en janvier 2011, un audit de la mise en œuvre de la législation dans le domaine de l'entretien des bâtiments résidentiels et de la zone locale dans le village de Kusino, district de Kirishi de la région de Leningrad, il a été constaté que les toits des immeubles d'habitation ci-dessus ont de nombreuses accumulations de neige glacée et de glaçons, ce qui viole les droits des citoyens à des conditions de vie favorables et sûres et constitue une menace pour la vie et la santé d'un nombre indéfini de personnes. Il a demandé que la décision du tribunal soit immédiatement exécutée.
À l'audience, le procureur participant a pleinement soutenu les exigences énoncées.
Le représentant de l'accusé "Lotissement de l'unité municipale" Kusinsky, agglomération rurale du district de Kirishi de la région de Leningrad "a souscrit aux affirmations du procureur de la ville de Kirishi, indiquant qu'il prenait toutes les mesures qui en dépendent pour nettoyer en temps opportun les toits des bâtiments résidentiels, mais que les toits sont en pente, ce qui rend difficile leur nettoyage en relation avec danger, et un équipement spécial manque.
Le représentant d'un tiers - l'administration de la colonie rurale de Kusinskoye du district municipal de Kirishsky de l'administration de l'oblast de Leningrad - ne s'est pas présenté à l'audience, a envoyé un message téléphonique au tribunal dans lequel il a demandé d'examiner l'affaire en son absence, je suis d'accord avec le procès du procureur de la ville de Kirishi, indiquant qu'il fait tout en fonction de ils ont des mesures pour nettoyer en temps opportun les toits des immeubles résidentiels, mais le manque de financement et de ressources humaines ne permet pas de réaliser ces travaux assez rapidement (ld 33).
Après avoir entendu les explications du procureur participant à l'affaire, le représentant de l'accusé, le tribunal constate que la demande est satisfaite.
Conformément à la clause 4 de l'article 27, à la clause 3 de l'article 35 de la loi fédérale sur le parquet de la Fédération de Russie, le procureur a le droit de saisir la justice si cela est requis par la protection des droits des citoyens et des intérêts de la société et de l'État protégés par la loi en cas de violation. droits et libertés d'un nombre important de citoyens, ou en raison d'autres circonstances, la violation a acquis une signification sociale particulière.
L'article 41 de la Constitution de la Fédération de Russie consacre le droit des citoyens à la protection de leur santé.
Conformément à la clause 1, article 161 du Code du logement de la Fédération de Russie, la gestion d'un immeuble à appartements devrait offrir des conditions de vie favorables et sûres aux citoyens, un bon entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, résoudre les problèmes liés à l'utilisation de ce bien, ainsi que fournir des services aux citoyens vivant dans une telle maison.
Conformément au paragraphe 2 des "Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements", approuvé par le décret n ° 491 du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006, les toits sont inclus dans la composition du bien commun.
L'article 10 de ces règles établit que le bien commun doit être maintenu conformément aux exigences de la législation de la Fédération de Russie (y compris les exigences de bien-être sanitaire et épidémiologique de la population, les règlements techniques, la protection des droits des consommateurs) dans un État qui garantit: la sécurité de la vie et de la santé des citoyens, la sécurité propriété de personnes physiques ou morales, propriété d'État, municipale et autre.
Conformément à la clause 4.6.1.23 des "Règles et normes pour l'entretien technique du fonds pour le logement", approuvée par le décret du Gosstroy de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 n ° 170, l'organisme de service est obligé de retirer rapidement la glace et les glaçons des toits des bâtiments et des structures. Un toit avec un drainage externe est nécessaire périodiquement dégagé de neige (l'accumulation de neige avec une couche de plus de 30 cm n'est pas autorisée; pendant le dégel, la neige doit être jetée à une épaisseur plus petite).
