Fraud when renting (renting) an apartment or room.
How not to become a victim of apartment scams, renting or renting an apartment, a room
The article describes the most common methods of fraud in the rental housing market. Fraudsters are found both among landlords and among tenants.
How to deceive tenants (tenants).
You will be invited to the apartment to see, they will take payment for a month or two, and they will give the keys to the apartment. But the next day, the code you will arrive with things, the keys will not work, in the apartment will be completely different people who do not know you, did not receive money, etc. This is a typical front-owner scam. If you do not understand the documents of title, cannot distinguish falsification, you are looking for housing according to announcements at bus stops, then you are a potential victim of such scams.
Signs of such a scam:
-low rental price;
- "owner" agrees to any of your conditions;
-You are not offered to conclude a contract;
- the tenant is not the owner and acts by proxy;
-You are shown photocopies of documents for the apartment and a handwritten power of attorney.
Another type of fraud, when the landlord is a scammer , having received an advance payment for a month and a security deposit, after a week finds a way to evict you and not return the money. As a rule, in this case, a standard-looking lease agreement is drawn up in such a way that it allows you to be thrown out into the street at any time on a "legal" basis.
Read the contract and any papers carefully before signing.
Fraud agencies - these are the so-called "news agencies" that charge in advance for the "left" addresses and phone numbers that are completely useless to you. Money, as a rule, is not big (1000-4000 rubles), but in 90% of cases you will throw it away in the wind.
Request an agent's power of attorney from the agency with the seal (it is advisable to find out the phone number of the agency and find out if such an agent works).
Agent is required to:
-show the apartment;
-to clarify the points of the lease;
-to issue a service contract;
- receive payment for services only upon the conclusion of a lease (hiring) agreement.
How to cheat lessors (landlords).
Large frauds against landlords, as a rule, do not take place, but landlords should pay attention to long-distance telephone bills, electricity and water meters when terminating the contract. The telephone company can not always provide data for the current month, and the amount can run up very decent.
Do not let employers delay the next payment.
All property that you leave for use by the tenant and which is dear to you must be included in the annex to the contract under the item "Property List".
Ask the neighbors below the floor if your tenants are left behind for repairing the flooded apartment.
It is better to personally visit your apartment at the agreed time once a month for the next calculation.
Using your apartment for other purposes (for an office, a brothel, etc.) threatens you with unnecessary problems in the future.
How not to become a victim of apartment scams, renting or renting an apartment, a room
The article describes the most common methods of fraud in the rental housing market. Fraudsters are found both among landlords and among tenants.
How to deceive tenants (tenants).
You will be invited to the apartment to see, they will take payment for a month or two, and they will give the keys to the apartment. But the next day, the code you will arrive with things, the keys will not work, in the apartment will be completely different people who do not know you, did not receive money, etc. This is a typical front-owner scam. If you do not understand the documents of title, cannot distinguish falsification, you are looking for housing according to announcements at bus stops, then you are a potential victim of such scams.
Signs of such a scam:
-low rental price;
- "owner" agrees to any of your conditions;
-You are not offered to conclude a contract;
- the tenant is not the owner and acts by proxy;
-You are shown photocopies of documents for the apartment and a handwritten power of attorney.
Another type of fraud, when the landlord is a scammer , having received an advance payment for a month and a security deposit, after a week finds a way to evict you and not return the money. As a rule, in this case, a standard-looking lease agreement is drawn up in such a way that it allows you to be thrown out into the street at any time on a "legal" basis.
Read the contract and any papers carefully before signing.
Fraud agencies - these are the so-called "news agencies" that charge in advance for the "left" addresses and phone numbers that are completely useless to you. Money, as a rule, is not big (1000-4000 rubles), but in 90% of cases you will throw it away in the wind.
Request an agent's power of attorney from the agency with the seal (it is advisable to find out the phone number of the agency and find out if such an agent works).
Agent is required to:
-show the apartment;
-to clarify the points of the lease;
-to issue a service contract;
- receive payment for services only upon the conclusion of a lease (hiring) agreement.
How to cheat lessors (landlords).
Large frauds against landlords, as a rule, do not take place, but landlords should pay attention to long-distance telephone bills, electricity and water meters when terminating the contract. The telephone company can not always provide data for the current month, and the amount can run up very decent.
Do not let employers delay the next payment.
All property that you leave for use by the tenant and which is dear to you must be included in the annex to the contract under the item "Property List".
Ask the neighbors below the floor if your tenants are left behind for repairing the flooded apartment.
It is better to personally visit your apartment at the agreed time once a month for the next calculation.
Using your apartment for other purposes (for an office, a brothel, etc.) threatens you with unnecessary problems in the future.
Original message
Мошенничества при сдаче (аренде) квартиры или комнаты.
Как не стать жертвой квартирных мошенников, снимая или сдавая квартиру, комнату
В статье приводятся наиболее распространенные способы мошенничества на рынке аренды жилья. Мошенники встречаются, как среди арендодателей, так и среди арендаторов.
Как обманывают арендаторов (нанимателей).
Вас пригласят в квартиру посмотреть, возьмут оплату за месяц или два, и дадут ключи от квартиры. Но на следующий день, кода Вы приедете с вещами, ключи не подойдут, в квартире окажутся совершенно другие люди, которые Вас не знают, деньги не получали и т.п. Это типичная афера с подставным собственником. Если Вы не разбираетесь в правоустанавливающих документах, не можете отличить подделку, ищете жилье по объявлениям на остановках, то Вы потенциальная жертва такого рода аферистов.
