Буга Александр Владимирович Действительный член МОД (IAPD). Доклад на XI конференции IPAD.

[Матушкин Андрей Николаевич]

Буга Александр Владимирович Действительный член МОД (IAPD). Доклад на XI конференции IPAD.

 

[Yelena]

Буга Александр Владимирович, действительный член МОД (IAPD) – руководитель Санкт-Петербургского института независимой оценки и экспертизы в своём выступлении акцентировал внимание на деятельности института, т.е. на проведении экспертизы в рамках административных, гражданских, уголовных дел. Перечень экспертиз широк, но автор остановился на одной из разновидностей, связанной с оценочной стоимостью различных объектов: движимых, недвижимых, бизнеса, транспорта и др. Докладчик отметил, что случившаяся пандемия коснулась и их бизнеса. Он остановился на некоторых обязательных пунктах при выполнении независимой экспертизы, в целях проверки её достоверности:

1.Обязательно должна быть указана точная дата оценки.

2.При имеющихся нескольких результатах различных независимых экспертиз необходимо произвести их сравнительный анализ. Если их отличие составляет 10-20% - это нормально, но если различий в 10 раз больше, то определённо можно сказать, что эта оценка липовая.

3.Стоимость нескольких экспертиз по одному делу не должна сильно различаться. Если одна из них стоит намного дороже, то стоит говорить о некачественном продукте.

4. Анализ рынка оценки объекта и итоговый результат стоимости объекта не должны различаться в разы.

В условиях ковидной экономики анализ рынка становится неопределённым. Нет тех устойчивых тенденций, существовавших до пандемии, которые использовались в оценке стоимости. Идёт колоссальный спад деятельности фирм, что не может не сказываться на оценочной деятельности.

Работа оценщика в нынешних условиях похожа на работу детектива, он должен быть хорошим психологом, уметь общаться в компании с людьми, занимаемыми различные должности. Только в этом случае оценка бизнеса может быть проведена грамотно и результативно.