Undervalued apartment
About cases of apartment scams, you can already write a pretty voluminous book. And yet, every year sophisticated scammers come up with more and more new ways to trick gullible citizens and commit illegal real estate transactions. However, often these very citizens themselves provide the ground for committing crimes. No wonder they say, measure seven times, cut once.
And here is a vivid example of this. The apartment swindler bought himself a small one-room apartment. Moreover, to complete all the necessary operations, he used a fake identity card.
He then advertised the urgent sale of this apartment at a low price. It was not necessary to wait for buyers of such a tidbit. In just a few days, the fraudster managed to show the sold housing for about fifty people, after which, having outlined himself victims for a divorce, he made appointments for potential buyers for an operation to buy / sell an apartment. He made appointments for all four buyers at certain intervals of time and concluded the necessary contracts with them, while collecting money from them for the apartment being sold. Of course, immediately after all the meetings the swindler disappeared. Is it necessary to say that if they find him, no one will return the money to the careless "divorced" customers. Even if, in the case when the fraudster is caught, put on trial, and by decision of the judicial authorities the state confiscates and sells the property, the apartment, then even the proceeds are unlikely to be enough to return the lost to the customers. And surely, he made sure that he was not found.
What to do for a simple citizen, for the first time faced with the problem of making any transactions in the real estate market. There is only one answer - to turn to trusted specialists in these matters. Not to the first counter broker who, incidentally, is very likely to be dishonest, but to realtors of large real estate agencies, or as a result of good proven people. Otherwise, sparing money, you can lose much more. There is no need to save.
Making transactions in the real estate market is not an easy task. Here there are many specific nuances that must be taken into account when buying or selling housing. Only high-class specialists will be able to find out all the necessary information about the property being sold, find out the "history" of the apartment, collect information about those who lived in it, and so on. Usually, real estate agencies charge from 3 to 7% of the transaction amount for such services. Single brokers take up to 2 percent. The difference, of course, is significant, especially if the amount of the transaction is high enough. However, there is a risk of running into a fraudster who, having received your money, will disappear without a trace. According to law enforcement officials, such cases of fraud are very common. Indeed, large real estate companies have an impeccable reputation, rich experience in conducting various real estate transactions, highly qualified specialists and lawyers, which is why such a price for the provision of intermediary services. Here, as they say, you have to choose yourself. Either take risks and trust in an unfamiliar or unfamiliar broker, or go to a large real estate agency with a solid reputation. However, in the latter case, one must be careful. Before going to such a company, it is advisable to collect information about the company, such as: from what year the organization has been working, whether there is a license to conduct operations, what services a real estate agency provides, and so on.
If you do not want to contact either a broker or a real estate agency, you need to collect all the information about the property you are buying, sellers, who lived in this apartment in recent years, and so on. And, of course, you should not give money in advance without concluding a contract of sale. Subsequently, it will be almost impossible to return them.
Source: https://www.apartment.ru/Article/4872381.html
About cases of apartment scams, you can already write a pretty voluminous book. And yet, every year sophisticated scammers come up with more and more new ways to trick gullible citizens and commit illegal real estate transactions. However, often these very citizens themselves provide the ground for committing crimes. No wonder they say, measure seven times, cut once.
And here is a vivid example of this. The apartment swindler bought himself a small one-room apartment. Moreover, to complete all the necessary operations, he used a fake identity card.
He then advertised the urgent sale of this apartment at a low price. It was not necessary to wait for buyers of such a tidbit. In just a few days, the fraudster managed to show the sold housing for about fifty people, after which, having outlined himself victims for a divorce, he made appointments for potential buyers for an operation to buy / sell an apartment. He made appointments for all four buyers at certain intervals of time and concluded the necessary contracts with them, while collecting money from them for the apartment being sold. Of course, immediately after all the meetings the swindler disappeared. Is it necessary to say that if they find him, no one will return the money to the careless "divorced" customers. Even if, in the case when the fraudster is caught, put on trial, and by decision of the judicial authorities the state confiscates and sells the property, the apartment, then even the proceeds are unlikely to be enough to return the lost to the customers. And surely, he made sure that he was not found.
What to do for a simple citizen, for the first time faced with the problem of making any transactions in the real estate market. There is only one answer - to turn to trusted specialists in these matters. Not to the first counter broker who, incidentally, is very likely to be dishonest, but to realtors of large real estate agencies, or as a result of good proven people. Otherwise, sparing money, you can lose much more. There is no need to save.
