Lieber, kümmere dich nicht schon. Nun, Artikel 9 des Gesetzes wurde aufgehoben, aber niemand hat die Anforderungen für Zivilverträge aufgehoben, die durch das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt wurden. Gleichzeitig ergeben sich tatsächlich interessante Änderungen in der Vertragsarbeit von Detektiven. Schließlich erlaubt uns das Gesetz, die Rechtsstaatlichkeit auf zwei Arten zu interpretieren (Analogie zum Sprichwort - das Gesetz hat nicht gezeichnet, wohin Sie sich wenden, es hat sich dort herausgestellt).
In diesem Fall wird die Rechtspraxis eine fatale Rolle spielen. Das heißt, rechtliche Normen werden nicht vorgebracht, sondern eine spezifische kontroverse Situation, die bei jedem Detektiv auftreten kann.
Daher rate ich Ihnen, sich nicht zu entspannen und dennoch entsprechende Vereinbarungen zu treffen. Darüber hinaus hat der Gesetzgeber die Anforderungen und wesentlichen Vertragsbedingungen aufgehoben, die der Detektiv in seinen Vertrag aufnehmen musste. Daher rate ich Ihnen, aus den Erfahrungen der Makler und der Rechtspraxis bei der Beilegung von Streitigkeiten über Immobiliendienstleistungen zu lernen.
Hier ist übrigens ein Beispiel für einen Immobilienvertrag, dessen Abschluss mir angeboten wird. (Im zweiten Jahr kann ich meine Wohnung nicht verkaufen, Makler haben alles monopolisiert). Ich rate Ihnen, den Abschnitt "Zahlungsverfahren" zu beachten - er ist nicht im Vertrag enthalten, obwohl dies eine wesentliche Bedingung ist, unter der der Vertrag einseitig gekündigt werden kann. Und nach den Regeln ist der Kunde bei Vertragsbeendigung verpflichtet, dem Auftragnehmer die tatsächlich angefallenen Kosten zu zahlen. Überlegen Sie sich also, wie viel Makler dem armen Mitkunden vor Gericht die tatsächlichen Kosten vorlegen können.
ZUSTIMMUNG
Die Stadt Kurgan "... .." .............. ... .. 20 ... .. Jahre.
Gesellschaft mit beschränkter Haftung “BK_ IMMOBILIEN. HELP Office “, vertreten durch den Direktor der Gesellschaft Anatoly Anatolyevich Berezin, der auf der Grundlage der Satzung der Gesellschaft, im Folgenden als„ EXECUTOR “bezeichnet, einerseits handelt und …………………………………………………… ………………………………………. ………, im Folgenden als ....... im Folgenden als „KUNDE“ bezeichnet, haben diese Vereinbarung andererseits wie folgt geschlossen:
1. Gegenstand der Vereinbarung
1.1. Im Rahmen dieser Vereinbarung (im Folgenden als Vereinbarung bezeichnet) erbringt der EXECUTOR auf Anweisung des KUNDEN eine Reihe von Dienstleistungen, die in der Vereinbarung im Zusammenhang mit der Vorbereitung einer Transaktion zur Veräußerung des Eigentums des KUNDEN (im Folgenden im Text der Vereinbarung - OBJECT) gemäß den Bedingungen der Vereinbarung vorgesehen sind, und der KUNDE zahlt für diese Dienstleistungen .
1.2 OBJEKTADRESSE - ………………………………………………………………………………………………………………………… ...
1.3 Die Merkmale des OBJEKTS sind in Anhang Nr. 1 der von den Parteien unterzeichneten Vereinbarung aufgeführt.
2. VERPFLICHTUNGEN DER PARTEIEN
2.1. Der AUFTRAGNEHMER verpflichtet sich:
2.1.1. Auf eigene Kosten bezahlte OBJECT-Werbung in den Medien zu platzieren, um Käufer anzulocken, wobei Art und Ort der Werbung unabhängig festgelegt werden.
