- Inscrit
- 29 Mai 2012
- messages
- 3
- Score de réaction
- 0
- Points
- 1
- Age
- 63
- Localisation
- Bulgaria
- Site web
- detectivbg.com
Entre 80 000 et 100 000, il y avait des Russes, des citoyens russophones, des propriétaires de biens immobiliers en Bulgarie ou, comme une grande ville, quelque part entre Stara Zagora et Burgas. Environ 300 000 utilisateurs annuels ont ces propriétés, cela est devenu clair dans la présentation nouvellement créée à Varna Association des propriétaires fonciers de langue russe en Bulgarie "Alesha". Plus de 106 000 maisons se trouvaient dans les villes de Stara Zagora. À Burgas, ils étaient 155 000, selon l'Institut national de statistique. Un grand nombre de propriétaires russes les ont amenés à rejoindre des associations pour les aider à protéger leurs droits et à rechercher des contacts avec des institutions et d'autres acteurs du marché. L'association a été fondée à Bourgas, et plus récemment à Varna, reflétant le fait que la plupart d'entre elles appartiennent à la mer. Le consul général et ministre plénipotentiaire de Russie à Varna Yuri Soloviev a présenté l'association enregistrée le 29 mars. Selon lui, "Alyosha" offrira aux citoyens russes une autre occasion d'acquérir et de gérer leurs biens dans le pays sans risque inutile. L'objectif de l'organisation est de servir d'intermédiaire entre les différents acteurs de l'acquisition et de la gestion de biens immobiliers en Bulgarie afin d'éviter les situations de conflit, a déclaré son président Alexander Anisimova. . Il représentera dans toutes les autorités étatiques et locales en Bulgarie, aidera à la préparation et à la mise en œuvre de programmes et de projets liés à la compréhension de la langue russe pour les citoyens des aspects juridiques, économiques et pratiques de l'achat d'une propriété en Bulgarie, et contribuera aux contacts avec les entreprises étatiques et locales . Selon Anisimov, la Russie dispose encore de très peu d'informations sur la vie en Bulgarie et nos lois. Les principaux problèmes rencontrés par les citoyens russes sont liés à la documentation du projet d'acquisition d'une propriété qui protégerait de manière fiable les intérêts des acheteurs contre les vendeurs peu scrupuleux de biens immobiliers. Les membres de l'association ont déjà signalé des «trous» dans la législation bulgare concernant l'acquisition et la gestion des biens, qui devraient être pris au début de l'acquisition des biens. Il y a un conflit d'intérêt à payer l'acheteur ou un bien payé et à remplir ses obligations par arrangement préalable et les droits que les constructeurs hypothécaires sans scrupules utilisent pour construire et payer le site Web de l'acheteur pour devenir la propriété de l'acheteur, afin de restituer le dépôt de garantie ou d'être déclaré en faillite. Dans ce cas, il semble que une hypothèque est émise pour achever la construction, qui peut être dix fois inférieure au coût de l'immeuble, et l'argent déjà payé par l'acheteur est nécessaire et les acheteurs ont déjà acheté des appartements, n'ont pas de droits sur eux, explique Anisimova. Il a déclaré que la crise connaîtra de tels incidents à l'avenir. Les faillites d'entreprises de construction sont l'un des problèmes les plus difficiles pour les citoyens de la Russie, l'acquisition de biens immobiliers en Bulgarie. Le deuxième problème aigu est la faible qualité du travail de nombreuses entreprises desservant des complexes qui ne peut justifier l'augmentation des prix de leurs services et la mauvaise qualité du service. La procédure de changement d'une entreprise de services est très complexe et régit l'interaction entre la copropriété et les propriétaires fonciers inclus dans le complexe. Néanmoins, il y a un certain nombre de problèmes graves et une assistance médicale en temps opportun dans le choix d'un avocat qualifié, nounou, assistant et autre travailleur à domicile, dont il a l'intention de travailler pour l'Association Alyosha. mois d'été en raison des taux actuels favorables de l'euro et du rouble, at-il dit. L'intérêt pour l'immobilier en Bulgarie est principalement détenu par la classe moyenne, un revenu stable. Préférences pour les appartements dans des communautés fermées situés dans des centres de spa, principalement dans la mer, et encore moins dans les stations de montagne. Il existe un potentiel pour le développement de petites colonies sur la côte de la mer Noire, a déclaré Anisimova. Parallèlement, le ministère des Affaires étrangères a déclaré que le nombre de touristes de la Russie vers la Bulgarie augmentait. Avec 10 000 visas de plus pour les citoyens russes, ils ont été délivrés au cours des cinq premiers mois de l'année par rapport à la même période l'an dernier, soit 44%. Cependant, cette croissance n'est pas représentative, car elle couvre la charte, qui a commencé à survoler la mer Noire après mai.
