Kontaktieren Sie uns in Messenger oder per Telefon.

whatsapp telegram viber phone email
+79214188555

Raider Real Estate Captures

Адвокат

Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
02.10.2009
Beiträge
821
Punkte für Reaktionen
18
Punkte
18
Website
advoc-garant.ru
Raiders werden auf folgende Weise Eigentümer von Anteilen an der Wohnung.
- Sie kaufen unter Angabe eines überschätzten Transaktionsbetrags im Vertrag
- Kauf eines Geschäfts mit einer Schenkungsurkunde
- ein durch eine Aktie besichertes Darlehen geben (sie geben niemals eine Aktie zurück)
- auf verschiedene betrügerische Weise bis zur körperlichen Beseitigung

Der neue Eigentümer bricht in die Wohnung ein, an der er seinen rechtmäßigen Anteil hat, und schafft unerträgliche Lebensbedingungen für die Bewohner der Wohnung.
Von morgens bis abends pocht er, fährt die gleichen Freunde und verdirbt die Atmosphäre in der Wohnung.
Alles wird getan, um die verbleibenden Eigentümer zu zwingen, ihren Anteil zehnmal teurer als der Markt zurückzuzahlen.
Aber die anderen Eigentümer haben niemandem etwas verkauft, keine Verträge mit jemandem unterzeichnet und niemandem etwas geschuldet.

Ein sorgloser Verwandter beschließt, seine finanzielle Situation durch den Verkauf seines Anteils an der Wohnung zu verbessern. Ein solcher Verwandter hat in der Regel ein separates Gehäuse.
Schlaue Agenten von vielen bekannten Agenturen kommen zur Rettung, in meinem Fall war es INCOM REAL ESTATE.
Sie brechen in die Wohnung ein, bringen ihr Inventar mit (sperrige Möbel, ein fauler Kühlschrank, ein alter Fernseher und anderer Müll). Sie behaupten, dass sie jetzt in dieser Wohnung leben werden. Sie legten einen "Bauern" in die Wohnung - in der Regel ein kollektives Bauernvieh. Die sechs werden ohne Erleichterung in der Wohnung sitzen (das Essen wird ihm von seinen Kontrolleuren gebracht). Er wird auf Vorschläge der anderen Eigentümer warten, um eine Aktie zurückzugeben oder ihre Aktien zu verkaufen.

Quelle: https://dolya.org/?shema
 
Original message
Рейдеры становятся собственниками доли в квартире слеждующими способами.
- покупают указывая в договоре завышенную сумму сделки
- покупают прикрывая сделку договором дарения
- дают кредит под залог доли (долю никогда не возвращают)
- различными обманными путями вплоть до физического устранения

Новый собсвтенник врывается в квартиру, в которой есть его законная доля, и создает проживающим в квартире невыносимые условия для проживания.
С утра до ночи бухает, водит таких же дружков и портит атмосферу в квартире.
Делается всё, для того, чтобы заставить остальных собственников выкупить их долю в 10 раз дороже рыночной.
А ведь другие собственники никому ничего не продавали, ни с кем никаких договоров не подписывали и никому ничего не должны.

Нерадивый родственник решает поправить свое финансовое положение продав свою долю в квартире. Как правило у такого родственничка есть еще отдельное жилье.
На помощь приходят ушлые агенты из немало известных агентств, в моем случае это был ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ.
Вламываются в квартиру, вносят свой инвентарь (громоздкую мебель, гнилой холодильник, старый телевизор и прочий хлам). Заявляют, что будут теперь жить в этой квартире. В квартиру сажают "пешку" – как правило какое-нибудь колхозное быдло. Шестерка будет сидеть в квартире безвылазно (еду ему приносят его контролеры) Он будет ждать от остальных собственников предложений о выкупе доли или продажи своих долей.

Источник: https://dolya.org/?shema

Адвокат

Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
02.10.2009
Beiträge
821
Punkte für Reaktionen
18
Punkte
18
Website
advoc-garant.ru
Shared Ownership oder Nachbar-Raider
Es ist schwierig, Wohnungsraub als neues Phänomen zu bezeichnen, vielmehr wurde seine Existenz in den letzten ein oder zwei Jahren offiziell anerkannt. Es ist nicht so vielfältig wie Unternehmenskriege gegen juristische Personen, hat aber ähnliche Ziele und Mechanismen. Die Essenz des Überfalls als solcher besteht darin, materielle Vorteile zu erzielen, ohne einen echten Marktpreis zu zahlen, weiterzuverkaufen und zu bereichern. Im Gegensatz zu Unternehmenswohnungen ist es besonders zynisch, weil es sich gegen Personen richtet, die häufig keine persönlichen Anwälte haben - kostenlose Gelder und andere Ressourcen, sogar ein kleines Unternehmen. Und der Preis der Ausgabe ist ein Dach über dem Kopf, kein Geschäft

Risikogruppe: gemeinsames Eigentum

Denken Sie nicht, dass die Risikogruppe in dieser Hinsicht nur von einzelnen Rentnern vertreten wird, denen Erben entzogen sind. Die Praxis zeigt, dass jeder Laie beispielsweise durch einen Familienkonflikt Eigentum verlieren kann. Es reicht aus, wenn sich die Umstände auf eine bestimmte Weise entwickeln - vor dem Hintergrund des gemeinsamen Eigentums an der Wohnung hat mindestens einer ihrer Teilnehmer das Interesse an der Nutzung seines Anteils verloren. Miteigentum entsteht in der Regel bei der Aufteilung des ehelichen Eigentums oder der Erbschaft eines Gegenstandes durch mehrere Personen.

Der Konflikt zwischen den Eigentümern der Wohnung und den Angreifern nutzt. Der Kauf einer Aktie von einem enttäuschten Aktionär hat Priorität. Die entsprechenden Ankündigungen sind voll mit dem Internet und einigen Printmedien. Eine solche Aktie wird jedoch nicht unbedingt umsonst gekauft. Der Preis kann von einem Minimum zu einem vollständigen Markt tendieren. Der Verkäufer erhält Geld und wird die Figur eines gelangweilten Verwandten los. Der Angreifer erwartet in Zukunft, dass die gesamte Wohnung zu einem um ein Vielfaches niedrigeren Preis als der Markt angeboten wird. Der verbleibende Eigentümer erwirbt einen neuen Nachbarn oder Nachbarn, die alles tun, damit die Wohnung nicht zum Wohnen genutzt werden kann.

