Buga Alexander Vladimirovich, membro titular do IAPD - chefe do Instituto de Avaliação e Perícia Independente de São Petersburgo, em seu discurso centrado nas atividades do instituto, ou seja, sobre a realização de um exame no âmbito de processos administrativos, civis, criminais. A lista de exames é ampla, mas o autor se concentrou em uma das variedades associadas ao valor estimado de vários objetos: móveis, imóveis, negócios, transporte, etc. O palestrante observou que a pandemia que aconteceu afetou seus negócios também. Ele se deteve em alguns dos pontos obrigatórios ao realizar um exame independente, a fim de verificar sua confiabilidade:
1. Deve ser indicada a data exata da avaliação.
2. Quando houver vários resultados de vários exames independentes, é necessário fazer sua análise comparativa. Se a diferença for de 10-20%, isso é normal, mas se houver 10 vezes mais diferenças, então podemos definitivamente dizer que essa estimativa é falsa.
3. O custo de vários exames em um caso não deve ser muito diferente. Se um deles custa muito mais, vale a pena falar de um produto de baixa qualidade.
4. A análise do mercado para avaliação do objeto e o resultado final do custo do objeto não deve diferir significativamente.
Em uma economia cobiçosa, a análise de mercado torna-se incerta. Não há tendências pré-pandêmicas consistentes que tenham sido usadas nas estimativas de custo. Há um declínio colossal na atividade das empresas, que não pode deixar de afetar a atividade de avaliação.
O trabalho de um avaliador nas condições atuais é semelhante ao trabalho de um detetive, ele deve ser um bom psicólogo, ser capaz de se comunicar em uma empresa com pessoas em vários cargos. Somente neste caso, a avaliação do negócio pode ser realizada com competência e eficácia.
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