Признаки такой аферы:
-низкая цена аренды;
-"собственник" соглашается на любые Ваши условия;
-Вам не предлагают заключить договор;
-арендатор не является собственником и действует по доверенности;
-Вам показывают ксерокопии документов на квартиру и рукописную доверенность.
Другой вид мошенничества, когда арендодатель-аферист, получив предоплату за месяц и залоговую сумму, через неделю находит способ Вас выселить и не вернуть деньги. Как правило в этом случае, стандартный с виду договор аренды, составлен так, что позволяет выкинуть Вас на улицу в любое время на "законных" основаниях.
Внимательно читайте договор и любые бумаги перед тем, как подписать.
Агентства-мошенники - это так называемые "информационные агентства", которые берут предоплату за абсолютно бесполезные для Вас "левые" адреса и телефоны. Деньги, как правило не большие (1000-4000р.), но Вы в 90% случаях выбросите их на "ветер".
Требуйте от агента доверенность от агентства с печатью (желательно узнать номер телефона агентства и узнать работает-ли такой агент).
Агент обязан:
-показать квартиру;
-провести разъяснения по пунктам договора аренды;
-оформить договор оказания услуг;
-получить оплату за услуги, только по факту заключения договора аренды (найма).
Как обманывают арендодателей (наймодателей).
Крупные махинации в отношении наймодателей, как правило не имеют место, однако арендодателям следует обратить внимание на междугородние телефонные счета, счетчики электроэнергии и воды при расторжении договора. Телефонная компания не всегда может предоставить данные за текущий месяц, а сумма может набежать очень приличная.
Не позволяйте нанимателям затягивать очередной платеж.
Все имущество, которое Вы оставляете в пользование нанимателю и которое Вам дорого, обязательно внесите в приложение к договору под пункт "Опись имущества".
Поинтересуйтесь у соседей ниже этажом, не остались ли ваши квартиранты должны за ремонт залитой квартиры.
Лучше лично в оговоренное время раз в месяц посещать Вашу квартиру для очередного расчета.
Использование Вашей квартиры не по назначению (под офис, бардель и т.п.) грозит Вам в будущем ненужными проблемами.
Как не стать жертвой квартирных мошенников, снимая или сдавая квартиру, комнату
В статье приводятся наиболее распространенные способы мошенничества на рынке аренды жилья. Мошенники встречаются, как среди арендодателей, так и среди арендаторов.
Как обманывают арендаторов (нанимателей).
Вас пригласят в квартиру посмотреть, возьмут оплату за месяц или два, и дадут ключи от квартиры. Но на следующий день, кода Вы приедете с вещами, ключи не подойдут, в квартире окажутся совершенно другие люди, которые Вас не знают, деньги не получали и т.п. Это типичная афера с подставным собственником. Если Вы не разбираетесь в правоустанавливающих документах, не можете отличить подделку, ищете жилье по объявлениям на остановках, то Вы потенциальная жертва такого рода аферистов.
Признаки такой аферы:
-низкая цена аренды;
-"собственник" соглашается на любые Ваши условия;
-Вам не предлагают заключить договор;
-арендатор не является собственником и действует по доверенности;
-Вам показывают ксерокопии документов на квартиру и рукописную доверенность.
Другой вид мошенничества, когда арендодатель-аферист, получив предоплату за месяц и залоговую сумму, через неделю находит способ Вас выселить и не вернуть деньги. Как правило в этом случае, стандартный с виду договор аренды, составлен так, что позволяет выкинуть Вас на улицу в любое время на "законных" основаниях.
Внимательно читайте договор и любые бумаги перед тем, как подписать.
Агентства-мошенники - это так называемые "информационные агентства", которые берут предоплату за абсолютно бесполезные для Вас "левые" адреса и телефоны. Деньги, как правило не большие (1000-4000р.), но Вы в 90% случаях выбросите их на "ветер".
Требуйте от агента доверенность от агентства с печатью (желательно узнать номер телефона агентства и узнать работает-ли такой агент).
Агент обязан:
-показать квартиру;
-провести разъяснения по пунктам договора аренды;
-оформить договор оказания услуг;
-получить оплату за услуги, только по факту заключения договора аренды (найма).
Как обманывают арендодателей (наймодателей).
Крупные махинации в отношении наймодателей, как правило не имеют место, однако арендодателям следует обратить внимание на междугородние телефонные счета, счетчики электроэнергии и воды при расторжении договора. Телефонная компания не всегда может предоставить данные за текущий месяц, а сумма может набежать очень приличная.
Не позволяйте нанимателям затягивать очередной платеж.
Все имущество, которое Вы оставляете в пользование нанимателю и которое Вам дорого, обязательно внесите в приложение к договору под пункт "Опись имущества".
Поинтересуйтесь у соседей ниже этажом, не остались ли ваши квартиранты должны за ремонт залитой квартиры.
Лучше лично в оговоренное время раз в месяц посещать Вашу квартиру для очередного расчета.
Использование Вашей квартиры не по назначению (под офис, бардель и т.п.) грозит Вам в будущем ненужными проблемами.