Da die Razzien in der "Heimat" stattfinden, ist es fast unmöglich, so etwas zu widerstehen. Und bei der Auswahl eines Opfers arbeiten die Angreifer daran, Informationen über sie und die ihr zur Verfügung stehenden Ressourcen zu sammeln. Aus Verzweiflung trifft der Miteigentümer seiner Meinung nach die einzig richtige Entscheidung - seinen Anteil zu verkaufen. Wie finde ich einen echten Käufer für eine Wohnung in einer solchen Nachbarschaft? Nach einiger Zeit wird klar, dass nur ein neuer Nachbar bereit ist, Wohnraum zu kaufen - für nichts. Der Erlös reicht bestenfalls für ein Zimmer in einem illiquiden Viertel der Stadt. Als Alternative wird vorgeschlagen, den Anteil des Raiders einzulösen, jedoch zu einem Preis, der weit über dem Markt liegt. Dies sind typische Szenarien.

Den Angreifern steht eine Vielzahl von Mitteln zur Verfügung, um die Psyche der Miteigentümer zu beeinflussen. Schlosswechsel, Leasing des zugeteilten Anteils, Registrierung von „ausländischen“ Arbeitskräften in Höhe von einhundert Personen. Im letzteren Fall kann der von den Angreifern erworbene Anteil in absurd kleine Teile aufgeteilt und an Interessenten verkauft werden. Mit einem solchen Verkauf können Vermittler sogar Geld verdienen, da sich der Gesamtwert einer Aktie gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis um ein Vielfaches erhöhen kann, wenn sie teilweise veräußert wird. Es ist schwierig, einer solchen Technik etwas entgegenzuwirken: Es gibt keine und kann keine rechtlichen Mechanismen geben, die die Registrierung einer Person auf ihrem Grundstück verbieten, auch nicht minimal. Zumindest vor Gericht wird eine solche Registrierung durchgeführt.

Rechtsmissbrauch als Raider-Tool

Ich muss sagen, dass ein charakteristisches Merkmal der Aktivität von Wohnungsräubern ihre relative Legitimität ist. Das heißt, es bedeutet nicht offensichtlich rechtswidrige und vor allem strafrechtlich strafbare Handlungen. Art. 10 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation legt die Grenze für die Ausübung von Bürgerrechten fest: "Handlungen von Bürgern und juristischen Personen, die ausschließlich mit dem Ziel durchgeführt werden, einer anderen Person Schaden zuzufügen, sowie der Missbrauch des Rechts in anderen Formen sind nicht zulässig." Unter dem Gesichtspunkt der rechtlichen Qualifikation stellen die Handlungen von Wohnungsräubern einen typischen Missbrauch des Rechts oder der Rechte dar, der sich aus der Tatsache ergibt, dass ein Teil Ihrer Wohnung Eigentum ist. Rechtsmissbrauch ist im Allgemeinen typisch für Überfälle.

Der Minderheitsaktionär missbraucht das Recht und terrorisiert die Gesellschaft mit allen möglichen Klagen. Missbraucht das Eigentumsrecht, dh das Recht, Immobilien, die an einem Wohnungskonflikt beteiligt sind, zu nutzen, zu besitzen und zu veräußern. In beiden Fällen ist die Tatsache offensichtlich, dass die derzeitige Gesetzgebung vor dem „Shikana“ - Rechtsmissbrauch - praktisch machtlos ist. Es wird jedoch erklärt, dass das Gericht, nachdem es die Tatsache des Missbrauchs festgestellt hat, den Schutz des verletzten Rechts ablehnen kann (Artikel 2 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). In unserer Situation würde dies bedeuten, dass ein skrupelloser Mieter, dem von einem gutgläubigen Miteigentümer das Recht auf Zugang zu den Räumlichkeiten verweigert wurde, beispielsweise keine Klage gewinnen könnte, weil er die Nutzung von Wohnraum nicht behindert. Das Problem ist, dass die Norm der Kunst. 10 wurde nicht in der zivilen Strafverfolgung entwickelt.

Das Strafrecht ist in dieser Angelegenheit nicht besonders wirksam. Sie können über den Antrag auf Wohnungsüberfall auf solche Kompositionen sprechen, die Sachschäden verursachen (Artikel 165 des Strafgesetzbuchs der Russischen Föderation); Betrug (Art. 159) - Erwerb des Rechts auf das Eigentum eines anderen durch Betrug oder Vertrauensbruch; nicht im Voraus den Erwerb oder Verkauf von auf kriminellem Wege erworbenem Eigentum versprochen - in Bezug auf die „zwischengeschalteten“ Erwerber eines Anteils oder einer Wohnung insgesamt (Artikel 175); Zwang, eine Transaktion zu begehen oder den Abschluss zu verweigern (Artikel 179). Es wird jedoch höchstwahrscheinlich schwierig sein, ein Strafverfahren nach diesen Artikeln einzuleiten. Es gibt keine spezielle Norm.

Vorkaufsrecht

Ein wesentliches Hindernis für die Razzia in Wohnungen kann die Tatsache sein, dass ein Verkauf eines Anteils an einem gemeinsamen Grundstück nicht ohne Wissen aller Teilnehmer erfolgen sollte. Gemäß Artikel 250 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation haben die verbleibenden Teilnehmer des gemeinsamen Eigentums beim Verkauf einer Aktie an einen Dritten das Bezugsrecht, diese zum Angebotspreis an einen Dritten zu erwerben. Darüber hinaus muss eine Absichtserklärung zum Verkauf einer Aktie an einen Dritten unbedingt schriftlich erfolgen (Artikel 250 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). In der Praxis ist der potenzielle Verkäufer verpflichtet, sich an einen Notar zu wenden, der diese Mitteilung sendet. Nachdem Sie die entsprechende Mitteilung über einen Verkauf mit einem festen Preis erhalten haben, können Sie als Miteigentümer eine Aktie innerhalb eines Monats zum Angebotspreis zurückgeben. Andernfalls findet die Transaktion statt und ist gültig.

Die Überwachung der Einhaltung der Ausübung des Vorkaufsrechts wird von den Registrierungsbehörden für Immobilienrechte durchgeführt. Das zur Registrierung der Übertragung des Eigentums an der Aktie eingereichte Dokumentenpaket muss Dokumente enthalten, die die Richtung der Mitteilung an die anderen Miteigentümer bestätigen (Artikel 24 des Gesetzes vom 21. Juli 1997 Nr. 122-FZ „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit“). Die Registrierung des Rechts auf eine Aktie erfolgt nur unter der Bedingung, dass am Tag der Antragstellung ein Monat seit dem Versand der Mitteilung verstrichen ist. Wenn der Monat nicht abgelaufen ist, wird die Registrierung ausgesetzt, bis der angegebene Zeitraum abläuft oder ein Kauf abgelehnt wird.