Sur la base du paragraphe 2 de l'art. 18 de la loi fédérale du 29 décembre 2004 n ° 189-ФЗ «Sur la promulgation du Code du logement de la Fédération de Russie», les obligations des organisations chargées de la gestion, de l'entretien et de la réparation d'un immeuble d'habitation naissent antérieurement jusqu'à ce que les obligations liées à la gestion de l'immeuble d'appartenance naissent conformément à conformément aux dispositions de l'article 8 du Code du logement de la Fédération de Russie.
Selon la clause 2.1. De la Charte de l'entreprise municipale "Gestion du logement de la région de Moscou" Établissement rural Kusinsky du district de Kirishi de la région de Leningrad ", l'entreprise a été créée pour mener des activités économiques afin de résoudre les problèmes sociaux de la municipalité de Budogoshch Settlement pour l'organisation de l'entretien du logement. Article 2.3. Cette charte stipule que les objectifs de l'entreprise sont de fournir aux consommateurs une gamme de services dans le domaine de l'entretien et de la réparation du parc de logements (ld 6-16).
Conformément à la p.1.1 de l'accord sur l'organisation de la gestion et de l'entretien des biens immobiliers du <date>, l'administration MU de la zone rurale de Kusinsky du district municipal de Kirishsky de la région de Leningrad conclut un accord avec la gestion du logement de la zone rurale de Kusinsky de la zone rurale de Kusinsky du district de Kirishsky de la région de Leningrad pour l'entretien du parc municipal de logements du village de Kusino, y compris les immeubles résidentiels aux adresses indiquées. Conformément aux clauses 2.1.6.1.1 dudit accord, le député «Gestion du logement du village rural de Kusinsky du district de Kirishsky de la région de Leningrad» est tenu d'assurer l'entretien et la réparation des locaux d'habitation conformément aux règles et normes de fonctionnement technique du parc de logements (p. d.21-23). Le député «Economie du logement de MO», «La colonie rurale de Kusinsky du district de Kirishi de la région de Leningrad», avec les propriétaires d'appartements dans les maisons ci-dessus, a signé des accords standard sur l'entretien des locaux résidentiels. Selon la clause 1 du contrat type, elle a pour objet l'entretien du logement, la garantie du bon fonctionnement des systèmes d'ingénierie et des structures constructives de la maison dans son ensemble, et l'état sanitaire de la maison et du territoire attenant. La clause 2.3 du contrat type stipule l'obligation de l'entrepreneur de fournir au consommateur des services publics de qualité adéquate, sûrs pour sa vie, sa santé et ne causant aucun dommage à sa propriété.
D'après l'acte d'inspection sur place du 19/01/2011 (ld 24), on constate que les toits des immeubles résidentiels aux adresses ci-dessus présentent de nombreuses accumulations de neige glacée et de glaçons. D'après l'acte d'inspection sur place du 02.15.2011, on constate que les toits des immeubles résidentiels aux adresses ci-dessus présentent de nombreuses accumulations de glaçons glacés dans la neige (ld 34). Le fait de ne pas prendre de mesures pour enlever la neige des toits des maisons crée un danger constant pour un nombre indéfini de personnes et constitue une menace pour leur vie et leur santé. L'obligation du député «Gestion du logement de la région de Moscou», Kusinskoye Rural Settlement of the Kirishsky District of the Leningrad Region »de se conformer à l'article 12 du Code civil de la Fédération de Russie, en quelque sorte les normes de la législation fédérale dans le domaine du logement et des services communaux, peut être garantie par une décision de justice.
Guidé par l'article.Article.194.198 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, tribunal
J'AI DÉCIDÉ :
Obliger l'entreprise municipale «Gestion du logement de la région de Moscou», Kusinskoye Rural Settlement of the Kirishsky District of the Leningrad Region »à nettoyer les toits des immeubles d'habitation No., No. et No. dans la rue. Central dans le village. Kusino, district de Kirishi, région de Leningrad, à cause de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons.
Transformez la décision de justice en exécution immédiate.
La décision peut faire l'objet d'un appel auprès de Lenoblessud auprès du tribunal municipal de Kirishi pendant 10 jours.