Original message
Между 80 000 и 100 тыс. были русские, русскоязычные граждане, владельцы недвижимости в Болгарии, или, как большой город, в размере где-то между Стара-Загора и Бургас.Около 300 тысяч пользователей годовой обладают этими свойствами, стало ясно, в презентации вновь созданного в Варне Ассоциации русских языка владельцы недвижимости в Болгарии "Алеша".Более 106 000 домов были в городах Стара Загора. В Бургасе они были 155 000, по данным Национального института статистики.Большое число русских домовладельцев привело их к объединению в ассоциации, чтобы помочь им защитить свои права и искать контакт с учреждениями и другими участниками рынка. Ассоциация основана в Бургас, а в последнее время в настоящее время в Варне, отражая тот факт, что большинство из них принадлежат моря.Генеральный консул и полномочный министр России в Варне Юрий Соловьев представил 29 марта зарегистрированного объединения. По его словам, "Алеша" предоставит еще одну возможность для граждан России приобретать и управлять своим имуществом в стране без ненужного риска.Целью организации является посредником между различными игроками в приобретении и управлении недвижимости в Болгарии, чтобы избежать конфликтных ситуаций, заявил ее президент Александр Анисимова. Он будет осуществлять представительство во всех органах государственной и местной власти в Болгарии, будет оказывать помощь в подготовке и реализации программ и проектов, связанных с осознания русский языка гражданам правовые, экономические и практические аспекты покупки недвижимости в Болгарии, поможет в контактах с государственными и местными предприятиями. По словам Анисимова, Россия по-прежнему очень мало информации о жизни в Болгарии и наши законы.Основные проблемы, стоящие перед гражданами России относятся к проектной документации на приобретение имущества, которое бы надежно защищало интересы покупателей от недобросовестных продавцов недвижимости. Члены ассоциации уже указали "дыры" в болгарском законодательстве в части приобретения и управления имуществом, которое должно быть принято в начале приобретение имущества. Существует конфликт интересов оплаты покупателем или выплаченные собственности и выполнения своих обязательств по предварительной договоренности и права, которыми пользуются недобросовестные строители ипотечного строятся и оплачиваются сайт покупателя к формированию права собственности к покупателю, то чтобы вернуть залог или быть объявлен банкротом.В этом случае кажется, что ипотека выдается на завершение строительства, которое может быть в десять раз меньше, чем стоимость здания, и деньги, уже уплаченные покупателем является необходимым и покупатели уже купили квартиры, не имеют права над ними, говорит Анисимова. Он сказал, что кризис будет иметь такие инциденты в будущем. Банкротства строительных компаний являются одними из самых сложных проблем для граждан России, приобретение недвижимости в Болгарии. Второй острой проблемой является низкое качество работы многих компаний, обслуживающих комплексы, которые не могут оправдать рост цен на свои услуги и низким качеством обслуживания. Порядок изменения сервисной компании очень сложная и регулирует взаимодействие между кондоминиума и собственниками земли, включенные в комплекс. Тем не менее, существует ряд серьезных проблем и своевременной медицинской помощи в выборе квалифицированного юриста, няни, помощники и другие дому, решение о которой он намерен работать ассоциации "Алеша".Мы ожидаем, что интерес граждан России на покупку недвижимости в Болгарии увеличить в течение летних месяцев в связи с благоприятными текущие ставки евро и рубль, сказал он. Интерес к недвижимости в Болгарии обладают в основном представители среднего класса, стабильный доход. Предпочтения на квартиры в закрытых общин, расположенных в курортных центрах, в основном в море, и еще меньше в горных курортах. Существует потенциал для развития небольших населенных пунктов на побережье Черного моря, говорит Анисимова.Между тем, министерство иностранных дел сообщило, что число туристов из России в Болгарию растет. С 10.000 больше виз для граждан России, были выпущены в течение первых пяти месяцев года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или на 44%. Однако этот рост не является репрезентативным, поскольку он охватывает устава, который начал летать над Черным морем после мая