Um mögliche Fälschungen der Ablehnung zu verhindern, muss diese beim Notar oder bei den Registrierungsbehörden durchgeführt werden. Ich muss sagen, dass Raider mit schwarzen Notaren solches Papier fälschen können. Aber seltsamerweise verschaffen solche Handlungen der anderen Seite einen Vorteil, da sie einen groben Verstoß gegen das Zivilrecht und eine Straftat darstellen. Die banale Prüfung der Echtheit der Unterschrift bei Ablehnung des Kaufs wird dazu beitragen, die Rechtmäßigkeit eines solchen Verkaufs in Frage zu stellen.

Gerichtsschutz

Die Rechte des Miteigentümers, denen die Möglichkeit des vorbeugenden Kaufs entzogen ist, werden durch eine spezifische Klage vor Gericht geschützt - über die Übertragung der Rechte und Pflichten des Käufers. Alles Notwendige, einschließlich der Prüfung, kann im Rahmen dieses Prozesses durchgeführt werden. Ein gerichtlicher Antrag auf einen für ein Verfahren angenommenen Fall ermöglicht es auch, einen Registrierungsfall für eine Wohnung beim Federal Registration Service (FRS) zu erhalten. Ja, und ein ungültiger Vertrag über den Verkauf von Aktien außerhalb des Prozesses ist nicht möglich. Für die allgemeine Kontrolle der Situation ist es nützlich, eine einfache Überwachung der Rechte an einer Wohnung durchzuführen und entsprechende Anfragen an die Fed zu richten.

Wenn man von wirksamen Möglichkeiten zum Schutz vor Angreifern spricht, kann man nur die Festnahme des Anteils erwähnen (ein Verbot der Entsorgung). Besteht Rechtsunsicherheit hinsichtlich der Größe des Anteils oder der Gründe für die Rechtmäßigkeit des Eigentums an diesem Anteil, ist es möglich und erforderlich, eine Klage einzuleiten und das Gericht aufzufordern, ein Verbot der Veräußerung von Eigentum zu verhängen. Solche Maßnahmen können nicht nur die Streitfragen lösen, sondern auch das Interesse von Angreifern an Immobilien erheblich verringern. Das Geschäft solcher Gruppen ist in der Regel auf einen relativ schnellen Gewinn ausgelegt. Jegliche Hindernisse bedeuten für Raiders eine Erhöhung des finanziellen Werts des Projekts für die Beschlagnahme von Immobilien, was die "Liquidität" der Situation bis zu einem vollständigen Verlust des Interesses daran verringern kann.

Idealerweise sollte ein solcher Mechanismus vor dem ersten Verkauf einer Aktie durch einen in Konflikt stehenden Verwandten angewendet werden. Tatsache ist, dass die Beziehung der Angreifer zum ursprünglichen Eigentümer (Verkäufer der Aktie) nicht immer eine vollständige Berechnung und Übertragung von Rechten auf eine bestimmte Stufe impliziert. In diesem Fall darf die Aktie nicht als fahrlässiger Verwandter veräußert werden. Und die mit den "Käufern" getroffenen Vereinbarungen werden gekündigt.

Im Allgemeinen sollte man sich bemühen, sicherzustellen, dass das Regime des geteilten Eigentums mit unfreundlichen Personen nicht einmal entsteht. Akol bald geschah dies - um seine Kündigung einzuleiten. Ansprüche auf Aufteilung des Eigentums (einschließlich des Erbguts), durch die das gemeinsame Eigentum an lebenswichtigen Gegenständen beendet wird, können hierfür als Hilfsmittel dienen (Artikel 252 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

Es sind auch Mechanismen wirksam, die es ermöglichen, das Eigentum an einer Aktie (wenn sie unbedeutend ist) durch ein Gericht zu entziehen (Artikel 252 Absatz 4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs), indem eine obligatorische Entschädigung gezahlt wird. Die gerichtliche Beurteilung des Wertes eines solchen Anteils hängt von der Wahl der angewandten Methoden ab. Sie können beispielsweise ein Objekt als Ganzes bewerten und den Wert einer Aktie in einem strengen Verhältnis zum Preis des Objekts bestimmen. Der Sachverständige kann auch vor die Aufgabe gestellt werden, die Aktie aufgrund ihrer Bedeutungslosigkeit und Unmöglichkeit der Allokation, aus der sich der reale Marktpreis ableitet, genau zu bewerten. Im letzteren Fall sind die Kosten der Aktie natürlich erheblich niedriger, was bedeutet, dass die Höhe der gewährten Entschädigung geringer ist.

Eine wichtige Rolle bei der Aufgabe eines Objekts durch einen Teilnehmer am gemeinsamen Eigentum und bei der Verwendung der obligatorischen Rücknahme anderer Aktien durch das Gericht spielt ein Umstand wie die wesentliche Bedeutung der Nutzung dieser Immobilie als Ganzes für einen der Miteigentümer, insbesondere bei minderjährigen Kindern. Eine kompetente und aktive Position der am Prozess beteiligten Vormundschafts- und Treuhandgremien kann ebenfalls sehr nützlich sein.

Es ist daher unmöglich, die Bedeutung der Vorsicht zu überschätzen, die nicht nur vom Teilnehmer an der Transaktion, sondern auch vom Eigentümer der Wohnung, der eine neue Aufgabe hat, gezeigt werden sollte - die Verteidigung des Eigentums. Wir müssen zugeben, dass mangels spezifischer rechtlicher Mechanismen, vor allem im Bereich des Strafrechts, die Verantwortung für alle Folgen direkt beim Inhaber des Urheberrechts liegt.