Arbitre: A.A. Shuvalov
La décision n'a pas été portée en appel devant le tribunal régional de Leningrad, entrée en vigueur le 28.02.2011.
RESHNI E dans l'affaire n ° 2-158 / 2011
Au nom de la Fédération de Russie
15 février 2011 Kirishi
Tribunal fédéral de la ville de Kirishi de la région de Leningrad
En tant que juge président A. SHUVALOVA
Avec la participation du procureur TSVETKOV S.V.
Lorsque le secrétaire EFIMOVA E.A.
Considéré en audience publique le procès intenté par le procureur de la ville de Kirishi dans l'intérêt d'un nombre indéfini de personnes contre le lotissement de l'entreprise municipale de la colonie rurale de Kusinskoye du district de Kirishsky de la région de Leningrad concernant l'obligation de nettoyer les toits des immeubles d'habitation de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons,
U S T A N O V I L:
Dans l'intérêt d'un nombre indéfini de personnes, le procureur de la ville de Kirishsky a intenté une action contre l'entreprise municipale de lotissement de la zone rurale de Kusinskoye du district de Kirishsky de la région de Leningrad pour une obligation de nettoyer les toits des immeubles d'habitation n °, n °, n ° sur la rue Tsentralnaya dans le village. Kusino, district de Kirishi de la région de Leningrad de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons, se référant au fait qu'en janvier 2011, un audit de la mise en œuvre de la législation dans le domaine de l'entretien des bâtiments résidentiels et de la zone locale dans le village de Kusino, district de Kirishi de la région de Leningrad, il a été constaté que les toits des immeubles d'habitation ci-dessus ont de nombreuses accumulations de neige glacée et de glaçons, ce qui viole les droits des citoyens à des conditions de vie favorables et sûres et constitue une menace pour la vie et la santé d'un nombre indéfini de personnes. Il a demandé que la décision du tribunal soit immédiatement exécutée.
À l'audience, le procureur participant a pleinement soutenu les exigences énoncées.
Le représentant de l'accusé "Lotissement de l'unité municipale" Kusinsky, agglomération rurale du district de Kirishi de la région de Leningrad "a souscrit aux affirmations du procureur de la ville de Kirishi, indiquant qu'il prenait toutes les mesures qui en dépendent pour nettoyer en temps opportun les toits des bâtiments résidentiels, mais que les toits sont en pente, ce qui rend difficile leur nettoyage en relation avec danger, et un équipement spécial manque.
Le représentant d'un tiers - l'administration de la colonie rurale de Kusinskoye du district municipal de Kirishsky de l'administration de l'oblast de Leningrad - ne s'est pas présenté à l'audience, a envoyé un message téléphonique au tribunal dans lequel il a demandé d'examiner l'affaire en son absence, je suis d'accord avec le procès du procureur de la ville de Kirishi, indiquant qu'il fait tout en fonction de ils ont des mesures pour nettoyer en temps opportun les toits des immeubles résidentiels, mais le manque de financement et de ressources humaines ne permet pas de réaliser ces travaux assez rapidement (ld 33).
Après avoir entendu les explications du procureur participant à l'affaire, le représentant de l'accusé, le tribunal constate que la demande est satisfaite.
Conformément à la clause 4 de l'article 27, à la clause 3 de l'article 35 de la loi fédérale sur le parquet de la Fédération de Russie, le procureur a le droit de saisir la justice si cela est requis par la protection des droits des citoyens et des intérêts de la société et de l'État protégés par la loi en cas de violation. droits et libertés d'un nombre important de citoyens, ou en raison d'autres circonstances, la violation a acquis une signification sociale particulière.
L'article 41 de la Constitution de la Fédération de Russie consacre le droit des citoyens à la protection de leur santé.