Making transactions in the real estate market is not an easy task. Here there are many specific nuances that must be taken into account when buying or selling housing. Only high-class specialists will be able to find out all the necessary information about the property being sold, find out the "history" of the apartment, collect information about those who lived in it, and so on. Usually, real estate agencies charge from 3 to 7% of the transaction amount for such services. Single brokers take up to 2 percent. The difference, of course, is significant, especially if the amount of the transaction is high enough. However, there is a risk of running into a fraudster who, having received your money, will disappear without a trace. According to law enforcement officials, such cases of fraud are very common. Indeed, large real estate companies have an impeccable reputation, rich experience in conducting various real estate transactions, highly qualified specialists and lawyers, which is why such a price for the provision of intermediary services. Here, as they say, you have to choose yourself. Either take risks and trust in an unfamiliar or unfamiliar broker, or go to a large real estate agency with a solid reputation. However, in the latter case, one must be careful. Before going to such a company, it is advisable to collect information about the company, such as: from what year the organization has been working, whether there is a license to conduct operations, what services a real estate agency provides, and so on.
If you do not want to contact either a broker or a real estate agency, you need to collect all the information about the property you are buying, sellers, who lived in this apartment in recent years, and so on. And, of course, you should not give money in advance without concluding a contract of sale. Subsequently, it will be almost impossible to return them.
Source: https://www.apartment.ru/Article/4872381.html
Original message
Заниженная цена квартиры
Про случаи квартирных афер можно уже написать довольно таки объемную книгу. И все-таки, каждый год изощренные мошенники придумывают все новые и новые способы, чтобы обмануть доверчивых граждан и совершить незаконные операции с недвижимостью. Однако, зачастую, сами же эти граждане и дают почву для совершения преступлений. Недаром говориться, семь раз отмерь, один раз – отрежь.
И вот яркий тому пример. Квартирный аферист купил себе небольшую однокомнатную квартиру. Причем для совершения оформления всех необходимых для этого операций он использовал поддельное удостоверение личности.
Далее он дал объявления о срочной продаже этой квартиры за невысокую цену. Ждать покупателей такого лакомого кусочка не пришлось долго. Буквально за несколько дней, мошенник успел показать продаваемое жилье около пятидесяти человек, после чего, наметив себе жертв для развода, он назначил потенциальным покупателям встречи для совершения операции по покупке/продаже квартиры. Всем четырем покупателям он назначил встречи с некими интервалами времени и заключил с ними необходимые договора, собрав при этом с них деньги за продаваемую квартиру. Конечно же, сразу после всех встреч аферист исчез. Нужно ли говорить, что если его найдут, беспечным «разведенным» покупателям никто денег не вернет. Даже если в случае, когда мошенник будет пойман, предан суду, и по решению судебных органов государство конфискует и продаст имущество, квартиру, то и тогда вряд ли хватит вырученных средств, чтобы вернуть утраченное покупателям. Да и наверняка, он позаботился о том, чтобы его не нашли.
Что же делать простому гражданину, впервые столкнувшемуся с проблемой совершения каких-либо сделок на рынке недвижимости. Однозначно ответ один – обращаться к проверенным специалистам в этих вопросах. Не к первому встречному маклеру, который, кстати, очень возможно окажется нечистым на руку, а именно к риэлторам крупных агентств недвижимости, или же по протеже хороших проверенных людей. Иначе, пожалев деньги, можно лишиться гораздо большего. Тут не стоит экономить.
Совершение сделок на рынке недвижимости – задача не из легких. Здесь существует достаточно много специфичных нюансов, которые обязательно необходимо учесть, покупая или продавая жилье. Только высококлассные специалисты смогут выяснить все необходимые сведения о продаваемом объекте, узнать «историю» квартиры, собрать сведения о проживавших в ней и так далее. Обычно, в агентствах недвижимости за такие услуги берут от 3 до 7% от суммы сделки. Маклеры-одиночки берут до 2 процентов. Разница, конечно, существенная, особенно если сумма операции достаточно высокая. Однако есть риск нарваться на мошенника, который получив ваши кровные, исчезнет бесследно. По данным сотрудников правоохранительных органов такие случаи мошенничества весьма распространенны. Ведь, у крупных риэлтерских фирм есть безупречная репутация, богатый опыт проведения различных сделок с недвижимостью, высококлассные специалисты и юристы, поэтому и такая цена за оказание посреднических услуг. Тут, как говориться, приходиться выбирать самому. То ли рисковать и довериться незнакомому или малознакомому маклеру, то ли идти в крупное агентство недвижимости с солидной репутацией. Однако и в последнем случае нужно быть осторожным. Желательно перед тем, как идти в такую фирму, собрать сведения о компании, такие как: с какого года работает организация, есть ли лицензия на проведения операций, какие услуги оказывает агентство недвижимости и так далее.