Gepostet von Ella Glukhovskaya, eJ-JURIST
Quelle EJ "Lawyer" 12/01/2008
 
Original message
Долевая собственность, или сосед рейдер
Сложно назвать квартирное рейдерство новым явлением, скорее в последние год-два было официально признано его существование. Оно не столь многолико, как корпоративные войны в отношении юридических лиц, но имеет схожие цели и механизмы. Суть рейдерства как такового — получение материальной выгоды без уплаты реальной рыночной цены, перепродажа и обогащение. В отличие от корпоративного квартирное рейдерство отличается особым цинизмом, потому как направлено против физических лиц, не имеющих личных юристов, зачастую — свободных средств и прочих ресурсов, даже маленького предприятия. Да и цена вопроса — крыша над головой, а не бизнес

Группа риска: недвижимость в долевой собственности

Не стоит думать, что группу риска в этом отношении представляют собой только одинокие пенсионеры, лишенные наследников. Практика показывает, что собственность может потерять любой обыватель, например в результате семейного конфликта. Достаточно, чтобы обстоятельства сложились определенным образом - на фоне общей долевой собственности на квартиру хотя бы один из ее участников потерял интерес к использованию своей доли. Долевая собственность возникает, как правило, в процессе раздела супружеского имущества либо наследования объекта несколькими лицами.

Конфликтом между собственниками квартиры и пользуются рейдеры. Купить долю у разочарованного участника долевой собственности - первостепенная задача. Соответствующими объявлениями полон Интернет и некоторые печатные издания. При этом такая доля не обязательно покупается за бесценок. Цена может стремиться от минимальной к вполне рыночной. Продавец получает деньги и избавляется от фигуры надоевшего родственника. Рейдер же рассчитывает в перспективе получить всю квартиру по цене в несколько раз ниже рыночной. Оставшийся собственник обзаводится новым соседом или соседями, которые делают все возможное, чтобы квартиру нельзя было использовать для проживания.

Так как рейдерство разворачивается в «родном доме», выдержать подобное практически невозможно. Да и при выборе жертвы рейдеры проводят работу по сбору информации о ней и о доступных ей ресурсах. Доведенный до отчаяния совладелец принимает единственное, на его взгляд, верное решение - продать свою долю. Только как найти добросовестного покупателя на квартиру с таким соседством? Через какое-то время приходит понимание, что выкупить жилплощадь готов только новый сосед, естественно - за бесценок. Вырученных средств в лучшем случае хватает на комнату в неликвидном районе города. В качестве альтернативы предлагается выкупить долю рейдера, но по цене, сильно превышающей рыночную. Таковы типичные сценарии.

В распоряжении рейдеров имеется масса средств воздействия на психику сособственников. Смена замков, сдача выделенной доли в аренду, прописка «иностранной» рабочей силы в количестве человек ста. В последнем случае приобретенная рейдерами доля может дробиться на абсурдно малые части и продаваться заинтересованным лицам. При такой продаже посредникам даже удается заработать денег, так как при отчуждении доли по частям ее общая стоимость может возрасти по сравнению с изначальной ценой покупки в несколько раз. Противопоставить что-либо такой методике сложно: нет и не может быть правовых механизмов, запрещающих регистрацию человека на его собственности, даже минимальной. По крайней мере, в судебном порядке такая регистрация будет проведена.

Злоупотребление правом как инструмент рейдера

Надо сказать, что характерной особенностью деятельности квартирных рейдеров является ее относительная легитимность. То есть она не предполагает явно неправомерных, а тем более уголовно наказуемых деяний. Вместе с тем ст. 10 ГК РФ устанавливает предел осуществления гражданских прав: «не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с целью причинения вреда другому лицу, а также злоупотребление правом в других формах». Действия квартирных рейдеров представляют собой с точки зрения правовой квалификации типичное злоупотребление правом или правами, вытекающими из факта наличия в собственности части вашей квартиры. Злоупотребление правом вообще типично для рейдерства.

Злоупотребляет правом миноритарный акционер, терроризирующий общество всеми возможными исками. Злоупотребляет правом собственности, то есть правом на пользование, владение и распоряжение недвижимостью, участник квартирного конфликта. И в том и в другом случае очевиден тот факт, что действующее законодательство практически бессильно перед «шиканой» - злоупотреблением правом. Декларируется, однако, что суд, установив факт злоупотребления, может отказать в защите нарушенного права ( п. 2 ст.10 ГК РФ). Применительно к нашей ситуации это означало бы, что недобросовестный жилец, которому добросовестным сособственником отказано в праве доступа в помещение, не смог бы, например, выиграть иск о нечинении препятствий в пользовании жилплощадью. Проблема в том, что норма ст. 10 не получила развития в гражданском правоприменении.

Не отличается особой эффективностью в данном вопросе и уголовное законодательство. Можно рассуждать о применении к квартирному рейдерству таких составов, как причинение имущественного ущерба (ст. 165 УК РФ); мошенничество (ст. 159) - приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием; заранее не обещанные приобретение или сбыт имущества, добытого преступным путем - в отношении «промежуточных» приобретателей доли или квартиры в целом (ст. 175); принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения (ст. 179). Однако добиться возбуждения уголовного дела по указанным статьям, скорее всего, будет сложно. Специальная же норма отсутствует.

Преимущественное право покупки

Значимым препятствием для квартирного рейдерства может служить тот факт, что любая продажа доли в общей долевой собственности не должна происходить без ведома всех ее участников. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли третьему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки по цене предложения третьему лицу. При этом извещение о намерении продать долю третьему лицу непременно должно быть составлено в письменной форме (ст. 250 ГК РФ). На практике потенциальный продавец обязан обратиться к нотариусу, который и направит данное извещение. Получив соответствующее уведомление о продаже с фиксированной ценой, вы как сособственник можете выкупить долю по цене предложения в течение месяца. В противном случае сделка состоится и будет действительна.

Контроль за соблюдением реализации права на преимущественную покупку осуществляется органами регистрации прав на недвижимое имущество. В пакете документов, подаваемых на регистрацию перехода права собственности на долю, должны находиться документы, подтверждающие направление извещения остальным совладельцам (ст. 24 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Регистрация права на долю происходит только при условии, что на день подачи заявления истек месяц с момента направления извещения. Если месяц не истек - регистрация приостанавливается до момента истечения указанного срока либо до получения отказа от покупки.

Для пресечения возможных фальсификаций отказа последний должен быть оформлен у нотариуса либо в регистрирующих органах. Надо сказать, что, используя «черных» нотариусов, рейдеры могут фальсифицировать и такую бумагу. Но подобные действия, как ни странно, дают преимущество другой стороне, так как являются грубым нарушением гражданского законодательства и уголовно наказуемым деянием. Оспорить легитимность такой продажи поможет банальная экспертиза на предмет подлинности подписи на отказе от покупки.

