I bought a plot of land with an unfinished house on this plot. We have drawn up a sales contract with the seller. For 1 year after the acquisition of the house, I completed it, but did not make a purchase at the Federal Reserve Service. In order to register a sales contract with the UFRS, 2 years after the purchase, I gave my friend a power of attorney, the seller gave the same power of attorney to the same friend. The technical passport made for registration of the residential building made for registration indicates that the house is 100% completed, and the sales contract states that the house is only 70% built. Employees of the UFRS did not know how to correctly draw up this discrepancy, so they suggested that my acquaintance first draw up the ownership of the house to the seller, and then again draw up between us a new contract for the sale of this house and "forget" that 2 years ago I already I bought both a house and a land plot. Prior to this, the seller's title to the property was registered in the UFRS only on the land, and information about his ownership of the house was contained only in the BTI. As a result, the UFRS registered the ownership of the house on the seller, and not on me. I don’t want to draw up a contract of sale of a land plot and a house because of the rampage of the Federal Reserve Service, because 1 year after the acquisition of the land and the house, I got married and in the case of a new contract, this property will be recognized as jointly acquired property of the spouses. I filed a complaint about the actions of the employees of the UFRS, but they answered that they can only cancel the illegal decision on registration by a court decision. Are UFRS employees right and what should I do in this case? Will the prosecutor's office help me with this?
Original message
Я купил земельный участок с недостроенным домом на этом участке. С продавцом мы оформили договор купли-продажи. За 1 год после приобретения дома, я достроил его, но так и не оформил покупку в УФРС.
Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи в УФРС, через 2 года после покупки, я выдал своему знакомому доверенность, такую же доверенность выдал этому же знакомому продавец.
В сделанном для оформления регистрации техническом паспорте на жилое строение указано, что дом достроен на 100%, а в договоре купли-продажи указано, что дом построен только на 70%. Работники УФРС, не знали как правильно оформить это несоответствие, поэтому предложили моему знакомому сначала оформить право собственности на дом на продавца, а потом опять оформить между нами новый договор купли-продажи этого дома и "забыть" о том, что 2 года назад я уже купил и дом и земельный участок. До этого у продавца право собственности было зарегистрировано в УФРС только на земельный участок, а информация о его праве собственности на дом содержалась только в БТИ. В результате УФРС зарегистрировало право собственности на дом на продавца, а не на меня. Оформлять второй раз договор купли-продажи земельного участка и дома из-за раздолбайства УФРС я не хочу, т.к. через 1 год после приобретения земельного участка и дома я женился и в случае оформления нового договора, это имущество будет признано совместно нажитым имуществом супругов. Я обратился с жалобой на действия работников УФРС, но мне ответили, что отменить незаконное решение о регистрации они могут только по решению суда.
Правы ли работники УФРС и что мне в этом случае делать? Поможет ли мне в этом прокуратура?
Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи в УФРС, через 2 года после покупки, я выдал своему знакомому доверенность, такую же доверенность выдал этому же знакомому продавец.
В сделанном для оформления регистрации техническом паспорте на жилое строение указано, что дом достроен на 100%, а в договоре купли-продажи указано, что дом построен только на 70%. Работники УФРС, не знали как правильно оформить это несоответствие, поэтому предложили моему знакомому сначала оформить право собственности на дом на продавца, а потом опять оформить между нами новый договор купли-продажи этого дома и "забыть" о том, что 2 года назад я уже купил и дом и земельный участок. До этого у продавца право собственности было зарегистрировано в УФРС только на земельный участок, а информация о его праве собственности на дом содержалась только в БТИ. В результате УФРС зарегистрировало право собственности на дом на продавца, а не на меня. Оформлять второй раз договор купли-продажи земельного участка и дома из-за раздолбайства УФРС я не хочу, т.к. через 1 год после приобретения земельного участка и дома я женился и в случае оформления нового договора, это имущество будет признано совместно нажитым имуществом супругов. Я обратился с жалобой на действия работников УФРС, но мне ответили, что отменить незаконное решение о регистрации они могут только по решению суда.
Правы ли работники УФРС и что мне в этом случае делать? Поможет ли мне в этом прокуратура?