В случае, если нет желания обращаться ни к маклеру, ни в агентство недвижимости, необходимо собрать все сведения о покупаемом жилье, о продавцах, о том, кто проживал в последние годы в этой квартире, и так далее. И, конечно же, не стоит отдавать деньги заранее без заключения договора купли-продажи. В последствии вернуть их будет практически невозможно.
Источник: https://www.apartment.ru/Article/4872381.html
Про случаи квартирных афер можно уже написать довольно таки объемную книгу. И все-таки, каждый год изощренные мошенники придумывают все новые и новые способы, чтобы обмануть доверчивых граждан и совершить незаконные операции с недвижимостью. Однако, зачастую, сами же эти граждане и дают почву для совершения преступлений. Недаром говориться, семь раз отмерь, один раз – отрежь.
И вот яркий тому пример. Квартирный аферист купил себе небольшую однокомнатную квартиру. Причем для совершения оформления всех необходимых для этого операций он использовал поддельное удостоверение личности.
Далее он дал объявления о срочной продаже этой квартиры за невысокую цену. Ждать покупателей такого лакомого кусочка не пришлось долго. Буквально за несколько дней, мошенник успел показать продаваемое жилье около пятидесяти человек, после чего, наметив себе жертв для развода, он назначил потенциальным покупателям встречи для совершения операции по покупке/продаже квартиры. Всем четырем покупателям он назначил встречи с некими интервалами времени и заключил с ними необходимые договора, собрав при этом с них деньги за продаваемую квартиру. Конечно же, сразу после всех встреч аферист исчез. Нужно ли говорить, что если его найдут, беспечным «разведенным» покупателям никто денег не вернет. Даже если в случае, когда мошенник будет пойман, предан суду, и по решению судебных органов государство конфискует и продаст имущество, квартиру, то и тогда вряд ли хватит вырученных средств, чтобы вернуть утраченное покупателям. Да и наверняка, он позаботился о том, чтобы его не нашли.
Что же делать простому гражданину, впервые столкнувшемуся с проблемой совершения каких-либо сделок на рынке недвижимости. Однозначно ответ один – обращаться к проверенным специалистам в этих вопросах. Не к первому встречному маклеру, который, кстати, очень возможно окажется нечистым на руку, а именно к риэлторам крупных агентств недвижимости, или же по протеже хороших проверенных людей. Иначе, пожалев деньги, можно лишиться гораздо большего. Тут не стоит экономить.
Совершение сделок на рынке недвижимости – задача не из легких. Здесь существует достаточно много специфичных нюансов, которые обязательно необходимо учесть, покупая или продавая жилье. Только высококлассные специалисты смогут выяснить все необходимые сведения о продаваемом объекте, узнать «историю» квартиры, собрать сведения о проживавших в ней и так далее. Обычно, в агентствах недвижимости за такие услуги берут от 3 до 7% от суммы сделки. Маклеры-одиночки берут до 2 процентов. Разница, конечно, существенная, особенно если сумма операции достаточно высокая. Однако есть риск нарваться на мошенника, который получив ваши кровные, исчезнет бесследно. По данным сотрудников правоохранительных органов такие случаи мошенничества весьма распространенны. Ведь, у крупных риэлтерских фирм есть безупречная репутация, богатый опыт проведения различных сделок с недвижимостью, высококлассные специалисты и юристы, поэтому и такая цена за оказание посреднических услуг. Тут, как говориться, приходиться выбирать самому. То ли рисковать и довериться незнакомому или малознакомому маклеру, то ли идти в крупное агентство недвижимости с солидной репутацией. Однако и в последнем случае нужно быть осторожным. Желательно перед тем, как идти в такую фирму, собрать сведения о компании, такие как: с какого года работает организация, есть ли лицензия на проведения операций, какие услуги оказывает агентство недвижимости и так далее.
В случае, если нет желания обращаться ни к маклеру, ни в агентство недвижимости, необходимо собрать все сведения о покупаемом жилье, о продавцах, о том, кто проживал в последние годы в этой квартире, и так далее. И, конечно же, не стоит отдавать деньги заранее без заключения договора купли-продажи. В последствии вернуть их будет практически невозможно.
Источник: https://www.apartment.ru/Article/4872381.html