2.1.2. Suchen Sie während der Laufzeit des Vertrags nach dem KÄUFER des OBJEKTS, um die Kauf- und Verkaufstransaktion zu den Bedingungen des Vertrags abzuschließen, und führen Sie im Namen des KUNDEN Verhandlungen über den Verkauf des OBJEKTS mit interessierten Parteien.
2.1.3. Den KUNDEN in allen Fragen im Zusammenhang mit dem Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktion des Objekts beraten.
2.1.4. Erfüllen Sie alle Verpflichtungen, die in strikter Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Vertrags übernommen wurden.
2.2. Der KUNDE verpflichtet sich:
2.2.1 Geben Sie dem EXECUTOR bei der Unterzeichnung der Vereinbarung die Originale der Titeldokumente für das OBJEKT.
2.2.2 Bieten Sie potenziellen Käufern die Möglichkeit, das OBJEKT zu demonstrieren.
2.2.3. Während der Vertragslaufzeit den EXECUTOR unverzüglich informieren, falls sich sein Standort oder seine Kontaktnummern ändern.
2.2.4. Dem EXECUTOR die vereinbarte Vergütung gemäß der genehmigten Preisliste zu zahlen.
3. GARANTIEN UND ANDERE BESTIMMUNGEN
3.1 Der KUNDE garantiert, dass er keine Verpflichtungen hat, die die Erfüllung des Vertrags behindern könnten; Er hat keine ähnliche Vereinbarung mit einem anderen Unternehmen geschlossen und wird diese innerhalb der Laufzeit der Vereinbarung nicht abschließen. wird ohne die Beteiligung des EXECUTORS keine Maßnahmen ergreifen, um das OBJEKT zu entfremden oder es mit den Rechten Dritter zu belasten; lehnt unabhängige Maßnahmen ab, die Gegenstand der Vereinbarung sind.
3.2 DER KUNDE hat jederzeit das Recht, vom EXECUTOR einen Bericht über die geleistete Arbeit zu verlangen.
3.3 Der AUFTRAGNEHMER hat das Recht, seine Gegenparteien, einschließlich anderer professioneller Makler, für die Umsetzung des Vertrags zu gewinnen, und bleibt dem KUNDEN für ihre Handlungen verantwortlich.
3.4. Die Vereinbarung gilt ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung bis "........" ...................... 20…. Jahre einschließlich oder bis die Parteien ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag nachkommen, wenn sie vor Ablauf der oben genannten Frist ausgeführt werden, sofern in einer schriftlichen Vereinbarung der Parteien nichts anderes festgelegt ist.
3.5. Für die Nichterfüllung oder nicht ordnungsgemäße Erfüllung der Bestimmungen des Vertrags haften die Parteien gemäß den geltenden Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.
3.6. Die Parteien haben vereinbart, die Vertraulichkeit von Informationen im Zusammenhang mit dem Vertrag, die Nichtoffenlegung seiner Bedingungen, einschließlich Informationen über den Wert des OBJEKTS, die Persönlichkeiten des KUNDEN und des Käufers, zu wahren.
3.7. Der Vertrag wird in zweifacher Ausfertigung geschlossen, einer für jede der Parteien. Alle Änderungen, Ergänzungen und Anhänge des Vertrags sind dessen integraler Bestandteil, werden schriftlich vorgenommen und von beiden Parteien unterzeichnet.
4. UNTERZEICHNUNGEN DER PARTEIEN
EXECUTOR: LLC "BK_ IMMOBILIEN. HILFE Büro »
Rechtliche Adresse: 640000, Stadt Kurgan, Straße Krasina, 61
Unterschrift Stempel:
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ....... ..
KUNDE: ……………………………………………………………………………… ... …………… .. ………………… .. geboren
Wohnanschrift: …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………… ...
Registrierungsadresse: …………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………… ...
Reisepass: ………… Nr. ……………… ausgestellt …………………………………. ………. des Jahres ……………………………………...
Unterschrift: ………………………………………………………………………………………………………