Защита долевого собственника в суде

Права сособственника, лишенного возможности совершить преимущественную покупку, защищаются в суде с помощью определенного иска - о переводе прав и обязанностей покупателя. Все необходимое, включая экспертизу, можно осуществить в рамках указанного процесса. Судебный запрос по принятому к производству делу также дает возможность получения регистрационного дела на квартиру из Федеральной регистрационной службы (ФРС). Да и недействительный договор купли-продажи доли вне судебного процесса получить невозможно. Для общего контроля над ситуацией полезно вести необременительный мониторинг субъектов прав на квартиру, делая соответствующие запросы в ФРС.

Говоря об эффективных способах защиты от рейдеров, нельзя не упомянуть и об аресте доли (запрете на распоряжение). При наличии правовой неопределенности относительно размера доли либо оснований правомерности владения этой долей можно и нужно инициировать соответствующий иск и просить суд наложить запрет на распоряжение имуществом. Такие меры позволяют не только решить проблемы по существу спора, но и значительно снизить интерес к недвижимости со стороны рейдеров. Бизнес подобных групп, как правило, рассчитан на относительно быстрое получение прибыли. Любые препятствия означают для рейдеров увеличение финансовой стоимости проекта по отъему недвижимости, что может снизить «ликвидность» ситуации вплоть до полной потери интереса к ней.

В идеальном случае такой механизм должен применяться до первой продажи доли конфликтующим родственником. Дело в том, что взаимоотношения рейдеров с первоначальным собственником (продавцом доли) не всегда предполагают полный расчет и передачу прав до определенного этапа. В таком случае доля может и не выбыть из собственности нерадивого родственника. А достигнутые договоренности с «покупателями» будут расторгнуты.

В целом следует стремиться к тому, чтобы режим долевой собственности с недружественными лицами даже не возник. Аколь скоро такое случилось - инициировать его прекращение. Инструментами для этого могут служить иски о разделе имущества (в том числе наследуемого), в результате которых долевая собственность на жизненно важные объекты прекращается (ст. 252 ГК РФ).

Эффективны также механизмы, позволяющие лишить права собственности на долю (если та незначительна) через суд, (п. 4 ст. 252 ГК), выплатив принудительную компенсацию. Судебная оценка стоимости такой доли зависит от выбора применяемых методик. Например, можно оценивать объект в целом и определять стоимость доли строго пропорционально цене объекта. Перед экспертом также может стоять задача оценить именно долю, учитывая ее незначительность, невозможность выдела, из чего и выводится реальная рыночная цена. Разумеется, что в последнем случае стоимость доли будет существенно ниже, а значит, и меньше будет размер присужденной к выплате компенсации.

Важную роль при оставлении объекта за участником долевой собственности и применении судом принудительного выкупа прочих долей играет такое обстоятельство, как существенное значение использования этой недвижимости целиком для одного из сособственников, особенно при наличии несовершеннолетних детей. Грамотная и активная позиция привлеченных в процесс органов опеки и попечительства также может быть весьма полезна.

Таким образом, нельзя переоценить важность осмотрительности, которую должен проявить не только участник сделки, но и владелец квартиры, у которого появляется новая задача - отстоять собственность. Приходится констатировать, что при отсутствии конкретных правовых механизмов, прежде всего в сфере уголовного законодательства, ответственность за все последствия ложится непосредственно на правообладателя.

Автор Элла Глуховская, «эж-ЮРИСТ»
Источник ЭЖ «Юрист» 01.12.2008

Краев Евгений Леонидович

Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
11.11.2009
Beiträge
2.245
Punkte für Reaktionen
22
Punkte
38
Alter
40
Ort
Россия, г.Мурманск.
Interessanter Artikel, danke! Das Thema ist relevant!
 
Original message
Интересная статья, спасибо! Тема актуальна!

oag

Зарегистрированный
Mitglied seit
21.11.2013
Beiträge
3
Punkte für Reaktionen
0
Punkte
1
In the subject.

[DLMURL] https://www.vedom.ru/news/2013/12/25/12181-karaul [/ DLMURL]

[DLMURL] https://pasmi.ru/archive/100973 [/ DLMURL]
 
Original message
В тему.

[DLMURL]https://www.vedom.ru/news/2013/12/25/12181-karaul[/DLMURL]

[DLMURL]https://pasmi.ru/archive/100973[/DLMURL]

Матушкин Андрей Николаевич

Президент IAPD
Teammitglied
Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
01.01.1970
Beiträge
22.020
Punkte für Reaktionen
3.772
Punkte
113
Alter
53
Ort
Россия,
Website
o-d-b.ru
oag schrieb:
To this topic.

[DLMURL] https://www.vedom.ru/news/2013/12/25/12181-karaul [/ DLMURL]

[DLMURL] https://pasmi.ru/archive/100973 [/ DLMURL]

Be kind in the future lay out the material completely.
Otherwise, the topic will be demolished.
 
Original message
oag schrieb:
В тему.

[DLMURL]https://www.vedom.ru/news/2013/12/25/12181-karaul[/DLMURL]

[DLMURL]https://pasmi.ru/archive/100973[/DLMURL]

Будьте добры в дальнейшем выкладывайте материал полностью.
В противном случае тема будет сноситься.

oag

Зарегистрированный
Mitglied seit
21.11.2013
Beiträge
3
Punkte für Reaktionen
0
Punkte
1
Sorry, I tried to insert a scan of the article, but for some reason it doesn’t work. (((
 
Original message
Извините, пытался вставить скан статьи, но почему-то не получается. (((

Матушкин Андрей Николаевич

Президент IAPD
Teammitglied
Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
01.01.1970
Beiträge
22.020
Punkte für Reaktionen
3.772
Punkte
113
Alter
53
Ort
Россия,
Website
o-d-b.ru
Scan is not needed.
Live text please.
 
