- Joined
- May 29, 2012
- Messages
- 3
- Reaction score
- 0
- Points
- 1
- Age
- 63
- Location
- Bulgaria
- Website
- detectivbg.com
Between 80,000 and 100,000 there were Russians, Russian-speaking citizens, owners of real estate in Bulgaria, or, like a big city, somewhere between Stara Zagora and Burgas. About 300 thousand annual users have these properties, it became clear in the presentation newly created in Varna Association of Russian language property owners in Bulgaria "Alesha". More than 106,000 houses were in the cities of Stara Zagora. In Burgas, they were 155,000, according to the National Institute of Statistics. A large number of Russian homeowners led them to join associations to help them protect their rights and seek contact with institutions and other market participants. The association was founded in Burgas, and most recently in Varna, reflecting the fact that most of them belong to the sea. The Consul General and Plenipotentiary Minister of Russia in Varna Yuri Soloviev introduced the registered association on March 29. According to him, “Alyosha” will provide another opportunity for Russian citizens to acquire and manage their property in the country without unnecessary risk. The organization’s goal is to mediate between various players in the acquisition and management of real estate in Bulgaria in order to avoid conflict situations, said its president Alexander Anisimova . He will represent in all state and local authorities in Bulgaria, will assist in the preparation and implementation of programs and projects related to the understanding of the Russian language to citizens of the legal, economic and practical aspects of buying property in Bulgaria, and will help in contacts with state and local enterprises . According to Anisimov, Russia still has very little information about life in Bulgaria and our laws. The main problems facing Russian citizens relate to project documentation for the acquisition of property that would reliably protect the interests of buyers from unscrupulous sellers of real estate. Members of the association have already indicated “holes” in Bulgarian legislation regarding the acquisition and management of property, which should be taken at the beginning of the acquisition of property. There is a conflict of interest in paying the buyer or paid property and fulfilling their obligations by prior arrangement and the rights that unscrupulous mortgage builders use to build and pay the buyer's website to form the right of ownership to the buyer, in order to return the deposit or be declared bankrupt. In this case, it seems that a mortgage is issued to complete the construction, which can be ten times less than the cost of the building, and the money already paid by the buyer is necessary and the buyers have already bought apartments, do not have rights over them, says Anisimova. He said the crisis will have such incidents in the future. Bankruptcies of construction companies are one of the most difficult problems for citizens of Russia, the acquisition of real estate in Bulgaria. The second acute problem is the low quality of work of many companies servicing complexes that cannot justify the increase in prices for their services and poor quality of service. The procedure for changing the service company is very complex and regulates the interaction between the condominium and the land owners included in the complex. Nevertheless, there are a number of serious problems and timely medical assistance in choosing a qualified lawyer, nanny, assistant and other homeworker, whose decision he intends to work for the Alyosha Association. We expect that the interest of Russian citizens to buy property in Bulgaria will increase over summer months due to favorable current rates of the euro and ruble, he said. Interest in real estate in Bulgaria is possessed mainly by the middle class, a stable income. Preferences for apartments in closed communities located in spa centers, mainly in the sea, and even less in mountain resorts. There is potential for the development of small settlements on the Black Sea coast, Anisimova said. Meanwhile, the Foreign Ministry said that the number of tourists from Russia to Bulgaria is growing. With 10,000 more visas for Russian citizens, they were issued during the first five months of the year compared to the same period last year, or by 44%. However, this growth is not representative, since it covers the charter, which began flying over the Black Sea after May
Original message
Между 80 000 и 100 тыс. были русские, русскоязычные граждане, владельцы недвижимости в Болгарии, или, как большой город, в размере где-то между Стара-Загора и Бургас.Около 300 тысяч пользователей годовой обладают этими свойствами, стало ясно, в презентации вновь созданного в Варне Ассоциации русских языка владельцы недвижимости в Болгарии "Алеша".Более 106 000 домов были в городах Стара Загора. В Бургасе они были 155 000, по данным Национального института статистики.Большое число русских домовладельцев привело их к объединению в ассоциации, чтобы помочь им защитить свои права и искать контакт с учреждениями и другими участниками рынка. Ассоциация основана в Бургас, а в последнее время в настоящее время в Варне, отражая тот факт, что большинство из них принадлежат моря.Генеральный консул и полномочный министр России в Варне Юрий Соловьев представил 29 марта зарегистрированного объединения. По его словам, "Алеша" предоставит еще одну возможность для граждан России приобретать и управлять своим имуществом в стране без ненужного риска.Целью организации является посредником между различными игроками в приобретении и управлении недвижимости в Болгарии, чтобы избежать конфликтных ситуаций, заявил ее президент Александр Анисимова. Он будет осуществлять представительство во всех органах государственной и местной власти в Болгарии, будет оказывать помощь в подготовке и реализации программ и проектов, связанных с осознания русский языка гражданам правовые, экономические и практические аспекты покупки недвижимости в Болгарии, поможет в контактах с государственными и местными предприятиями. По словам Анисимова, Россия по-прежнему очень мало информации о жизни в Болгарии и наши законы.Основные проблемы, стоящие перед гражданами России относятся к проектной документации на приобретение имущества, которое бы надежно защищало интересы покупателей от недобросовестных продавцов недвижимости. Члены ассоциации уже указали "дыры" в болгарском законодательстве в части приобретения и управления имуществом, которое должно быть принято в начале приобретение имущества. Существует конфликт интересов оплаты покупателем или выплаченные собственности и выполнения своих обязательств по предварительной договоренности и права, которыми пользуются недобросовестные строители ипотечного строятся и оплачиваются сайт покупателя к формированию права собственности к покупателю, то чтобы вернуть залог или быть объявлен банкротом.В этом случае кажется, что ипотека выдается на завершение строительства, которое может быть в десять раз меньше, чем стоимость здания, и деньги, уже уплаченные покупателем является необходимым и покупатели уже купили квартиры, не имеют права над ними, говорит Анисимова. Он сказал, что кризис будет иметь такие инциденты в будущем. Банкротства строительных компаний являются одними из самых сложных проблем для граждан России, приобретение недвижимости в Болгарии. Второй острой проблемой является низкое качество работы многих компаний, обслуживающих комплексы, которые не могут оправдать рост цен на свои услуги и низким качеством обслуживания. Порядок изменения сервисной компании очень сложная и регулирует взаимодействие между кондоминиума и собственниками земли, включенные в комплекс. Тем не менее, существует ряд серьезных проблем и своевременной медицинской помощи в выборе квалифицированного юриста, няни, помощники и другие дому, решение о которой он намерен работать ассоциации "Алеша".Мы ожидаем, что интерес граждан России на покупку недвижимости в Болгарии увеличить в течение летних месяцев в связи с благоприятными текущие ставки евро и рубль, сказал он. Интерес к недвижимости в Болгарии обладают в основном представители среднего класса, стабильный доход. Предпочтения на квартиры в закрытых общин, расположенных в курортных центрах, в основном в море, и еще меньше в горных курортах. Существует потенциал для развития небольших населенных пунктов на побережье Черного моря, говорит Анисимова.Между тем, министерство иностранных дел сообщило, что число туристов из России в Болгарию растет. С 10.000 больше виз для граждан России, были выпущены в течение первых пяти месяцев года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или на 44%. Однако этот рост не является репрезентативным, поскольку он охватывает устава, который начал летать над Черным морем после мая
