Маткапитал и сделки с недвижимостью

Андрей Захаров

Вице-Президент IAPD
Команда форума
Приватный уровень доступа
Действительный члены НП "МОД"
Регистрация
16 Август 2012
Сообщения
3.640
Реакции
545
Баллы
113
Возраст
60
Адрес
Россия, Саранск. Частный детектив 89271807574
Веб-сайт
iapd.info
В ходе осуществления своей деятельности довольно часто приходится сталкиваться с вопросами преддоговорных проверок чистоты сделок с недвижимостью. В данной статье хотелось бы обратить внимание на одну из позиций проверки,связанной с использованием средств материнского капитала при приобретении недвижимости. Необходимость проверки именно по данной позиции связана с особенностями использования маткапитала и возможными неблагоприятными последствиями для покупателя объекта,приобретенного продавцом с привлечением маткапитала в случае,если все условия его использования ,прописанные в нормативных актах не были надлежащим образом соблюдены.

Итак,что необходимо знать перед осуществлением проверки именно по данной позиции.

Материнский капитал введен с 1 января 2007 года за рождение или усыновление 2 и последующих детей.

Об этом свидетельствует федеральный закон №256-ФЗ, носящий название «О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей» от 26 декабря 2006 года. Обратной силы данный Закон не имеет. Первые выплаты по материнскому капиталу были осуществлены в 2009 году.
Исходя из этого следует следующее.
Проверку по соблюдению норм применения привлечения средств маткапитала при осуществлении сделок с недвижимостью следует проводить в случае,если продавец или его (ее) супруг,находящиеся в зарегистрированном браке имеют не менее двух детей,один из которых рожден позже 01 января 2007 года. Если у продавца не имеется детей,рожденных после 01 января 2007 года,то необходимости проверки именно по данной позиции не имеется.
Исходя из этого,что бы убедится в наличии-отсутствии этих условий,перед заключением договора купли-продажи недвижимости покупатель может истребовать у продавца сведения о составе его семьи,ознакомится с паспортом продавца,в котором должны иметься отметки о заключении-расторжении брака,сведения о детях.
Иногда бывают случаи,когда сомнения в безопасности сделки возникают у покупателя,приобретающего объект недвижимости на рынке вторичного жилья у лица,которое ранее выступало покупателем этого же объекта недвижимости и возможно не удостоверившегося в безопасности сделки именно по позиции использования средств маткапитала при приобретении им объекта.
В таких случаях иногда у потенциального покупателя отсутствует реальная возможность встретится с предидущим продавцом объекта недвижимости из-за отсутствия сведений о его месте нахождения. В этом случае можно рекомендовать обратится за помощью к установлению места нахождения данного продавца к лицензированному частному детективу,который окажет услугу по поиску данного лица в рамках сбора сведений для ведения деловых переговоров,а также поможет в сборе сведений относительно семейного положения продавца на момент заключения им сделки купли продажи,установит наличие-отсутствие среди членов его семьи детей,рожденных после 01 января 2007 года. Данные сведения могут способствовать принятию решения потенциальным покупателем о заключении им договора купли-продажи объекта недвижимости.
 