Original message
Скан не нужен.
"Живой" текст пожалуйста.

oag

Зарегистрированный
Mitglied seit
21.11.2013
Beiträge
3
Punkte für Reaktionen
0
Punkte
1
Silent raiders do not differ much from highway robbers: in both cases, their victims are left without a wallet. Entrepreneur from Pokrov Andrei Peskovatskov has been fighting for his rights and his property for more than a year. On the other side of the "barricades" are people with whom he has been familiar since childhood and with whom he has been building a common business for more than a decade and a half.
“Neither with Igor Fadeev, nor with Vladimir Bureev, were we friends,” says Andrei Anatolyevich. - Just studied at the same school. Then everyone had their own life. I studied, worked, defended my dissertation. But in the 1990s, science could not even earn a piece of bread. So we met again ... in the market.
In May 1995, Fadeev, Peskovatskov and Bureev became founders of Prodtorg LLC. The shares were divided as follows: for Peskovatskov and Bureev, 33% each, for Fadeev, 34%. This difference of 1% subsequently played a cruel joke. It took several years to establish a business. Companions started with trading in the city market, then they rented a store, and by March 2012 Prodtorg became a network enterprise. The LLC owned three stores in Pokrov, a store in the village of Gorodishchi with an adjacent land plot of 454 sq. M. m and a store located in the Balashikha district. Another point of sale "Prodtorg" - in the village of Volginsky in a rented building. Plus, there is an office on Zelenaya Street in Pokrov, and there is a land plot with an area of
808 sq m. The cost of only the company's real estate assets by the middle of last year amounted to more than 100 million rubles.
Business brought good income. According to the tax audit conducted by employees of the IFTS of the Russian Federation No. 11 in the Vladimir region, Prodtorg’s revenue for 2012 amounted to 262 978 242 rubles 18 kopecks.
- I have never seen such money - the maximum that I, as a founder, was allowed to spend on myself - 70 thousand rubles a month. How many at the same time Fadeev and Bureev put in their pocket, I don’t know, but I suspect that there are much more, ”Peskovatskov says. “Moreover, I am only now beginning to understand some of the actions of my companions.” For example, since 2005 in our stores there have been terminals for receiving payments. Terminals are also our joint property. For this type of activity, we have created another LLC - "Prod-Torg Plus". I was fully responsible for the work of this LLC, I was a director with a salary of 8,000 rubles. Of course, the profitability of this business is much lower than trade, but there was income too! At OOO Prodtorg, I held the position of Deputy Economy. My salary was 25 thousand rubles. In 2011, Bureev and Fadeev asked me to quit Prodtorg in order to reduce the tax burden on the enterprise and get free funds to buy another store. Now I understand that this was only an excuse, but in fact - the first step to squeezing me out of business.
There were plenty of such “bells,” notes Andrey Anatolyevich today, but decent people rarely pay attention to double-dealing. They judge by themselves! It turned out that in vain. Now protocols of "underground" meetings of the founders of "Prodtorg" have begun to emerge. A handwriting examination confirmed that Peskovatskov’s signature was falsified. The founder himself would never sign decisions that were disadvantageous to him as a participant in the business. Who will vote for the actual deprivation of property, business, to which he gave half his life ?! Not voluntarily, Andrei Peskovatskov actually stopped participating in the affairs of Prodtorg - his comrades simply did not inform him of “passwords, appearances, addresses”. Currently, the opposite side openly admits the numerous facts of falsification of Peskovatskov’s signature on the minutes of general meetings, however, the emphasis is on both the statute of limitations and the statute of limitations for criminal prosecution.
Hidden squeezing Peskovatskova from a profitable business began about five years ago. The conflict entered the open phase last spring.
“Last March, I urgently needed money for an expensive operation in Moscow,” says Andrei Anatolyevich. - I turned to Bureev, who at that time was the director of Prodtorg. I was denied, and the situation was critical. I took the necessary amount in one of the stores. I arrived at the office, filled out the documents, so that in the event of a business division, my share would be reduced by this amount. And then it began! They simply stopped letting me into the office, accused of stealing - not only money, but also discs with information about the activities of the company. The police figured out and refused to institute criminal proceedings. But, apparently, this was a signal for my opponents to switch to active hostilities.
Peskovatskova, no longer embarrassed and not respecting the formalities, was removed from business. Having 67% of Prodtorg LLC for two, Fadeev and Bureev actually ruined Prodtorg Plus LLC: they removed the terminals, took the last revenue, and then left the founders of the subsidiary. But that was only the beginning!
The conflict between the founders resulted in numerous litigations in the Arbitration Court of the Vladimir Region and the Arbitration Court of the Moscow Region. And while Peskovatskov was running around the courts, spending the last money (in stores, it was strictly forbidden for staff to give him money even with the necessary documentation) for lawyers, Bureev and Fadeev began to conduct transactions that very much resemble a raider seizure of someone else's share in the business. By the way, they paid for the services of their representative in the courts at the expense of the company: the attorney spent 600 thousand rubles from the bank account of Prodtorg. A lot of money, but the task for Peskovatskov’s opponents was difficult - to “merge” all assets and real estate into dummies as soon as possible so that there was nothing left in the enterprise and there would be nothing to divide if the third founder nevertheless requires his share.
In fact, the party played out, tested on the "Prodtorg Plus". On June 29, 2012, Prodtorg (signed by Director Vladimir Bureev on the contract) transferred non-residential premises in the Balashikha district at the price of 6 million rubles, including VAT, to the buyer, OOO Techmed. On the same day, another sales contract was concluded. LLC Techmed has profitably acquired valuable real estate for ridiculous money. The office in Pokrov on Zelenaya street, 2g, left for 123 thousand rubles, an adjacent plot of 808 sq. M. m - for 36,860 rubles. Shop in the village of Gorodishchi with an area of almost 800 square meters. m was sold for 223 thousand, located next to the building land area of 454 square meters. m - for 15,268 rubles 2 kopecks.
Peskovatskov learned about the deals only after 2.5 months. Then he became aware that the only participant and director of the commercial organization Techmed LLC was Mikhail Firsov, a classmate of Vladimir Bureev. Curiously, Firsov never engaged in commerce and recently worked as a simple security guard, and that he was the director of the company, he learned only from Peskovatskov. Vladimir Bureev, according to Firsov, somehow took a passport from him, but for what purpose, he did not say, just “crank up the deal”.
Soon, Techmed LLC was liquidated and a new legal entity registered - Techmedstroy LLC, whose sole member and director is the same Firsov. All property was transferred to the new company.
The next step taken by the partners was the withdrawal of one of them from the founders. On June 21, 2013 the next semi-legal meeting of participants of LLC Prodtorg was held. By his decision, Bureyev Vladimir Ilyich as a compensation received from Fadeev a store on the street. Gerasimov in the Intercession. The director of Prodtorg was Igor Fadeev. Peskovatskov was still not allowed to work.
Actually, by this time horns and legs remained out of business. On July 10, Bureev’s wife and cohabitant Fadeeva established a new LLC - Avikom. The legal address of this organization coincides with the technical address of Tekhmedstroy LLC, and the store sold by Tekhmed LLC is also located there. Conclusions, as they say, do it yourself ...
- On August 9, at an extraordinary meeting in which I did not participate, Fadeev single-handedly decided to create a new LLC “Orion” together with Bureev, where the latter’s share is 80%, and LLC “Prodtorg” is only 20%. On September 24 of this year, Fadeev carried out the disposal of the largest of the remaining Prodtorg stores with an area of 494 square meters. m in an unknown way. The remaining assets in Prodtorg LLC can now be disposed of at will. The former partners no longer need my consent, ”summarizes the battle of the year and a half, Andrei Peskovatskov. - Now I have one hope - for law enforcement agencies and the courts. And from Prodtorg LLC there was only a small shop. Society is virtually ruined.
On September 19, 2013, the TFR in the Vladimir Region opened a criminal case against Vladimir Bureev under part 1 of Art. 201 of the Criminal Code (abuse of power). According to investigators, Bureyev, being the director of Prodtorg LLC, did not have the sole right to sell property.
- To date, Vladimir Bureev is running the case as a suspect, Igor Fadeev as a witness. The investigation will also establish whether the latter assisted in the commission of illegal transactions, commented Sergey Volosov, senior investigator of the Petushinsky department of the Investigative Committee. - Numerous and voluminous financial-analytical and accounting examinations are being carried out now. We are finding out whether there was a need for these deals, were the cases at Prodtorg so deplorable at that time? An additional complication in the investigation is the fact that some of the documents, according to the suspect, were stolen by unidentified persons. I note that by the court’s decision, while the investigation is ongoing, security measures were imposed on the disputed property - all transactions with it are prohibited.