Conformément à la clause 1, article 161 du Code du logement de la Fédération de Russie, la gestion d'un immeuble à appartements devrait offrir des conditions de vie favorables et sûres aux citoyens, un bon entretien des biens communs dans un immeuble à appartements, résoudre les problèmes liés à l'utilisation de ce bien, ainsi que fournir des services aux citoyens vivant dans une telle maison.
Conformément au paragraphe 2 des "Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements", approuvé par le décret n ° 491 du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006, les toits sont inclus dans la composition du bien commun.
L'article 10 de ces règles établit que le bien commun doit être maintenu conformément aux exigences de la législation de la Fédération de Russie (y compris les exigences de bien-être sanitaire et épidémiologique de la population, les règlements techniques, la protection des droits des consommateurs) dans un État qui garantit: la sécurité de la vie et de la santé des citoyens, la sécurité propriété de personnes physiques ou morales, propriété d'État, municipale et autre.
Conformément à la clause 4.6.1.23 des "Règles et normes pour l'entretien technique du fonds pour le logement", approuvée par le décret du Gosstroy de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 n ° 170, l'organisme de service est obligé de retirer rapidement la glace et les glaçons des toits des bâtiments et des structures. Un toit avec un drainage externe est nécessaire périodiquement dégagé de neige (l'accumulation de neige avec une couche de plus de 30 cm n'est pas autorisée; pendant le dégel, la neige doit être jetée à une épaisseur plus petite).
Sur la base du paragraphe 2 de l'art. 18 de la loi fédérale du 29 décembre 2004 n ° 189-ФЗ «Sur la promulgation du Code du logement de la Fédération de Russie», les obligations des organisations chargées de la gestion, de l'entretien et de la réparation d'un immeuble d'habitation naissent antérieurement jusqu'à ce que les obligations liées à la gestion de l'immeuble d'appartenance naissent conformément à conformément aux dispositions de l'article 8 du Code du logement de la Fédération de Russie.
Selon la clause 2.1. De la Charte de l'entreprise municipale "Gestion du logement de la région de Moscou" Établissement rural Kusinsky du district de Kirishi de la région de Leningrad ", l'entreprise a été créée pour mener des activités économiques afin de résoudre les problèmes sociaux de la municipalité de Budogoshch Settlement pour l'organisation de l'entretien du logement. Article 2.3. Cette charte stipule que les objectifs de l'entreprise sont de fournir aux consommateurs une gamme de services dans le domaine de l'entretien et de la réparation du parc de logements (ld 6-16).
Conformément à la p.1.1 de l'accord sur l'organisation de la gestion et de l'entretien des biens immobiliers du <date>, l'administration MU de la zone rurale de Kusinsky du district municipal de Kirishsky de la région de Leningrad conclut un accord avec la gestion du logement de la zone rurale de Kusinsky de la zone rurale de Kusinsky du district de Kirishsky de la région de Leningrad pour l'entretien du parc municipal de logements du village de Kusino, y compris les immeubles résidentiels aux adresses indiquées. Conformément aux clauses 2.1.6.1.1 dudit accord, le député «Gestion du logement du village rural de Kusinsky du district de Kirishsky de la région de Leningrad» est tenu d'assurer l'entretien et la réparation des locaux d'habitation conformément aux règles et normes de fonctionnement technique du parc de logements (p. d.21-23). Le député «Economie du logement de MO», «La colonie rurale de Kusinsky du district de Kirishi de la région de Leningrad», avec les propriétaires d'appartements dans les maisons ci-dessus, a signé des accords standard sur l'entretien des locaux résidentiels. Selon la clause 1 du contrat type, elle a pour objet l'entretien du logement, la garantie du bon fonctionnement des systèmes d'ingénierie et des structures constructives de la maison dans son ensemble, et l'état sanitaire de la maison et du territoire attenant. La clause 2.3 du contrat type stipule l'obligation de l'entrepreneur de fournir au consommateur des services publics de qualité adéquate, sûrs pour sa vie, sa santé et ne causant aucun dommage à sa propriété.