Similar threads

Похожие темы
Thread starter Заголовок Форум Ответы Дата
root Затянувшаяся сделка. В Курской области перед судом предстанет недобросовестный риелтор Новости МВД России 0
root «Черный» риэлтор обвиняется в мошенничествах при сделках с недвижимостью Новости МВД России 0
root Сотрудники полиции информируют жителей КБР о безопасных онлайн-сделках Новости МВД России 0
root Сделки с криптовалютой в России могут попасть под запрет: штрафы и лишение свободы Интересные статьи и заметки. 1
Марат (МОД) ГАРАНТ ФОРУМА Приглашаем к сотрудничеству. 1
root Обман с предоплатой. 75 граждан стали жертвами двух мошенников на липовых сделках с приобретением авто и недвижимости Новости МВД России 0
root Злоумышленник, провернув аферу на липовых сделках по изготовлению протезов, стал миллионером, а затем фигурантом уголовного дела Новости МВД России 0
Демитрий Опасные связи: с кем чревато совершать сделки с недвижимостью Интересные статьи и заметки. 0
Матушкин Андрей Николаевич Русская Аляска. Продано! Тайна сделки. ... 6
Частный детектив. Razvedka54. Новосибирск. доказательства ничтожности сделки в суде Прошу совета коллег. 12
Игорь Коракс Ни сделки без детектива. Частный детектив за рубежом. 15
A паспорт сделки Внутрикорпоративные расследования и защита бизнеса (защита товарных знаков, недобросовестная конкуренция, нарушение коммерческой тайны). 16
root В Кемеровской области местный житель приговорен к семи с половиной годам колонии за совершение серии мошенничеств с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Иркутской области перед судом предстанет обвиняемая в мошенничествах с недвижимостью Новости МВД России 0
root МВД России разработан проект приказа, касающийся списания федерального недвижимого имущества, закрепленного за органами внутренних дел Новости МВД России 0
root В Краснодарском крае полицейские задержали риелтора и владелицу недвижимости, подозреваемых в мошенничестве Новости МВД России 0
root В Якутии местная жительница обвиняется в мошенничестве с коммерческой недвижимостью Новости МВД России 0
root В Красноярском крае перед судом предстанут обвиняемые в многомиллионном мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Ростовской области полицейские задержали подозреваемых в мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Хабаровске оглашен приговор по уголовному делу о серии мошенничеств в сфере оборота недвижимости Новости МВД России 0
root В Кемеровской области - Кузбассе будут судить девятерых участников организованной группы по обвинению в мошенничествах с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Бурятии полицейскими расследовано уголовное дело о мошенничестве, связанном с куплей-продажей недвижимости Новости МВД России 0
root Около 40 югорчан стали жертвами мошенников при покупке недвижимости Новости МВД России 0
root В Крыму привлечен к ответственности подозреваемый в мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root Полицейские в Якутии выявили серию дистанционных мошенничеств в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root В Красноярском крае полицейскими задержаны подозреваемые в мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Кемеровской области перед судом предстанут участники группы, обвиняемые в совершении незаконных сделок с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Астрахани застройщики обвиняются в мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Чувашии вынесли приговор «черным риелторам» за мошенничества с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Ставропольском крае полицией возбуждено уголовное дело в отношении «продавца» недвижимости Новости МВД России 0
root Двое астраханцев обвиняются в мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Иркутской области следователи МВД предъявили директору агентства недвижимости обвинение в серии мошенничеств Новости МВД России 0
root В Кемеровской области местного жителя будут судить по обвинению в серии мошенничеств с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Кемеровской области полицейские пресекли деятельность риелтора, подозреваемой в совершении незаконных сделок с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Калужской области сотрудниками полиции возбуждено уголовное дело о мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root В УМВД России по Калужской области окончено расследование уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с объектами недвижимости Новости МВД России 0
root В Якутии завершено расследование уголовного дела в отношении экс-начальника отдела продаж недвижимости по похищению денежных средств Новости МВД России 0
root В Белгородской области полицией пресечена незаконная деятельность, связанная с мошенничеством в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root В Москве сотрудники полиции пресекли факт мошенничества с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Астраханской области завершено расследование уголовного дела о мошенничестве с недвижимостью в отношении пенсионерки Новости МВД России 0
root Оперативники УВД по ЮВАО г. Москвы задержали подозреваемых в мошенничестве с недвижимостью Новости МВД России 0
root В Хабаровске сотрудники полиции задержали подозреваемую в мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root В Оренбургской области в суд передано уголовное дело о фактах мошенничества с объектами недвижимости Новости МВД России 0
root В Кузбассе руководителя агентства недвижимости будут судить за хищение денежных средств, выделенных по программе переселения из ветхого жилья Новости МВД России 0
root В Севастопольском крае возбуждены уголовные дела в отношении руководителя и сотрудника агентства недвижимости Новости МВД России 0
root Жительница Калужской области обвиняется в мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root В Твери полицейские задержали подозреваемого в мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root Житель Приморья осужден за мошенничество с государственным сертификатом на приобретение недвижимости Новости МВД России 0
root Жителя Нижегородской области задержали по подозрению в мошенничестве в сфере недвижимости Новости МВД России 0
root 42-летний житель города Рязани обвиняется в серии мошенничеств с объектами недвижимости Новости МВД России 0

Похожие темы