Andrey Peskovatskov:
- Having finally assured of my impunity, on July 25 of this year Fadeev beat my wife and broke my video camera. But criminal cases on these facts are not instituted. According to Fadeev, in the police of Pokrov they are “met as relatives” with Bureev. I informed the head of the Regional Department of the Ministry of Internal Affairs for the Vladimir Region Sergey Gubarev about these facts at a personal reception. I don’t want to believe that my unscrupulous partners and the police bought it.

Author: Evgenia Arefieva
 
Original message
«Тихие» рейдеры не сильно отличаются от разбойников с большой дороги: и в том, и в другом случае их жертвы остаются без кошелька Предприниматель из Покрова Андрей Песковацков уже больше года борется за свои права и за свою собственность. По ту сторону «баррикад» ‑ люди, с которыми он знаком с детства и с которыми более полутора десятка лет выстраивал общий бизнес.
- Ни с Игорем Фадеевым, ни с Владимиром Буреевым мы никогда не были друзьями, - рассказывает Андрей Анатольевич. ‑ Просто учились в одной школе. Потом у каждого была своя жизнь. Я учился, работал, защитил кандидатскую диссертацию. Но в 1990-е наукой невозможно было заработать даже на кусок хлеба. Вот и встретились опять… на рынке.
В мае 1995 года Фадеев, Песковацков и Буреев стали учредителями ООО «Продторг». Доли разделили так: у Песковацкова и Буреева по 33%, у Фадеева - 34%. Эта разница в 1% впоследствии и сыграла злую шутку. Несколько лет ушло на становление бизнеса. Начинали компаньоны с торговли на городском рынке, потом арендовали магазин, а к марту 2012-го «Продторг» стал сетевым предприятием. В собственности ООО было три магазина в Покрове, магазин в поселке Городищи с прилегающим земельным участком в 454 кв. м и магазин, расположенный в Балашихинском районе. Еще одна торговая точка «Продторга» - в поселке Вольгинский в арендованном здании. Плюс к этому - офис на улице Зеленой в Покрове и там же земельный участок площадью
808 кв м. Стоимость только недвижимых активов общества к середине прошлого года составляла более 100 миллионов рублей.
Бизнес приносил неплохой доход. По данным налоговой проверки, проведенной сотрудниками ИФНС РФ № 11 по Владимирской области, выручка «Продторга» за 2012 год составила 262 978 242 рубля 18 копеек.
- Я таких денег никогда не видел ‑ максимум, который мне как учредителю разрешалось потратить на себя ‑ 70 тысяч рублей в месяц. Сколько в это же время клали себе в карман Фадеев и Буреев, я не знаю, но подозреваю, что гораздо больше, - говорит Песковацков. ‑ Более того, я только сейчас начинаю понимать некоторые поступки своих компаньонов. Например, с 2005 года в наших магазинах стояли терминалы по приему платежей. Терминалы ‑ тоже наша совместная собственность. Для этого вида деятельности мы создали еще одно ООО ‑ «Прод-торг Плюс». Я полностью отвечал за работу этого ООО, был директором с зарплатой в 8000 рублей. Конечно, доходность этого бизнеса куда ниже торговли, но доход тоже был! В ООО «Продторг» я занимал должность заместителя по экономике. Мой оклад составлял 25 тысяч рублей. В 2011 году Буреев и Фадеев попросили меня уволиться из «Продторга», чтобы снизить налоговую нагрузку на предприятие и получить свободные средства для покупки еще одного магазина. Теперь я понимаю, что это был лишь предлог, а по сути - первый шаг к тому, чтобы выдавить меня из бизнеса.
Подобных «звоночков», отмечает сегодня Андрей Анатольевич, было предостаточно, но порядочные люди редко обращают внимание на двурушничество. По себе же судят! Оказалось, что зря. Сейчас начали всплывать протоколы «подпольных» собраний учредителей «Продторга». Почерковедческая экспертиза подтвердила, что подпись Песковацкова на них подделана. Сам учредитель никогда бы не подписал невыгодные ему как участнику бизнеса решения. Кто же будет голосовать за фактическое лишение себя имущества, дела, которому отдал половину жизни?! Не по своей воле Андрей Песковацков фактически перестал участвовать в делах «Продторга» - товарищи просто не сообщали ему «пароли, явки, адреса». В настоящее время противоположная сторона открыто признает многочисленные факты фальсификации подписи Песковацкова на протоколах общих собраний, однако при этом упор делает на сроки как исковой давности, так и давности привлечения к уголовной ответственности.
Скрытое выдавливание Песковацкова из доходного дела началось лет пять назад. В открытую фазу конфликт перешел весной прошлого года.
- В марте прошлого года мне срочно понадобились деньги на дорогостоящую операцию в Москве, - рассказывает Андрей Анатольевич. ‑ Я обратился к Бурееву, который на тот момент был директором «Продторга». Мне было отказано, а ситуация была критической. Я взял в одном из магазинов необходимую сумму. Приехал в офис, оформил документы, чтобы в случае дележа бизнеса моя доля была уменьшена на эту сумму. И тут началось! Меня просто перестали пускать в офис, обвинили в краже ‑ не только денег, но и дисков с информацией о деятельности фирмы. Полиция разобралась и в возбуждении уголовного дела отказала. Но, видимо, это стало сигналом для моих оппонентов к переходу к активным боевым действиям.
Песковацкова, уже не стесняясь и не соблюдая формальности, отстранили от дел. Имея на двоих 67% ООО «Продторг», Фадеев и Буреев фактически разорили ООО «Продторг Плюс»: вывезли терминалы, забрали последнюю выручку, а потом вышли из состава учредителей дочерней фирмы. Но это было только начало!