D'après l'acte d'inspection sur place du 19/01/2011 (ld 24), on constate que les toits des immeubles résidentiels aux adresses ci-dessus présentent de nombreuses accumulations de neige glacée et de glaçons. D'après l'acte d'inspection sur place du 02.15.2011, on constate que les toits des immeubles résidentiels aux adresses ci-dessus présentent de nombreuses accumulations de glaçons glacés dans la neige (ld 34). Le fait de ne pas prendre de mesures pour enlever la neige des toits des maisons crée un danger constant pour un nombre indéfini de personnes et constitue une menace pour leur vie et leur santé. L'obligation du député «Gestion du logement de la région de Moscou», Kusinskoye Rural Settlement of the Kirishsky District of the Leningrad Region »de se conformer à l'article 12 du Code civil de la Fédération de Russie, en quelque sorte les normes de la législation fédérale dans le domaine du logement et des services communaux, peut être garantie par une décision de justice.
Guidé par l'article.Article.194.198 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, tribunal
J'AI DÉCIDÉ :
Obliger l'entreprise municipale «Gestion du logement de la région de Moscou», Kusinskoye Rural Settlement of the Kirishsky District of the Leningrad Region »à nettoyer les toits des immeubles d'habitation No., No. et No. dans la rue. Central dans le village. Kusino, district de Kirishi, région de Leningrad, à cause de l'accumulation de neige, de glace et de glaçons.
Transformez la décision de justice en exécution immédiate.
La décision peut faire l'objet d'un appel auprès de Lenoblessud auprès du tribunal municipal de Kirishi pendant 10 jours.
Arbitre: A.A. Shuvalov
La décision n'a pas été portée en appel devant le tribunal régional de Leningrad, entrée en vigueur le 28.02.2011.
Original message
Прокурор в судебном порядке обязал жилищную организацию очистить крыши от сосулек и снега
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-158/2011
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
С участием прокурора ЦВЕТКОВА С.В.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Киришского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов от накопления снега, наледей и сосулек,
У С Т А Н О В И Л :
Киришский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, №, № по ул.Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек, ссылаясь на то, что проведенной в январе 2011 года проверкой исполнения законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории в п. Кусино Киришского района Ленинградской области было установлено, что крыши вышеуказанных многоквартирных домов имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания и создает угрозу жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» с исковыми требованиями Киришского горпрокурора согласился, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако крыши являются покатыми, что затрудняет их очистку в связи с опасностью, а специальное оборудование отсутствует.
Представитель третьего лица - администрации МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» - в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Киришского горпрокурора согласен, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако недостаток финансирования и людских ресурсов не позволяют производить данные работы достаточно быстро (л.д.33).
Выслушав объяснения участвующего в деле прокурора, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона "О прокуратуре в Российской Федерации", прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Статьей 41 Конституции Российской Федерации установлено право граждан на охрану здоровья.
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, обслуживающая организация обязана своевременно при необходимости удалять с крыш зданий и сооружений наледи и сосульки.Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
На основании п.2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2.1. Устава Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области», предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях решения социальных задач муниципального образования Будогощское городское поселение по организации обслуживания жилищного фонда.Пунктом 2.3. указанного Устава предусмотрено, что целями деятельности предприятия являются обеспечение потребителей комплексом услуг в области эксплуатации и ремонта жилищного фонда (л.д.6-16).