Конфликт между учредителями вылился в многочисленные судебные тяжбы в Арбитражном суде Владимирской области и Арбитражном суде Московской области. И пока Песковацков бегал по судам, тратил последние деньги (в магазинах персоналу строго-настрого было запрещено давать ему деньги даже с оформлением необходимой документации) на адвокатов, Буреев и Фадеев начали проводить сделки, которые очень напоминают рейдерский захват чужой доли в бизнесе. Кстати, услуги своего представителя в судах они оплачивали за счет фирмы: с расчетного счета «Продторга» адвокату ушло 600 тысяч рублей. Деньги немалые, но и задача перед оппонентами Песковацкова стояла сложная ‑ в кратчайшие сроки «слить» все активы и недвижимость на подставных лиц, чтобы в предприятии не осталось ничего, и нечего было бы делить, если третий учредитель все-таки потребует свою долю.
Фактически разыгрывалась партия, опробованная на «Продторг Плюс». 29 июня 2012 года «Продторг» (на договоре подпись директора Владимира Буреева) передал в собственность покупателю - ООО «Техмед» нежилое помещение в Балашихинском районе по цене 6 миллионов рублей включая НДС. В этот же день был заключен еще один договор купли-продажи. ООО «Техмед» выгодно приобрело за смешные деньги ценную недвижимость. Офис в Покрове на улице Зеленой, 2г, ушел за 123 тысячи рублей, прилегающий к нему участок площадью 808 кв. м ‑ за 36 860 рублей. Магазин в поселке Городищи площадью почти 800 кв. м был продан за 223 тысячи, расположенный рядом со зданием земельный участок площадью 454 кв. м - за 15 268 рублей 2 копейки.
Песковацков узнал о сделках только спустя 2,5 месяца. Тогда же ему стало известно, что единственным участником и директором коммерческой организации ООО «Техмед» являлся Михаил Фирсов, одноклассник Владимира Буреева. Любопытно, Фирсов никогда коммерцией не занимался и в последнее время работал простым охранником, а о том, что он директор фирмы, узнал только от Песковацкова. Владимир Буреев, по словам Фирсова, брал у него как-то паспорт, но для каких целей, не говорил, просто «провернуть дельце».
Вскоре ООО «Техмед» было ликвидировано и зарегистрировано новое юридическое лицо - ООО «Техмедстрой», единственным участником и директором которого является все тот же Фирсов. В новую фирму было передано все имущество.
Следующим шагом, предпринятым компаньонами, стал выход одного из них из состава учредителей. 21 июня 2013 года состоялось очередное полузаконное собрание участников ООО «Продторг». По его решению Буреев Владимир Ильич в качестве отступного получил от Фадеева магазин на ул. Герасимова в Покрове. Директором «Продторга» стал Игорь Фадеев. Песковацков по-прежнему не был допущен к делу.
Собственно, от дела к этому времени остались рожки да ножки. 10 июля жена Буреева и сожительница Фадеева учредили новое ООО - «Авиком». Юридический адрес этой организации совпадает с юрадресом ООО «Техмедстрой», и там же расположен проданный ООО «Техмед» магазин. Выводы, как говорится, делайте сами…
- 9 августа на проведенном внеочередном собрании, в котором я участие не принимал, Фадеевым единолично было принято решение о создании нового ООО «Орион» совместно с Буреевым, где доля последнего составляет 80%, а ООО «Продторг» всего 20%. Этому ООО 24 сентября этого года Фадеев провел отчуждение самого крупного из оставшихся магазинов «Продторга» площадью 494 кв. м неизвестным способом. Оставшиеся активы в ООО «Продторг» теперь могут быть отчуждены как угодно. Моего согласия бывшим партнерам уже не нужно, - подводит итог полуторагодовой битвы Андрей Песковацков. ‑ Сейчас у меня остается одна надежда - на правоохранительные органы и на суды. А от ООО «Продторг» остался лишь маленький магазинчик. Общество фактически разорено.
19 сентября 2013 года СКР по Владимирской области возбудил уголовное дело в отношении Владимира Буреева по ч. 1 ст. 201 УК РФ (превышение должностных полномочий). По версии следствия, Буреев, будучи директором ООО «Продторг», не имел единоличного права продавать имущество.
- На сегодняшний день Владимир Буреев проходит по делу как подозреваемый, Игорь Фадеев как свидетель. Следствие также будет устанавливать, содействовал ли последний в совершении незаконных сделок, - прокомментировал старший следователь Петушинского отдела СКР Сергей Волосов. ‑ Сейчас проводятся многочисленные и объемные финансово-аналитические и бухгалтерские экспертизы. Мы выясняем, была ли необходимость в этих сделках, столь ли плачевны были дела в «Продторге» на тот момент? Дополнительной сложности в расследование добавляет то, что часть документов, как утверждает подозреваемый, была похищена неустановленными лицами. Замечу, что по решению суда, пока идет следствие, на спорное имущество наложены обеспечительные меры ‑ все сделки с ним запрещены.

Андрей Песковацков:
- Окончательно уверившись в своей безнаказанности, 25 июля этого года Фадеев нанес побои моей супруге и разбил мою видеокамеру. Но уголовные дела по данным фактам не возбуждаются. По словам Фадеева, в полиции Покрова их с Буреевым «встречают как родных». Об этих фактах я сообщил начальнику УМВД по Владимирской области Сергею Губареву на личном приеме. Не хочется верить, что мои нечистоплотные компаньоны и полицию купили.

Автор: Евгения Арефьева

Матушкин Андрей Николаевич

Президент IAPD
Teammitglied
Private Zugriffsebene
Full members of NP "MOD"
Mitglied seit
01.01.1970
Beiträge
22.020
Punkte für Reaktionen
3.772
Punkte
113
Alter
53
Ort
Россия,
Website
o-d-b.ru
Thank.
 
Original message
Спасибо.

До нового года осталось