Согласно п.1.1 договора на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости от <дата>, МУ «Администрация МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» заключает договор с МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»на обслуживание муниципального жилищного фонда п. Кусино, в том числе и жилых домов по указанным адресам. В соответствии с п.п.2.1,6.1.1 указанного договора, МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»обязуется обеспечить содержание и текущий ремонту жилых помещений в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.21-23). МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»с собственниками квартир в вышеуказанных домах заключены типовые договоры о техническом обслуживании жилых помещений. Согласно п.1 типового договора, его предметом является техническое обслуживание жилого помещения, обеспечение надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарного состояния дома и придомовой территории. Пунктом 2.3 типового договора предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Из акта выездной проверки от 19.01.2011 года (л.д.24) усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек. Из акта выездной проверки от 15.02.2011 года усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега сосулек (л.д.34). Непринятие мер по удалению с крыш домов снега создает постоянную опасность для неопределенного круга лиц, представляет собой угрозу их жизни и здоровью. Обязание МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»в соответствии со ст.12 ГК РФ исполнить в натуре нормы федерального законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства может быть обеспечено судебным решением.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, № и № по ул. Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.А. Шувалов
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 28.02.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-158/2011
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.
С участием прокурора ЦВЕТКОВА С.В.
При секретаре ЕФИМОВОЙ Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Киришского горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов от накопления снега, наледей и сосулек,
У С Т А Н О В И Л :
Киришский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» об обязании произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, №, № по ул.Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек, ссылаясь на то, что проведенной в январе 2011 года проверкой исполнения законодательства в области содержания жилых домов и придомовой территории в п. Кусино Киришского района Ленинградской области было установлено, что крыши вышеуказанных многоквартирных домов имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания и создает угрозу жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» с исковыми требованиями Киришского горпрокурора согласился, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако крыши являются покатыми, что затрудняет их очистку в связи с опасностью, а специальное оборудование отсутствует.
Представитель третьего лица - администрации МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» - в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Киришского горпрокурора согласен, указывая, что предпринимают все зависящие от них меры по своевременной очистке крыш жилых домов, однако недостаток финансирования и людских ресурсов не позволяют производить данные работы достаточно быстро (л.д.33).
Выслушав объяснения участвующего в деле прокурора, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона "О прокуратуре в Российской Федерации", прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Статьей 41 Конституции Российской Федерации установлено право граждан на охрану здоровья.
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе с требованиями о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, обслуживающая организация обязана своевременно при необходимости удалять с крыш зданий и сооружений наледи и сосульки.Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
На основании п.2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2.1. Устава Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области», предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях решения социальных задач муниципального образования Будогощское городское поселение по организации обслуживания жилищного фонда.Пунктом 2.3. указанного Устава предусмотрено, что целями деятельности предприятия являются обеспечение потребителей комплексом услуг в области эксплуатации и ремонта жилищного фонда (л.д.6-16).
Согласно п.1.1 договора на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации объектов недвижимости от <дата>, МУ «Администрация МО «Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» заключает договор с МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»на обслуживание муниципального жилищного фонда п. Кусино, в том числе и жилых домов по указанным адресам. В соответствии с п.п.2.1,6.1.1 указанного договора, МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»обязуется обеспечить содержание и текущий ремонту жилых помещений в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.21-23). МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»с собственниками квартир в вышеуказанных домах заключены типовые договоры о техническом обслуживании жилых помещений. Согласно п.1 типового договора, его предметом является техническое обслуживание жилого помещения, обеспечение надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарного состояния дома и придомовой территории. Пунктом 2.3 типового договора предусмотрена обязанность исполнителя предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Из акта выездной проверки от 19.01.2011 года (л.д.24) усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега и сосулек. Из акта выездной проверки от 15.02.2011 года усматривается, что крыши жилых домов по вышеуказанным адресам имеют многочисленные накопления обледеневшего снега сосулек (л.д.34). Непринятие мер по удалению с крыш домов снега создает постоянную опасность для неопределенного круга лиц, представляет собой угрозу их жизни и здоровью. Обязание МП «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области»в соответствии со ст.12 ГК РФ исполнить в натуре нормы федерального законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства может быть обеспечено судебным решением.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство МО «Кусинское сельское поселение Киришского района Ленинградской области» произвести очистку крыш многоквартирных жилых домов №, № и № по ул. Центральная в пос. Кусино Киришского района Ленинградской области от накопления снега, наледей и сосулек.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.А. Шувалов
Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 28.02.2011 года.
